Продажа квартир в Липецке

Арт. 127762666 Продаётся просторная и тёплая 3-комнатная квартира общей площадью 62,5 м² на 5-м этаже 10-этажного панельного дома. Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура: рядом магазины, банки, школы, детский садики, клиники, роддом и многое другое. Недалеко расположен Студгородок с десятком профессиональных образовательных учреждений. В двух остановках Центральный рынок и Автовокзала. Дом прошёл капитальный ремонт: замена всех коммуникаций, дополнительное утепление наружных стен для лучшей теплоизоляции. Три изолированных комнаты с косметическим ремонтом и раздельным санузлом,пластиковые окна. Оставляем всю мебель и технику новым владельцам. Никто не прописан, два взрослых собственника Рассматриваем любые варианты оплаты. Это идеальное предложение для комфортной жизни в городе, совмещающее уют и удобство проживания!Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы подробнее ознакомиться с квартирой и её условиями продажи. Не упустите шанс приобрести прекрасную недвижимость в хорошем районе города!

Продается крупногабаритная однокомнатная квартира площадью 46,5 м² в капитальном кирпичном доме с усиленными стенами. Объект предлагается в отличном состоянии с качественным современным ремонтом: светлые тона, ламинат, натяжные потолки и пластиковые окна создают нейтральную и ухоженную основу. Санузел совмещенный, полностью отделан плиткой. Планировка отличается практичностью — предусмотрена возможность обустройства гардеробной в просторной прихожей, а из комнаты имеется выход на балкон. Квартира продается полностью меблированной и оснащенной техникой, включая новую стиральную машину и холодильник, что позволяет заселиться сразу после сделки. Важным преимуществом является запланированный на текущий год капитальный ремонт подъездов с заменой пассажирского и грузового лифтов. Юридическая чистота сделки гарантирована: один взрослый собственник, прописанных нет, без обременений и долгов. Район с развитой инфраструктурой, рядом: -ТЦ Чеснок -ТЦ Европа -Пятерочка -Парк -Остановка общественного транспорта -Поликлиника Звоните! Показ в любое время! ТОРГ Код пользователя: 121916Номер в базе: 9270688

B пpодaжe уютнaя 2-x комнатная квартиpа, oчень тёплая и светлая.Hаxодитcя в paйoнe с развитой инфрacтpуктурой, pядoм c детcкими caдами, школами, мaгазинaми, остановками общeствeннoго трaнcпopта и вcеми oстaльными oбъектами для комфoртнoгo проживания. Квapтиpа pacположена на 3 этаже 10 этажного кирпичного здания. Квартира аккуратная, можно заехать и постепенно заниматься ремонтом. Есть счетчики холодной и горячей воды. Один собственник, обременений нет, хорошая транспортная доступность, квартира расположена недалеко от центра города.В квартире остается вся техника, мебель и кухонный гарнитур. Звоните, узнавайте подробности. Код пользователя: 162404Номер в базе: 7702669

Арт. 129892300 Продается стильная однокомнатная квартира-студия в историческом центре Липецка по адресу ул. Нижняя Логовая, д. 11 (ЖК Слобода). В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: парки, Соборная площадь, лицеи и гимназии, рестораны и места отдыха.Квартира расположена на 4-м этаже 13-этажного дома с высоким этажом и видом на Городище. Закрытый двор с парковкой и детской площадкой, а также подземная парковка.Помещение светлое с двумя окнами, что позволяет зонировать кухню и жилую зону или объединить их с панорамной лоджией. Внутри выполнен современный ремонт: декоративная штукатурка, ламинат и керамогранит в прихожей и кухне. Установлен кухонный гарнитур с индукционной плитой, современными сенсорными выключателями и многоуровневым освещением. Санузел просторный с полноценной ванной и бойлером, потолки 3 метра (без учета натяжных). Все счетчики установлены, отопление не было необходимо включать за всю зиму, квартира очень теплая. Лоджия 7 метров.Отличный вариант для проживания или сдачи в аренду. Один взрослый собственник, никто не прописан.

Продается квартира в кирпичном доме, два лифта один грузовой, второй пассажирский.Район с развитой инфраструктурой: школы, детские сады.Продается с мебелью и бытовой техникой.Инфраструктура: до Парка Победы - 5 минут, школа 68, школа 42, детский сад 137 и 6, ТЦ Линия, Супермаркет Магнит и Пятерочка.Транспортная доступность, рядом с домом остановка автобусная и трамвайная.Собственник: один взрослый.Обременений нет, арестов нет.Оперативный выход на сделку.Любая форма оплаты.Полная стоимость указывается в договоре купли-продажи.Идеально подходит для покупателей, которые ищут готовый вариант для жизни без хлопот с ремонтом и с безупречной юридической историей!

