Продажа земельных участков в пос. Первомайский

Продаётся земельный участок 20 соток с зарегистрированным жилым домом: Липецкая область, Грязинский муниципальный округ, п. Первомайский, ул. Первомайская, 10А. Главная ценность объекта - большой участок у хвойного леса, недалеко от Липецка. Дом старый, под капитальный ремонт или замену новым. Участок: - земли населённых пунктов, - ВРИ - личное подсобное хозяйство, - межевание проведено, границы установлены, - участок ровный, сложной формы, ширина по нижней границе около 42 м, - электричество и колодец, - газ подведён непосредственно к границе участка, - взрослые плодовые деревья, - старый забор под замену. Площадь позволяет разместить новый жилой дом, баню, гараж, сад и другие постройки с соблюдением действующих норм. Дом кирпичный, 1970-х годов, зарегистрирован как жилой, площадь 36 м². По плану две комнаты - 21,5 и 14,1 м². Отопление печное, печь рабочая. Последние два года дом не использовался. Требуются замена кровли, окон и проводки, полный внутренний ремонт. Дом можно использовать как дачный, временный на период строительства или в дальнейшем переоборудовать под хозблок. Локация и отдых: - посёлок расположен в Ленинском лесничестве, участок граничит с хвойным лесом, - лесные прогулки, грибы и ягоды начинаются буквально за границей участка, - около 21 км по дороге до центра Липецка, - примерно 9 км по дороге до села Двуречки и реки Двуречки, рядом есть пруды и места для рыбалки, - часть русла реки ниже села входит в Липецкий зоологический заказник с лесами, пойменными озёрами и болотами, - в Двуречках находятся Никольская церковь 1811 года, дом-музей И.А. Флёрова и памятник Катюше, - около 22 км до Матырского водохранилища, крупнейшего водоёма области. На его лесистых берегах расположены места для рыбалки, пляжного отдыха, база Бригантина и санаторий Парус. Транспорт и инфраструктура: - асфальт до посёлка, последние около 300 м - гравийная дорога, - остановка примерно в 1,4 км, проходят автобусы 144 и 145, - фельдшерский пункт находится в Первомайском, - школа и дошкольная группа - в Двуречках. Документы: один совершеннолетний собственник. Кадастровый номер участка - 48:02:0960103:4, дома - 48:02:0960103:6. Обременений и долгов нет. Подойдёт для дачи, капитального восстановления дома или строительства нового жилья в тихом месте у леса. Звоните с 9:00 до 21:00, сообщения можно отправлять в любое время.