Продаётся земельный участок 20 соток с зарегистрированным жилым домом: Липецкая область, Грязинский муниципальный округ, п. Первомайский, ул. Первомайская, 10А.

Главная ценность объекта - большой участок у хвойного леса, недалеко от Липецка. Дом старый, под капитальный ремонт или замену новым.

Участок:

- земли населённых пунктов,
- ВРИ - личное подсобное хозяйство,
- межевание проведено, границы установлены,
- участок ровный, сложной формы, ширина по нижней границе около 42 м,
- электричество и колодец,
- газ подведён непосредственно к границе участка,
- взрослые плодовые деревья,
- старый забор под замену.

Продаётся земельный участок 20 соток с зарегистрированным жилым домом: Липецкая область, Грязинский муниципальный округ, п. Первомайский, ул. Первомайская, 10А.

Главная ценность объекта - большой участок у хвойного леса, недалеко от Липецка. Дом старый, под капитальный ремонт или замену новым.

Участок:

- земли населённых пунктов,
- ВРИ - личное подсобное хозяйство,
- межевание проведено, границы установлены,
- участок ровный, сложной формы, ширина по нижней границе около 42 м,
- электричество и колодец,
- газ подведён непосредственно к границе участка,
- взрослые плодовые деревья,
- старый забор под замену.

Площадь позволяет разместить новый жилой дом, баню, гараж, сад и другие постройки с соблюдением действующих норм.

Дом кирпичный, 1970-х годов, зарегистрирован как жилой, площадь 36 м². По плану две комнаты - 21,5 и 14,1 м². Отопление печное, печь рабочая. Последние два года дом не использовался. Требуются замена кровли, окон и проводки, полный внутренний ремонт. Дом можно использовать как дачный, временный на период строительства или в дальнейшем переоборудовать под хозблок.

Локация и отдых:

- посёлок расположен в Ленинском лесничестве, участок граничит с хвойным лесом,
- лесные прогулки, грибы и ягоды начинаются буквально за границей участка,
- около 21 км по дороге до центра Липецка,
- примерно 9 км по дороге до села Двуречки и реки Двуречки, рядом есть пруды и места для рыбалки,
- часть русла реки ниже села входит в Липецкий зоологический заказник с лесами, пойменными озёрами и болотами,
- в Двуречках находятся Никольская церковь 1811 года, дом-музей И.А. Флёрова и памятник Катюше,
- около 22 км до Матырского водохранилища, крупнейшего водоёма области. На его лесистых берегах расположены места для рыбалки, пляжного отдыха, база Бригантина и санаторий Парус.

Транспорт и инфраструктура:

- асфальт до посёлка, последние около 300 м - гравийная дорога,
- остановка примерно в 1,4 км, проходят автобусы 144 и 145,
- фельдшерский пункт находится в Первомайском,
- школа и дошкольная группа - в Двуречках.

Документы: один совершеннолетний собственник. Кадастровый номер участка - 48:02:0960103:4, дома - 48:02:0960103:6. Обременений и долгов нет.

Подойдёт для дачи, капитального восстановления дома или строительства нового жилья в тихом месте у леса.

Звоните с 9:00 до 21:00, сообщения можно отправлять в любое время.