Продажа коммерческой недвижимости в Липецке

Арт. 68284956 Продается отель бизнес класса, расположенный на собственном участке земли.Отдельно стоящее трех этажное здание с мансардой. В отеле 15 номеров, из них три номера люкс(по 30 м. кв.) и 12 одноместных номеров по 18 м. кв. -Все номера меблированы, с хорошей отделкой и климат контролем. На первом этаже: расположено кафе в цокольном комплекс для отдыха (сауна, бильярд, комнаты отдыха.)Гарантия юридической чистоты сделки от компании . Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы .

Здание под магазин/офисы 810,7 кв. м с земельным участком 553 кв. м — Липецк, ул. Московская, 53АПродаётся нежилое здание с земельным участком под коммерческое использование. Объект подходит для инвестиций в арендный бизнес либо для организации собственной торговой или офисной деятельности.Основные параметры•Площадь здания: 810,7 кв. м.•Этажность: 3 этажа (включая 1 подземный).•Назначение: нежилое, наименование — магазин.•Земельный участок: 553 кв. м, категория — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — магазин.Текущее состояние и загрузка•Часть площадей сдана в долгосрочную аренду крупной торговой сети — есть подтверждённый денежный поток.•Ведётся подготовка к открытию компьютерного клуба.•На 3 м этаже завершается ремонт офисного пространства: кабинеты от 12 кв. м, отдельный санузел, зона обеденного перерыва и релакса.Локация и инфраструктураОбъект расположен на первой линии улицы Московской — одной из ключевых магистралей города. Окружение формируют многоквартирные жилые дома, образовательные и социальные учреждения, а также объекты сферы услуг, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик.Транспортная доступность:•Без ограничений для автомобильного транспорта, предусмотрена парковка.•Удобные съезды на второстепенную дорогу.•Остановки общественного транспорта — в 100 м от объекта.•Высокая интенсивность транспортных и пешеходных потоков.Преимущества для инвестора и предпринимателя•Стабильный арендный поток за счёт действующих долгосрочных договоров.•Гибкость использования: сочетание торговых, развлекательных и офисных площадей.•Готовая офисная зона на 3 м этаже — можно сдавать сразу после завершения отделочных работ.•Привлекательная локация для размещения объектов торговли и сферы услуг.Для получения информации, просмотра объекта и ознакомления с документами свяжитесь по телефону. Просмотр проводится по предварительной записи.

Готовый банный комплекс премиум-уровня Пар в городе, Липецк, Трубный проезд, 19А. ________________________________________Продаётся готовый бизнес в сфере бытовых услуг — банный комплекс премиум-уровня. Объект находится в эксплуатации, приносит стабильную выручку без просадок. Причина продажи — кардинальная смена сферы деятельности собственника. Покупателю передаётся весь комплекс под ключ: оборудование, мебель, техника, рекламные инструменты, отлаженные процессы.Характеристики объекта:•Площадь здания: 369,6 кв. м, 2 этажа право собственности•Земельный участок: 1201 кв. м, категория — земли населённых пунктов право собственности•Материал стен: кирпич, облицовка — сайдинг.•Высота потолков: 3,10 м.•Парковка: собственная, с видеонаблюдением.Инфраструктура и зоны комплекса:•Финская сауна и турецкий хаммам с разноцветной подсветкой и эффектом звёздного неба.•Тёплый бассейн 84 м: гидромассаж, подогрев, автоматизированная фильтрация и контроль качества воды.•Банкетный зал вместимостью до 15 персон.•Бильярдный зал и лаунж-зона с диваном и камином.Инженерные системы:•Автономное отопление: два газовых котла (основной и резервный).•Водоснабжение: собственная скважина, водоотведение — центральное.•Резервные источники электроснабжения и водоснабжения.•Приточно-вытяжная вентиляция современного типа.Бизнес-составляющая:•Онлайн-присутствие: сайт, активные соцсети с 2022 года, рейтинг 5 звёзд на Яндекс Картах (2026 г.).•Рекламные инструменты: настроенная и оптимизированная кампания в Яндекс Директ.•Система управления: электронное расписание посещений и ежедневная онлайн-отчётность.•Репутация: комплекс признан одним из самых чистых и ухоженных в городе.Локация (Трубный проезд, 19А) находится в динамично развивающемся районе с высокой проходимостью: рядом ТЦ Большой Трубный, АЗС Роснефть, автосервисы и другие объекты инфраструктуры. Это обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и высокую узнаваемость объекта.Собственник гарантирует качественную передачу бизнеса: передачу всех контактов, клиентской базы, инструкций и материалов.Для получения информации, согласования просмотра и любых уточнений — пишите или звоните.