Арт. 132710845 Успейте купить квартиру своей мечты в прекрасном мик-не Европейский!В шаговой доступности : школа,детский сад,всевозможные магазины и не только.Квартира в предчистовой отделке. Дом монолитно-кирпичный.Благоустроенная придомовая территория.Помощь в одобрении ипотеки!Звоните!

Арт. 132696596 Продаётся однокомнатная квартира в кирпичном доме, расположенную в Левобережном районе. Особенное очарование дому придает зелёная парковая аллея, расположенная прямо напротив дома. Окна квартиры выходят на благоустроенный внутренний двор, где находится детская площадка.Важным преимуществом является близость школы и детского сада, позволяющих семьям с детьми комфортно организовывать повседневную жизнь. Квартира расположена на удобном четвертом этаже. В доме был выполнен кап ремонт: крыша, трубы, радиаторы, канализация. А в самой квартире косметический ремонт. Просторная кухня площадью 7 кв м оборудована выходом на балкон, открывающим дополнительные возможности для хранения вещей. Санузел частично отделан плиткой. Спальня площадью 13 кв м имеет собственный вход и изоляцию. Дополнительно в наличии небольшая комната площадью 3,5 квадратных метра, пригодная для обустройства гардеробной комнаты.В рамках продажи остается вся мебель, что существенно облегчает переезд новым владельцам, освобождая их от забот по покупке необходимой обстановки. Техника, подлежит вывозу прежними владельцами.Во дворе есть открытая парковка, позволяющая быстро и удобно разместить автомобиль.Квартира без обременений и готова к выходу на скорую сделку. Это жильё станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт, уют и продуманность пространства.

Арт. 132644631 1--------------------Продажа квартира, Липецкая область, Липецк г., Октябрьский, Имени Хорошавина А.И. ул., д.11, к.а--------------------

Арт. 129891745 Продаётся студия в мкрн. Елецкий Приятный зеленый район, вдали от городского шума и суеты. Здесь царит атмосфера покоя и комфорта. Преимущества:- Отличная теплоизоляция благодаря высококачественным стеклопакетам — тепло круглый год.- Необходимость ремонта открывает широкие перспективы для творчества и реализации собственных идей дизайна. Демонтаж внутренних конструкций выполнится оперативно.- Быстрое оформление сделки без юридических проблем. Расширяйте жизненное пространство: студия идеально подходит для обустройства личного уголка мечты. Инфраструктура:- В шаговой доступности расположены детский сад, школа, аптеки, магазины и транспортная остановка.- Благоприятные условия для прогулок и занятий спортом на свежем воздухе. Оформление сделки:- Единственный собственник, отсутствие обременений.- Возможно использование ипотечного кредита.Свяжитесь с нами для дополнительной информации и организации удобного показа!

Арт. 132707205 К продаже 2-х комнатная квартира с дизайнерским ремонтом.Эту квартиры вы можете приобрести в ипотеку, по ставке 11,9%, только для клиентов Самолет Плюс!!!ПРО КВАРТИРУ:Общая площадь квартиры 53м2. Две комнаты 16м2 и 12м2. Кухня 9м2, санузел раздельный, балкон.Квартира в дизайнерском ремонте, можно заехать и жить:Пластиковые окна, балкон остеклен, свежий ремонт, есть вместительная гардеробная, с санузле кафель. Произведена замена стояков отопительной системы, канализации, новые радиаторы, сантехника. Имеется видеодомофон.Квартира очень теплая, чистая и светлая. Интересный ремонт в приятных тонах.ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:Многоквартирный жилой дом 1995 года постройки. Отличное местоположение, до остановки 5 минут пешком, развязка в любую точку города.Рядом школы, детские сады, ТЦ Малибу, ДС Звездный, Центральный рынок, аптеки, продуктовые магазины, кафе, все в шаговой доступности.Один взрослый собственник, юридическая чистота сделки.Звоните, если остались вопросы.Просмотр, по договоренности!!!Рассмотрим любую форму оплаты, сертификаты, ипотека.Помощь в одобрении ипотеки. Ставка для клиентов Самолет Плюс от 11,9%.

