Аренда коммерческой недвижимости на улице Осенний проезд в Липецке

Арт. 135962672 Предлагается в аренду на длительный срок коммерческое помещение в административном здании по адресу: г. Липецк, проезд Осенний. Объект выгодно сочетает престижный статус и практичность: большая площадь, наземная парковка и удобный подъезд обеспечивают комфорт для сотрудников и посетителей, инвестирование в арендный бизнес — обоснованное решение.Площадь и планировка: сдаётся помещение общей площадью 598 м² на 3-м (верхнем) этаже трёхэтажного административного здания. Просторная площадь позволяет эффективное зонирование: отдельные кабинеты и открытые офисные пространства, переговорные, зоны приема посетителей и складские ячейки. Удобное распределение комнат обеспечивает рациональную логистику внутри помещения. Ремонт — косметический, что допускает быструю адаптацию под требования арендатора, электроэнергия 20 кВт, оплата коммунальных услуг — по счетчикам. Въезд и начало работы возможны без капитальных вложений: помещение готово к оперативной постановке мебели и оборудования при условии косметического приведения в порядок.Локация и трафик: объект расположен на проезде Осенний с выходом на городские магистрали и близостью к трассам регионального значения, что обеспечивает высокий автомобильный трафик и удобную логистику для грузового и служебного транспорта. Пеший трафик в районе стабилен за счет близлежащей деловой и жилой застройки, несколько автобусных и маршрутных линий обеспечивают регулярное пассажирское сообщение и удобный доступ сотрудников без личного транспорта. Расположение подходит для компаний, ориентированных как на деловые посетители, так и на распределительные операции.Возможные направления использования: помещение оптимально под административное здание — штаб-квартиру, престижные офисы представительства, имиджевые кабинеты, коворкинг или креативное пространство с зоной общих и приватных рабочих мест, учебный центр или бизнес-инкубатор, логистический хаб, удобный для размещения складских и распределительных зон, а также для легких производственных площадок и цехов с невысокой потребляемой мощностью. Назначение ''отдельное здание'' и уличный вход создают дополнительные возможности для клиентов и деловых партнеров.Преимущества: крупная единая площадь 598 м² — гибкая платформа для масштабирования бизнеса, наземная парковка обеспечивает комфорт посетителям и персоналу, подъезд транспорта и близость трасс — сниженные затраты на логистику, удобное внутреннее распределение комнат — быстрая организация рабочих потоков, имиджевая составляющая — подходит для презентабельных офисов и представительств, перспективно для креативных пространств и коворкингов, также подходящая площадка для небольших фабрик/цехов и распределительных центров. Условия коммерчески привлекательны с учётом соотношения площади и цены аренды.Для просмотра и согласования условий долгосрочной аренды свяжитесь с нами по телефону или почте — организуем оперативный показ и подготовим договор. Рассмотрим деловые предложения и гибкие условия сотрудничества д