Продам или сдам в аренду двухэтажное отдельностоящее здание 36 кв.м.Здание располагается рядом с заправкой, что обеспечивает постоянный поток клиентов. Местоположение отмечено на карте в объявлении.Преимущества:• Прямой вход с улицы (Ферросплавная).• Огромный въезд и большая парковка, подходит для грузового транспорта.• Отдельностоящее двухэтажное здание.• Общая площадь — 36 кв.м.• Свободная планировка.Варианты использования:• Магазин автозапчастей• Шиномонтаж• Автосервис / мастерская• Офис компании / диспетчерская• Пункт охраны / КПП• Складское помещение• Пункт выдачи заказов• Минимаркет / кофе с собой• Строительная фирма / база• Сервис по ремонту техники и оборудования• Автоэлектрика / тюнинг• Магазин хозтоваров, инструментов, товаров для автоЦена: 1 800 000 рублей Возможна аренда — пишите, обсудим условия.Готов показать объект в любое удобное время и ответить на все вопросы.

Продается современный отапливамый производственно - офисный комплекс по ул. Нахимова, 7, район за бывшим магазином '' Старт'', тихий центр города.Общая площадь комплекса 415 м.кв, одноэтажное здание, прилегающая территория 10 соток.Площадь основного производственного цеха 270 м.кв, разделена на 2 части, площадь офиса - 60 м.кв, хозблок - 85 м.кв.Высота потолков производственного помещения - 3,5 метра.Офисная зона рассчитана на 5-6 рабочих мест, также есть оснащенная всем необходимым кухня с вытяжкой.Дополнительное закрытое холодное помещение 40 м. кв. примыкает к основному.Коммуникации: электричество 380, 30 квт, возможно оперативное увеличение до 180 кВт, газовое отопление, приточно-вытяжная вентиляция, центральные водоснабжение и водоотведение, 2 санузла, душевая, в каждом помещении вывод воды, телефония, интернет.Коммунальные платежи в зимний период при полной загрузке - 20 000 руб., летом 10 000 руб.Удобные подъездные пути и зона загрузки на своей территории.2е ворот, входная группа.Покупателю остается оборудование и мебель: мощная промышленная вытяжка, кондиционеры, тепловая завеса видеокамеры, стеллажи, раскроечные столы, офисная мебель и оргтехника.Комплекс подходит для разных видов деятельности - швейная мастерская, типография, сборка мебели, склад, предприятие общепита без клиентской зоны (цех).В 2000 годах в комплексе располагалась крупная хлебопекарня, в 2020-х - рекламное агентство с типографией.Звоните, показы объекта по предварительной записи.

Предлагается к покупке два торгово-офисных отдельностоящих здания на центральной улице Липецка - Советская, 36.Общая площадь - 4800 м2.Основные преимущества2 отдельностоящих здания 1972 г. и 1994 г. постройки, соединенные переходом22 сотки земли под зданиями в собственности центр города - отличный пешеходный и автомобильный трафики, плотная жилая застройка, остановки общественного транспортасвободная планировка - мало несущих стенналичие цокольного этажанесколько входных групп с улицы, дебаркадервысокие потолки - 3,3 мс/у на каждом этажекосметический ремонтпарковка перед зданиемлюбое направление деятельности - торговля, общепит, гостиница, медицина, производство или иное!здание на 80% сдано арендаторам - высокодиверсифицированный пул. 1-2 этажи Торгово-офисные помещения с арендаторами. Несколько отдельных входных групп.3-6 этажи, цоколь Офисные помещения различной площади с арендаторами.Коммуникации:водоснабжение/водоотведение/отопление — централизованное,электроснабжение — 200 кВт.ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКАНе упустите возможность сделать выгодное вложение с краткосрочной отдачей на инвестиции! Арт. 132739944

