Продажа коммерческой недвижимости в Липецке

Код объекта: 2243475.Продается просторное коммерческое помещение 155 м², в центре города, по адресу: ул. Интернациональная, д. 41 — отдельный вход с улицы и свободный доступ.Помещение свободного назначения, подходит под общепит, склад, торговлю и другую деятельность. Ранее сдавалось в аренду, более 3 лет под ночное заведение, переехали из за расширения бизнеса. По плану: четыре основных зала площадью 20.5 м2, 31.5 м2, 15.1 м2, 59.8 м2 и два подсобных помещения площадью 21.1 м2, 12.1 м2. Два раздельных санузла, интернет, кондиционирование, вентиляция, пожарная сигнализация и охрана. Высота потолков 3.4 м. Электрическая мощность 35 кВт.Помещение располагается в жилом доме 2010 года, в цокольном этаже, с косметическим ремонтом: состояние позволяет заехать и начать операционную деятельность, завершив декоративные работы под свою концепцию. Вход в помещение с боку дома, хорошо видно с дороги. Первый этаж здания полностью коммерческие помещения. Наличие машиномест.Организую оперативный показ и подготовку полного пакета документов. Звоните или пишите — расскажу о возможностях и отвечу на вопросы. Один взрослый собственник, без обременений и долгов. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Проверено и одобрено МИЭЛЬ.

Арт. 144289181 Нежилое помещение 270,9 м² в центре города — готовое решение для бизнесаПродаётся просторное нежилое помещение в самом центре города (ул. Интернациональная, 51) — отличный вариант под коммерцию с высокой проходимостью.Ключевые преимущества:Площадь 270,9 м² — хватит под крупный формат: магазин, фитнес, общепит, медицинский центр, офис или смешанный формат.Первый этаж + цоколь — гибкая планировка под разные потоки клиентов и технические зоны.Продуманная планировка — нет лишних перегородок: вы сами определяете зонирование.Высота потолков 3,10 м — создаёт ощущение простора, позволяет делать антресоли или использовать современное оформление.Собственный санузел — готовая инфраструктура без дополнительных вложений.Локация — центр города, густонаселённый район — высокая проходимость и постоянный поток клиентов.Большая вместительная парковка — удобство для клиентов и сотрудников.Место под рекламную конструкцию — максимальная видимость и привлечение внимания.Помещение светлое и просторное, подходит под различные виды деятельности. Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия сделки.

880кв.м. по центральной улице ул.Терешковой, с высоким пешеходным трафиком , хорошая транспортная доступность. Сухое, отапливаемое с отделкой, двумя входами, центральным водоснабжением и отоплением , подходит под любой вид деятельности. Есть парковка перед центральным входом.Множество точек воды в помещениях, три сан узла по несколько кабинок. Ранее использовалось под общепит, велась деятельность кафе.Первый этаж с высотой потолка от 3 до 5 метров, на полу кафель, стены-фактурная штукатурка, потолки-гипсокартон. Цокольный этаж без окон и с высотой потолков 2,5 метра.Первый этаж с сетевым арендатором Магнит-косметик.

Уникальное предложение в центре города за 47 000 за 1 м.кв!Продается отдельно стоящее здание свободного назначения с якорными арендаторами, назначение - под магазин, не культурное наследие! Первая линия улицы Фрунзе, 3 этажа, 4 входа/выхода, 4 зоны разгрузки/погрузки, отличная транспортная доступность - подъездные пути с ул Фрунзе и ул. Октябрьская, свой шлагбаум.Общая площадь строения - 1121 м.кв., каждый этаж - открытое пространство, несущие конструкции с колоннами, высокие потолки. Мощный капитальный конструктив здания позволяет модернизировать пространство на любой вкус и любой вид бизнеса, выполнить абсолютно любые перепланировки и зонирование, а также добавить несколько санузлов. Второй этаж - 360 м.кв, высота потолка 3,6 м - арендатор - липецкая типография.Первый этаж - 385 м.кв, с/уз, высота потолка 3,6 м - федеральный арендатор ''Самокат''.Цокольный этаж - 385 м.кв.,с/уз., высота потолка от 2,40 до 3,65 м, два проема под загрузку/погрузку, цоколь сухой и основательный Состояние объекта отличное, стены кирпичные 510* 510 мм, оштукатуренные, обшиты железом, кровля скатная, железнаяВнутренние несущие конструкции - кирпичные колонны 510 * 510 мм.Несущая способность конструкций 663 кг/м кв.Поверхность пола в цоколе - бетон Поверхность пола на первом этаже плиткаПоверхность пола на втором этаже линолеумВнутренняя отделка - штукатурка, побелка, покраска, оклейка обоями, облицовка плиткой Коммуникации: Электричество - 35 квт с возможностью увеличения, 380 Вв 2003 году проведена новая разводка электросетиЦентральное водоснабжение - холодная водаЦентральная канализацияСанузлы в цоколе и на первом этажеЦентральное газовое отопление - собственная котельнаяАвтономная система приточно-вытяжной вентиляции4 кондиционера на первом и втором этажахвсе осветительные приборы, кондиционеры и радиаторы работают исправноСодержание здания - электричество и хол. вода про счетчикам, стоимость отопления в зимний период - 30 000 руб./в мес. Низкий налог на имущество.Собственный огороженный участок с зоной парковки.Большую часть здания занимают постоянные арендаторы, средняя арендная ставка в 2026г. - 700 руб/м.кв.Здание имеет максимально высокий бизнес-потенциал подходит под различные виды деятельности: административно-деловой центр, общепит, торговлю, центр бытовых услуг, логистический центр, медицину, банковскую и страховую деятельность, залы конференций, мероприятий, развивающие центры, фитнес-центры и т.п. На фасаде возможно разместить заметную вывеску и рекламную конструкцию.Вы можете использовать здание под свой бизнес или сдавать объект в аренду с получением чистого дохода до 700 000 руб. в месяц. На данном этапе заполнение здания арендаторами на 40% всей площади.Здание располагается на центральной городской улице, это очень оживленный, деловой район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, рядом сетевые магазины, кафе, рестораны. 20 метров до остановки ''ул. Фрунзе'', 200 м до остановок общ. транспорта - ''пл.Ре

Предлагается к покупке торгово-офисное помещение площадью 395 м2 по ул. Советская, 66.Основные преимущества:готовые помещения - заходи и работай или сдавай в аренду! первая линия, центральная улица города,широкая фасадная часть, отличная просматриваемость с ул. Советская,место под вывеску,высокий автомобильный и пешеходный трафики, плотная жилая застройка, центр деловой активности.удобная транспортная и пешеходная доступности,парковка перед зданием,остановки общественного транспорта в 100 м,доступ 24/7,многоуровневая планировка со ''вторым'' светом,три просторных зала, несколько санузлов, наличие помещений под склад и офис,два отдельных входа с ул. Советская,подведенная мощность электроэнергии - 90 кВт, смонтирована приточно-вытяжная вентиляция,с высоким потенциалом под общепит, торговлю, сферу услуг, развлечений и др..Прямая продажа от собственника. Перспективное предложение для развития Вашего бизнеса!Арт. 140043459