Арт. 125505720 Продаётся уютная однокомнатная квартира17 кв. м, кухня 2 кв.м.Квартира с евроремонтом, продаётся с мебелью и техникой, полностью заменена проводка, установлены новые розетки, ламинат,натяжные потолки, кондиционер, обои , плинтуса, багет, шторы, кухонный гарнитур, индукционная плита, врезная каменная мойка, микроволновая печь , холодильник, стиральная машина ( 4 кг), санузел совмещенный,сделан ремонт полностью, дверь окрашена дорогой перламутровой краской под лак ( антикоготь) большая сушилка для белья, полки, полотенцесушитель, навесной шкаф с зеркалом и полочками , крючки для полотенец и штора + установлена новая розетка для подключения водонагревателя,мебель в комнате,шкаф большой угловой , двустворчатый шкаф, большой очень вместительный комод с ящиками и полками , диван, журнальный стол ( раскладной ).Вся мебель и техника новая и качественная ( подобрана по индивидуальным размерам , приобреталась для себя). Проведен интернет+ТВ ( установлен новый Wi-fi).В общем коридоре имеется металлический собственный шкаф для хранения ( на замке ) .Уютный, спальный район, находится не далеко от центра, удобная транспортная развязка, в шаговой доступности школа 27, бассейн, детский садик, магнит , аптека, КБ, и ряд других магазинов , ТЦ Л-Сити, Набережная, и остановкиКвартира полностью готова к продаже. Есть торг.Можно взять а ипотеку по ставке 12,25 %

Предлагаем к покупке двухкомнатную квартиру в современном кирпичном доме по ул. Валентины Терешковой, 13б. Площадь: 61/34/13 м² (общая/жилая/кухня-столовая).Вам несомненно понравится эта квартира, взгляните на несколько особенностей:квартира полностью готова к проживанию,выполнен ремонт в современном стиле, теплые полы на кухне и в санузле,высокие потолки 2,75 м,функциональная планировка - просторные комнаты правильной формы, кухня 13 м2 с выходом на лоджию.красивый вид из окна на двор и город,закрытый тамбур на 2 квартиры,чистый, светлый подъезд, домофон на входе.В квартире выполнен ремонт с использованием качественных отделочных материалов. Установлены пластиковые окна, современные биметаллические радиаторы отопления.На полу постелен ламинат и плитка. Межкомнатные двери из массива. Санузел отделан плиткой, установлены душевая кабина и стиральная машина. Вся мебель и бытовая техника остается новым владельцам. Все коммуникации центральные, установлены приборы учета. Стоимость коммунальных услуг не превышает 5-7 тыс. руб. в зимний период. Жилой комплекс расположен в центре города с хорошо развитой транспортной инфраструктурой. Квартира идеальна для семей с детьми. В непосредственной близости дворец спорта Звездный, Быханов парк, детские сады и школы, кафе и рестораны, магазины и ТЦ.Преимущества дома: престижный центра Липецка,отделен сквером от проезжей части,благополучные соседи, огороженная территория, внутренний двор с детской и спортивной площадками, вместительный наземный паркинг,два лифта - грузовой и пассажирский,качественный застройщик СУ-11,собственное ТСЖ. Для покупателя действуют все комфортные условия.Один взрослый собственник, квартира без долгов и обременений, все документы готовы для выхода на сделку.Прямая продажа, полное юридическое сопровождение сделки.Удобные и безопасные условия оплаты и покупки квартиры.Подходит под ипотеку, ипотеку без первоначального взноса, материнский капитал, все виды жилищных сертификатов.Выгодные ипотечные условия, одобрение сложный случаев.Хотите изменить свою жизнь прямо сегодня? Звоните и записывайтесь на просмотр!СЕNТURY 21- ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГАрт. 127673316