Торговое здание 57,7 м² в отличном состоянии — Липецк, ул. имени Мичурина, с44 на земельном участке (1,14 сот. в аренде до 2035 г.)Продаётся одноэтажное кирпичное здание коммерческого назначения общей площадью 57,7 м².Помещение состоит из трёх комнат, что позволяет удобно организовать торговый зал, рабочую зону, склад или подсобное помещение. Высота потолков—2,6 м. Объект находится в отличном состоянии и подходит для размещения магазина, кафе, бара, пиццерии, кофейни или небольшого производства, пункта выдачи заказов, офиса продаж, салона услуг или другого бизнеса.Основные характеристики:- площадь — 57,7 м²,- 3 комнаты,- 1 этаж,- кирпичное здание,- потолки высотой 2,6 м,- отличное состояние,Коммуникации :-электричество 15 квт,-водоснабжение центральное,-канализация центральная,Практичный вариант как для ведения собственного бизнеса, так и для коммерческих инвестиций. Звоните, чтобы уточнить подробности и договориться о просмотре!

Предлагается к продаже путем проведения открытого аукциона в электронной форме в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 178-ФЗ О приватизации государственного и муниципального имущества земельный участок площадью 134 кв.м. с кадастровым номером 48:20:0027808:41 с расположенным на нем объектом недвижимого имущества служебное здание пост-3км с кадастровым номером 48:20:0000000:4613, по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Липецкая, г. Липецк, р-н Правобережный, ул. Ф.ЭнгельсаВ документах на собственность земельного участка и объекта недвижимости адрес указан без дома, поэтому в расположении объекта указан адрес местонахождения объекта недвижимости по яндекс карте: г. Липецк, р-н Правобережный, ул. Ф.Энгельса, д. 84.Стоимость имущества, представленная в объявлении, в связи с видом проводимых торгов, не является окончательной. Подробная информация об объекте и порядке участия в его покупке представлена на сайтах по адресу в сети Интернет: и на электронной торговой площадке ООО ''РТС-тендер'' процедура 21000001140000000663Окончание приема заявок 14.09.2026 г. 16:00 (МСК).Начало проведения торгов 21.09.2026 г. 11:00 (МСК).Прием звонков осуществляется: пн.-чт. 09:00-12:30, 14:00-18:00, пт. 09:00-12:30, 14:00-16:30.

Продается отдельно стоящее здание свободного назначения, площадь 55,5 кв. м., стоящее на своей земле (в собственности) 91 кв. м. по адресу г. Липецк, проспект 60 ЛЕТ СССР дом 18д.В здании - торговый зал, два подсобных помещения, один санузел (есть коммуникации для второго), два отдельных входа. Коммуникации - электричество 220в, канализация, водоснабжение, электрическое отопление. Типовое возможное применение - магазин, общепит, шоу-рум, иное, Свободно, документы готовы к сделке.

Продается действующий комплекс автомойки самообслуживания на 8 постов Доходность здания 20,5% годовых чистымиПредлагается к продаже современный коммерческий объект с действующим бизнесом и стабильным арендным доходом. Автомойка самообслуживания на 8 постов, каждый пост оборудован подъемными воротами, что обеспечивает комфортную эксплуатацию в любое время года.Преимущества объекта: Земельный участок в собственности-назначение -под автомойку. Действующие арендаторы — дополнительные помещения на территории комплекса сданы в аренду и приносят стабильный доход с первого дня владения. Современное дорогостоящее оборудование автомойки. Отопление от экономичного пеллетного котла. Электроснабжение — 40 кВт, 380 В. Санузел для персонала. Система видеонаблюдения по всей территории. Два отдельных входа через калитки для удобного доступа на территорию. Полностью заасфальтированная территория с удобными подъездными путями. Отличная визуальная доступность с дороги и высокий автомобильный трафик.Объект расположен в развитой городской локации и представляет собой готовый бизнес с возможностью дальнейшего увеличения доходности за счет расширения спектра услуг и развития арендного направления.Идеальное предложение для инвесторов и предпринимателей, которые хотят приобрести работающий объект без необходимости дополнительных вложений. Готовы предоставить подробную информацию по доходности, техническим характеристикам и организовать показ в удобное для вас время.

