Коммерческое помещение в гостиничном комплексе в Липецке — готовый доходный актив.

Предлагаем к продаже нежилые коммерческие помещения площадью от 45 кв. м в составе современного гостиничного многопрофильного комплекса. Объект идеально подходит под кафе, ресторан, мини-кофейню, сувенирный магазин, стоматологию или сервисные услуг.

Локация и трафик: комплекс расположен в центральной части Липецка, в 7 минутах от делового и исторического центра города.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик за счёт постоянного потока гостей отеля, командированных и туристов.
Рядом — остановка общественного транспорта, удобная транспортная развязка и наземная/подземная парковка.

Характеристики помещений:
•площадь: от 45 кв.

Коммерческое помещение в гостиничном комплексе в Липецке — готовый доходный актив.

Предлагаем к продаже нежилые коммерческие помещения площадью от 45 кв. м в составе современного гостиничного многопрофильного комплекса. Объект идеально подходит под кафе, ресторан, мини-кофейню, сувенирный магазин, стоматологию или сервисные услуг.

Локация и трафик: комплекс расположен в центральной части Липецка, в 7 минутах от делового и исторического центра города.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик за счёт постоянного потока гостей отеля, командированных и туристов.
Рядом — остановка общественного транспорта, удобная транспортная развязка и наземная/подземная парковка.

Характеристики помещений:
•площадь: от 45 кв. м,
•этаж: 1 й, с возможностью отдельного вход,
•высота потолков: 3,9 м,
•состояние: черновая отделка, есть возможность согласовать индивидуальную планировку,
•мощность электроснабжения: от 16 кВт (с возможностью увеличения),
•подведены все центральные коммуникации,
•система пожарной сигнализации и видеонаблюдения в здании.
Преимущества для инвестора:
•стабильный трафик за счёт интеграции в гостиничный комплекс,
•готовая инфраструктура: ресепшн, служба безопасности, клининг, техническая поддержка,
•прогнозируемая доходность при сдаче в аренду — от 12-14 % годовых (без учета роста стоимости актива).