Эксклюзивная трехуровневая квартира с гаражом на 2 автомобиля в центре Липецка с панорамным видом на город. Здесь есть даже сауна и бильярдная. Прекрасный вариант для мечтающих о просторах собственного дома с городской инфраструктурой.Продажа такой квартиры - очень редкое событие на рынке! Площадь: 180/40/30 м² (общая/жилая/столовая-гостиная).Основные преимущества квартиры:три уровня - полное ощущение загородного дома!отличный вид на город,просторные комнаты, высокие потолки,свободная планировка,санузлы на каждом этаже,сауна и тренажерный зал,бильярдная,пространство для зимнего сада,капитальный гараж с отделкой во дворе дома на 2 а/м в подарок!В квартире выполнен ремонт с использованием качественных отделочных материалов. Постелен дубовый паркет, на стенах декоративная штукатурка и покраска.Мебель, бытовая техника, сантехника от ведущих производителей включены в стоимость. Все коммуникации центральные, стоимость владения не превышает 15 тыс. руб. в зимний период. Жилой комплекс расположен в центре города с хорошо развитой транспортной инфраструктурой. Квартира идеальна для семей с детьми. В непосредственной близости дворец спорта Звездный, Быханов парк, детские сады и школы, кафе и рестораны, магазины и ТЦ. Дом находится в окружении зеленого сквера, отделяющего его от проезжей части и является прекрасным местом для прогулок.Преимущества дома: престижный центра Липецка,благополучные соседи, огороженная территория, внутренний двор с детской и спортивной площадками, вместительный наземный паркинг,два лифта - грузовой и пассажирский,качественный застройщик СУ-11,собственное ТСЖ. Для покупателя действуют все комфортные условия.Один взрослый собственник, квартира без долгов и обременений, все документы готовы для выхода на сделку.Прямая продажа, полное юридическое сопровождение сделки.Подходит под ипотеку, ипотеку без первоначального взноса, материнский капитал, все виды жилищных сертификатов.Выгодные ипотечные условия, одобрение нестандартных ситуаций.Хотите изменить свою жизнь прямо сегодня? Звоните и приезжайте на просмотр!СЕNТURY 21- ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГАрт. 127752759

Арт. 129888176 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ ТОРГ!!!Продается светлая уютная однокомнатная квартира, в замечательном спальном районе. Свободная парковка, не возникает проблем с машиноместом, замечательная управляющая компания, идеальное обслуживание дома и придомовой территории (регулярно чистят дворы от снега). Квартира очень светлая и теплая, не смотря на погоду, отопление постоянно перекрыто, т к в квартире жара. Из преимуществ, два балкона и прекрасные доброжелательные соседи в подарок!)))

Арт. 96819427 Эту квартиру Вы можете приобрести по уникальной ставке 12,75 %Квартира выглядит весьма привлекательной благодаря удачному расположению и развитой инфраструктуре. Высокий первый этаж добавляет ощущение большего пространства и улучшает вид из окон. Застекленный балкон увеличивает полезную площадь, а раздельный санузел и возможность регулировки отопления делают проживание комфортным и ЭКОНОМИЧНЫМ. Наличие всех необходимых удобств в шаговой доступности — 'это еще один плюс. Остановки общественного транспорта в 2 минутах ходьбы,магазин,школа,храм все рядом.Важно отметить, что квартира свободна от обременений и в собственности у одного взрослого собственника, что упрощает процесс покупки.Мебель частично остается новым хозяевам квартиры! ВОЗМОЖЕН ТОРГ !!!

Арт. 126912559 Продаётся 1ком. квартира 42,5/16,5/11,8 м2 , дом кирпичный, 2011 года постройки, отличное качество застройки, хорошая шумизоляция, окна выходят во двор. Квартира находится на 10 этаже, над ней есть тех.этаж. Большой тамбур на этаже, есть место под велосипеды, коляски и т.д. На этаже 4 квартиры, соседи порядочные.Квартира очень тёплая ,светлая. Большая просторная лоджия, которую можно отделать под рабочий кабинет. При продаже остаётся встроенная кухня и техника, кондиционер, (остальная мебель по договорёенности). Один собственник.Подходит под ипотеку.Вся сумма в договоре.Продаём в сязи с переездом в другой город.Торг!

Арт. 92476161. Квартира, в которой будет удобно всей семьеПродаётся просторная 3-комнатная квартира по адресу:улица Фрунзе, 30Площадь -80,9 м²Комфортный 3 этаж из 9Здесь много пространства и света - квартира отлично подойдёт для семьи, где каждому важно иметь своё место.Планировка удобная и продуманная:большая гостиная 20,7 м² - для семейных вечеров и встреч с близкимидве уютные спальни 14 м² и 14,1 м²кухня 9,4 м², где приятно готовить и собираться за столомДом находится в удобном районе города: рядом магазины, школы, детские сады и остановки транспорта — всё, что нужно для комфортной жизни.Эта квартира - хорошая возможность создать уютный семейный дом именно таким, каким вы его видите.Звоните или пишите - с удовольствием покажем квартиру.Возможно, именно здесь начнётся новая глава вашей семьи.