Горячее предложение: Уникальная возможность приобрести здание на земельном участке в собственности с действующим бизнесом в самом сердце Липецка! Адрес: Липецк, улица Космонавтов, 20АЗдание свободного назначения - идеальный вариант для развития Вашего бизнеса! Общая площадь: 2 409,3 м² распределились на 4 этажа включая цоколь, просторное и функциональное здание, которое легко адаптируется под любые Ваши потребности и пожелания. Сейчас в цоколе большой бильярдный зал с баром, на первом этаже часть этажа арендует продуктовый магазин Чижик, на 2 и 3 этажах офисные помещения, сдаваемые в аренду. На входе в офисную часть сидит конверт, ночью здание охраняет ГБР.Материал здания: сендвич панели - надежность и долговечность на долгие годы.Отопление: зимой всегда тепло и уютно, что гарантирует комфорт для Ваших сотрудников и клиентов.Состояние здания: хорошее - вложений в ремонт и обновление не потребуется, сразу готово к использованию.Действующий бизнес: вы приобретаете не просто недвижимость, но и стабильный источник дохода! Место уже давно раскручено и имеет свою постоянную клиентуру.Земля в собственности: никаких арендных платежей и прочих обязательств. Расположение: улица Космонавтов - одна из самых оживленных и проходимых улиц Липецка. Рядом находятся остановки общественного транспорта, магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры. Используйте свой шанс стать владельцем этого уникального объекта недвижимости! Отличная инвестиция в Ваше будущее и развитие бизнеса! По всем вопросам обращайтесь по контактам, указанным в объявлении. Не откладывайте, такое предложение может быть долго не ждать!

880кв.м. по центральной улице ул.Терешковой, с высоким пешеходным трафиком , хорошая транспортная доступность. Сухое, отапливаемое с отделкой, двумя входами, центральным водоснабжением и отоплением , подходит под любой вид деятельности. Есть парковка перед центральным входом.Множество точек воды в помещениях, три сан узла по несколько кабинок. Ранее использовалось под общепит, велась деятельность кафе.Первый этаж с высотой потолка от 3 до 5 метров, на полу кафель, стены-фактурная штукатурка, потолки-гипсокартон. Цокольный этаж без окон и с высотой потолков 2,5 метра.Первый этаж с сетевым арендатором Магнит-косметик.

Продается уютная и комфортная гостиница в городе Липецке, открытая в 2011 году, номерной фонд состоит из 17 комфортабельных номеров. Всего 1400 кв.м. в 4 этажа плюс цокольный этаж, дорогостоящий современный ремонт.Гостиница включает в себя: цокольный этаж, где расположена сауна (бассейн с водопадом, бильярдная, банкетный зал, раздевалка и две комнаты отдыха), электорощитовая, котельная, первый этаж: холл с ресепшен, кафе на 40 человек со своей кухней и оборудованием, кабинет, 2 и 3 этаж номерной фонд, 4 этаж офисные помещения, но планировалось сделать на весь этаж квартиру.Гостиница ''Бизнес-отель'' является образцом отеля с высоким качеством сервиса и превосходным уровнем обслуживания. Во всех номерах есть удобная мебель, различная техника, доступ к сети Wi-Fi. В каждом номере есть ванная комната.На территории гостиницы работает кафе, которое работает с 07:00 до 23:00, где можно заказать блюда русской и европейской кухни.Гостиница расположена в самом центре Липецка, рядом с главной площадью, что помогает гостям быстро добраться до любой точки города. До аэропорта: 10.2 км. До ж/д вокзала: 2.5 км.Гостиница действует по настоящее время, в некоторых помещениях есть арендаторы. Земельный участок в собственности.

Здание введено в эксплуатацию в 2026 году. Административное здание подходит под любые цели! Первые два этажа планировка кабинетная, третий этаж - планировка свободная. Во всех кабинетах предусмотрена мокрая точка. 3-этaжноe здание свободнoго нaзначeния без подвала, общeй площaдью 1472 м2, рaспoлoжeно нa учacткe 982м2, нaхoдящемся в cобcтвeннoсти.Оснащено видео-наблюдением, пожарно-охранной сигнализацией. Установлены кондиционеры. Фасад с подсветкой. Автономная газовая котельная снижает расходы на КУ. Электрическая мощность 120 кВт.Это зданиe идeaльно подхoдит для рaзличных видoв дeятельнocти, блaгoдaря cвоeй локации и возмoжнoсти aдаптации под любые нужды!Отделка офисного типа: готовое решение для ведения бизнеса, не требующее дополнительных вложений.Прямая продажа, вся сумма в договоре! Большая скидка за наличный расчет!Если Вы искали: здание, бизнес-центр, клиника, гостиница, отель, медицинский центр, ресторан, магазин, офис.

Егор. Предлагается к продаже Торгово-развлекательный центр Москва расположенный в центральной части города в Советском округе г. Липецка в спально-административном районе, находящемся рядом с Железнодорожным вокзалом. Здание имеет следующие параметры: общая площадь 13 473 кв. метра, Арендопригодная площадь 9 633 кв. метра. Все центральные коммуникаций, центральное кондиционирование, система пожаротушения, эскалаторы.Здание имеет удобные подъездные пути как для личного транспорта так и для общественного. Парковка торгового центра рассчитана на 250 м/мест В Торговом центре 3 наземных этажа, цоколь, антресоль. На цокольном этаже здания располагается супермаркет Пятёрочка, магазины КДВ, Колбасы по ГОСТУ, Закрома Белоруссия, аптека.На первом этаже магазины ТВОЕ, Заходи, Белвест, Галамарт и пр., кофейня Бариста, кондитреская Наполеон, также расположены банкоматы Сбербанк, Тинькофф, Росбанк, ВТБ, Райфайзенбанк, Газпромбанк.На втором этаже расположены магазины детской одежды Бэби стиль, Бегемотя, книжный магазин Читай город, магазины домашнего текстиля и нижнего белья MIA, Atlantic, магазин для активного отдыха В прицеле.На третьем этаже расположен Кинотеатр КИНОЛЮКС, кофейня ПЕП, фудкорты, квест-комната, также отделение МФЦ.На этаже Антресоль расположен боулинг и спорт-бар БИЛЛИ БО.Среднемесячные расходы по зданию (оплата коммунальных расходов, расходы по эксплуатации) 2,5 млн. руб.

Арт. 143732326 Продаётся готовый бизнес: мастерская порошковой покраски дисков - 3 гаражных бокса (80 м²)Действующая точка полного цикла с наработанной клиентской базой. Что входит в стоимость:Помещение: 3 гаражных бокса общей площадью 80 м² + цокольный этаж, земля и строения в собственности.Оборудование: профессиональная пескоструйная установка, покрасочная камера, полный комплект инструмента для подготовки и полимеризации.Коммуникации: выделенная мощность 25 кВт / 380 В от ''Россетей''.Инфраструктура: 2 парковочных места для клиентов.Клиентский поток: раскрученные аккаунты в соцсетях, номер телефона мастерской — всё переоформляется на нового собственника.Бизнес не требует срочных дополнительных вложений, готов к работе с первого дня после продажи. Возможна помощь в передаче дел и обучение технологии работы с оборудованием. Идеально подойдёт как для самостоятельного ведения, так и для расширения действующего СТО или шиномонтажа.Звоните по интересующим вопросам. Просмотр по предварительной договоренности.

Продается производственная база в Липецке: идеальное решение для вашего бизнеса!Предлагаем вашему вниманию уникальный объект коммерческой недвижимости, расположенный по адресу: Россия, Липецк, Алмазная улица, 16А. Это производственное здание общей площадью 1 600 м² станет отличным выбором для вашего бизнеса благодаря своим многочисленным преимуществам.Высота потолков составляет до 6.5 метров, установлена кран балка, что позволяет разместить любое необходимое оборудование. Основное здание цеха имеет 2 этажа, что обеспечивает удобное распределение производственных и административных зон. Для подъема оборудования на второй этаж есть еще одна кран балка. Состояние отличное, ухоженная территория, готовая к эксплуатации без дополнительных вложений.Особенности объекта: отопление осуществляется от собственной котельной (печь), что гарантирует комфортные условия работы в любое время года. Инфраструктура включает центральные канализацию и водоснабжение, систему вентиляции, электричество 380 В, мощность 150 киловатт. Территория забетонированная, с одним въездом, что обеспечивает удобство транспортировки и логистики. Дополнительные постройки включают административное здание (54 м²) для комфортного размещения офисных сотрудников, мастерскую-гараж с раздевалкой и душевой для удобства работников, котельную для автономного отопления, а также недостроенное здание аналогичной площади (740 м²), предоставляющее возможность для расширения бизнеса или дополнительных проектов.Объект находится в районе НЛМК, что обеспечивает отличную транспортную доступность и близость к ключевым инфраструктурным объектам города.Используйте возможность приобрести производственную базу в идеальном состоянии, готовую к немедленному использованию. Это предложение станет выгодным вложением и надежной основой для развития вашего бизнеса. Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Арт. 143270865 !!!ВНИМАНИЕ!!!Продается коммерческое помещение — отдельно стоящее трехэтажное (цоколь+2 надземных этажа) здание по адресу: г. Липецк, ул. Им. Мичурина, д 28Д.Общая площадь 373,2 м².Цена — 40 000 000 руб. — выгодное предложение для инвесторов и начинающего бизнеса с быстрой окупаемостью.В данный момент есть долгосрочный арендатор, приносящий стабильный доход!С улицы имеется три отдельных входа на каждый этаж. Перед зданием наличие парковочных мест для сотрудников и клиентов. Планировка просторная — 373,2 м² позволяют организовать зоны ресепшн, рабочие кабинеты, клиентские зоны и склад/подсобные помещения. Ремонт косметический — состояние позволяет сразу приступить к запуску бизнеса с минимальными вложениями в отделку и адаптацию. Расположение:Улица Им. Мичурина в Липецке — одна из активных городских магистралей с устойчивым автомобильным и пешеходным трафиком. Проход и проезд здесь интенсивны в рабочие часы: рядом расположены коммерческие и административные объекты, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и удобный подъезд для поставок и посетителей. Наличие собственной наземной парковки значительно повышает привлекательность для бизнеса с приходной аудиторией.Помещение оптимально подходит под следующие направления: офисный центр/коворкинг, медицинский центр или частная клиника, стоматология, салон красоты или SPA, учебный центр/курсы, шоурум, центр услуг (юридические, бухгалтерские), салон бытовых услуг. Формат отдельного входа и большая площадь делают объект привлекательным для комбинированного использования — зона приема клиентов и отдельные кабинеты/помещения для персонала.Преимущества сделки:- Отдельное здание с отдельным входом — простота брендинга и подготовки фасада.- Большая общая площадь 373,2 м² — гибкие варианты перепланировки под любой профиль.- Выгодная цена — 40 000 000 руб., соотношение стоимости к площади делает объект интересным для инвестиций и долгосрочной аренды.- Косметический ремонт — минимальные дополнительные вложения и быстрое открытие.- Наличие наземной парковки повышает удобство для клиентов и сотрудников.- Высокий пешеходный и автомобильный трафик на улице Им. Мичурина — стабильный приток посетителей.- Наличие долгосрочного арендатора, который приносит стабильный доход. Готовы к оперативной продаже. При заинтересованности организуем показ в удобное для вас время, предоставим планы и расчеты потенциальной рентабельности. Звоните или оставьте заявку — выгодная покупка коммерческой недвижимости в рабочем коммерческом районе Липецка ждет вас!!!

Уникальное предложение в центре города за 47 000 за 1 м.кв!Продается отдельно стоящее здание свободного назначения с якорными арендаторами, назначение - под магазин, не культурное наследие! Первая линия улицы Фрунзе, 3 этажа, 4 входа/выхода, 4 зоны разгрузки/погрузки, отличная транспортная доступность - подъездные пути с ул Фрунзе и ул. Октябрьская, свой шлагбаум.Общая площадь строения - 1121 м.кв., каждый этаж - открытое пространство, несущие конструкции с колоннами, высокие потолки. Мощный капитальный конструктив здания позволяет модернизировать пространство на любой вкус и любой вид бизнеса, выполнить абсолютно любые перепланировки и зонирование, а также добавить несколько санузлов. Второй этаж - 360 м.кв, высота потолка 3,6 м - арендатор - липецкая типография.Первый этаж - 385 м.кв, с/уз, высота потолка 3,6 м - федеральный арендатор ''Самокат''.Цокольный этаж - 385 м.кв.,с/уз., высота потолка от 2,40 до 3,65 м, два проема под загрузку/погрузку, цоколь сухой и основательный Состояние объекта отличное, стены кирпичные 510* 510 мм, оштукатуренные, обшиты железом, кровля скатная, железнаяВнутренние несущие конструкции - кирпичные колонны 510 * 510 мм.Несущая способность конструкций 663 кг/м кв.Поверхность пола в цоколе - бетон Поверхность пола на первом этаже плиткаПоверхность пола на втором этаже линолеумВнутренняя отделка - штукатурка, побелка, покраска, оклейка обоями, облицовка плиткой Коммуникации: Электричество - 35 квт с возможностью увеличения, 380 Вв 2003 году проведена новая разводка электросетиЦентральное водоснабжение - холодная водаЦентральная канализацияСанузлы в цоколе и на первом этажеЦентральное газовое отопление - собственная котельнаяАвтономная система приточно-вытяжной вентиляции4 кондиционера на первом и втором этажахвсе осветительные приборы, кондиционеры и радиаторы работают исправноСодержание здания - электричество и хол. вода про счетчикам, стоимость отопления в зимний период - 30 000 руб./в мес. Низкий налог на имущество.Собственный огороженный участок с зоной парковки.Большую часть здания занимают постоянные арендаторы, средняя арендная ставка в 2026г. - 700 руб/м.кв.Здание имеет максимально высокий бизнес-потенциал подходит под различные виды деятельности: административно-деловой центр, общепит, торговлю, центр бытовых услуг, логистический центр, медицину, банковскую и страховую деятельность, залы конференций, мероприятий, развивающие центры, фитнес-центры и т.п. На фасаде возможно разместить заметную вывеску и рекламную конструкцию.Вы можете использовать здание под свой бизнес или сдавать объект в аренду с получением чистого дохода до 700 000 руб. в месяц. На данном этапе заполнение здания арендаторами на 40% всей площади.Здание располагается на центральной городской улице, это очень оживленный, деловой район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, рядом сетевые магазины, кафе, рестораны. 20 метров до остановки ''ул. Фрунзе'', 200 м до остановок общ. транспорта - ''пл.Ре

Арт. 136669453 Готовый бизнес : двухэтажное здание 620м² (2021 г. п.)Вы ищете помещение, которое можно использовать для бизнеса с небольшими вложениями. Предлагаем вам современный объект, спроектированный с умом и готовый к работе!Что вы получаете:Два этажа с продуманной планировкойПервый этаж административное помещение сан. узел и котельная, 5 комнат каждый из которых оборудован душевой и сан узлом. Покрытие стен декоративная штукатурка, на полу кафель, сан узлы отделаны плиткой. Второй этаж состоит из 6 комнат, стены декоративная штукатурка, пол кафель, сан узлы без отделки плиткой. Всё организовано для максимальной эффективности.Здание без дефектов, с минимальными вложениями, в кратчайшие сроки будет готово для эксплуатацииЭкономичное отопление: автономный котёл мощностью 45 кВт поможет сократить затраты на обогрев в холодное время года.Коммуникации: свет 15 кв, 3 фазы, вода. Канализация есть, но не подведена, заключен договор с Новитеном. Установлены 2 камеры видео наблюдения, действующие. Качественные окно и хорошая фурнитура.Почему это выгодно:Построено несколько лет назад (2021 год) — долгий срок службы без капремонта.Не большие затраты, до выхода в эксплуатацию.Гибкая планировка позволяет адаптировать пространство под разные нужды.Идеальный выбор для гостиничного или офисного бизнеса.Возможные способы приобретения:рассмотрю обмен на недвижимость возможна рассрочка Звоните, организуем показ в удобное время!

Продаётся объект незавершенного строительства . Земля 15 соток в собственности . Планировка свободная .

Продается 5 этаж здания в центре города с готовыми офисами. В настоящее время 100% офисов сдаётся в аренду. Есть возможность оборудовать приватный вход, так как офисы находятся на верхнем этаже. На парковке напротив входа имеется зарядная станция для электромобилей. Парковка снаружи здания бесплатная для всех. Бесплатная парковка для собственников внутри двора (въезд оборудован шлагбаумом). На перспективу: мэрия заявила о плане благоустройства улицы, глобальных изменений не планируется. Задача соединить современные здания с историческими особняками создать комфортную среду, говорится в сообщении о проекте благоустройства. На улице предполагается единое, пешеходное пространство, все воздушные провода уберут под землю на переходах, появится плавные понижения.

Продается административное здание 2 этажа 350 м2 на участке 6142 м2 (в собственности), есть боксы 6 штук по 60 м2 каждый и ангар 200м2 , есть на участке базы электричество 140Квт, вода , газ с дальнейшим подключением, канализация , частично территория асфальтирована. При желании можно построить жилой комплекс если переоформить в жилое строительство, можно построить торговый центр, удобное расположение, рядом остановки, магазины , главная дорога, есть арендаторы , хорошая проходимость.Торг уместен.

В продаже современное отдельно стоящее здание по адресу: ул. Меркулова, д. 59, расположено на пересечении улиц Катукова и Меркулова.21 Мкрн.Высокий автомобильный и пешеходный трафик.2015 год постройкиВыполнен свежий ремонт.Земельный участок - 5,5 соток в собственности.Планировка:Общая площадь здания - 465 кв.м.1 этаж (126 кв.м):- зал - 80,2 кв.м,- санузел,- подсобные помещения,2 этаж (110,4 кв.м):- помещение - 51,3 кв.м,- помещение - 15,6 кв.м,- кабинет - 13,3 кв.м,- санузел,- подсобные помещения,3 этаж (111,3 кв.м):- зал - 80,8 кв.м,- санузел,- подсобные помещения.Цокольный этаж (117,2 кв.м):- торговый зал - 47,9 кв.м,- кухня - 12,9 кв.м,- моечная - 7,5 кв.м,- склады 5,8 и 3,8 кв.м,- 2 санузла, душевая,- подсобные помещения.Высота потолков:цоколь - 2,93 м,1 этаж - 3,07 м,2,3 этаж - 3,3 м.Коммуникации: собственная котельная, электричество, водоснабжение и водоотведение, пожарная сигнализация.Санузел и вывод воды на каждом этаже, телефония, интернет.В цоколе есть оснащенная всем необходимым оборудованием кухня с вытяжкой, моечная, склад сухих продуктов, склад алкогольной продукции, помещение суточного запаса продуктов.Удобные подъездные пути.Высокий пешеходный траффик.Здание подходит для разных видов деятельности - кафе, бар, общепит, также здание отлично подойдет под торговый центр, медицинский центр, фитнес-клуб, студию йоги, офисный центр.Помещение соответствует требованиям алкогольной и медицинской лицензии.Звоните, показы объекта по предварительной договоренности.

Продается гараж 12 квадратных метров