Продается квартира-студия площадью 27,7кв. м расположена на 20-м этаже в современном жилом комплексе ''Елецкий''. Планировка функциональна и предполагает несколько вариантов грамотной организации пространства под личные нужды. Ключевым преимуществом является развитая инфраструктура: в шаговой доступности находятся школа, детский сад, аптеки и разнообразные магазины. На первом этаже дома работает фитнес-клуб, что добавляет значительное удобство для поддержания активного образа жизни. Транспортная доступность высокая — в непосредственной близости расположены основные магистрали и остановки общественного транспорта. Данный вариант оптимально подходит для молодого специалиста или пары, ценящих современный формат жилья, выгодное расположение и возможность создать интерьер с нуля, отражающий личный стиль. Интересно предложение звоните записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 191231Номер в базе: 12023054

Арт. 132691390 Продaется уютнaя, светлая, чистaя 2х кoмнатнaя квapтиpa с изoлирoвaнными кoмнaтaми в кипрпичном домe общей плoщадью 54.1кв. мeтpoв. Окнa выxодят на разные стороны, что обecпечиваeт хоpoшeе оcвeщeние с кpаcивыми видами на рассвет и закат! В кваpтире выполнeн евро ремoнт - oкнa ПВХ, пол покрыт ламинатом, в кухне качественная плитка, натяжные потолки, батареи биметалл, кухня площадью 9,44 кв. метров. После продажи остается кухонный гарнитур, плита, остальная мебель по договоренности. В районе отлично развита инфраструктура, в шаговой доступности находятся детский сад, школа, магазины, аптеки, пункты выдачи. Остановка общественного транспорта находится в 5-ти минутах ходьбы. Эта квартира- отличное предложение для тех, кто ищет доступное жильё в хорошем районе. Не упустите шанс стать собственником и наслаждаться комфортом в своём новом пространстве. Квартира без долгов и обременений. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Арт. 129889262 Уникальное предложение!Рекомендуем увидеть лично — такие квартиры представлены только в этом доме.Рядом с домом расположены магазины, школа, детский сад и остановка общественного транспорта, что обеспечивает комфортную жизнь. Отличное место для прогулок и отдыха.Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Арт. 125478352 В продаже классная квартира-студия расположенная на комфортном 6 в новом современном ЖК Европейский!Дизaйнеpcкий ремонт, идeaльнo пoдoбрана мeбель в однoм стилe гoтoвоe pешениe для вашего комфоpтного пpoживания!Кaждый элемент интepьeра прoдуман дo мeлочей, чтoбы вы мoгли наcлaждатьcя комфоpтом и уютoм c пeрвогo дня.Качecтвенная сантехника, новая проводка.C/у отделан плиткой.Мебель и техника остаются.Развитая инфраструктура: в шаговой доступности школа 34, 3 дет. сад, магазины, рынок ''Европейский'', рынок ''Чеснок'' тц Ривьера, парк молодежный, остановка общественного транспорта.Окна во двор, что обеспечивает полную тишину при открытых окнах.Хорошая шумоизоляция внутри дома.Звоните и записывайтесь на просмотр!Ипотека 12.25% только для покупателей Самолет плюс!Гарантия юридической чистоты сделки от компании!

Арт. 129866356 Продаётся уютная, крупногабаритная однокомнатная квартира в кирпичном доме, расположенная в интенсивно развивающемся и прекрасно развитом районе города. Квартира идеально подойдёт как для жизни, так и в качестве выгодной инвестиции.- В шаговой доступности находятся все необходимые объекты: магазины, фитнес-центры, аптеки, детские сады, школы.- Автобусные остановки в 5 минутах ходьбы от дома.- На первом этаже дома расположены коммерческие помещения: аптеки, магазин цветов, продуктовые магазины и многое другое.Основные преимущества:- Качественный косметический ремонт.- Просторная кухня площадью 14 квадратных метров.- Пол на кухне отделан плиткой.- Просторная гостиная.- Ламинат на полу в комнате.- Санузел, полностью отделанный плиткой.- Пластиковые окна.- Остеклённый балкон.- Один взрослый собственник.Не упустите возможность приобрести эту прекрасную квартиру! Она станет идеальным местом для жизни или выгодной инвестицией. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!

Арт. 129887207 Предлагается к продаже светлая и очень теплая однокомнатная квартира площадью 34,9 кв.м на 3 этаже 9-этажного дома. Квартира отличается удобной планировкой с изолированными комнатами: просторная комната 18 кв.м и кухня 9 кв.м с выходом на балкон. Санузел раздельный, установлены счетчики на воду.Район обладает развитой инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. Во дворе дома есть бесплатные парковочные места и детская площадка. В шаговой доступности расположены банки, аптеки, Октябрьский Рынок, магазины ''Пятерочка'' и ''Липка'', детские сады 12, 40 и 136, Гимназия 69 им. Есенина, а также детская поликлиника 5, взрослая поликлиника 1 и стоматологическая поликлиника 1.Эта квартира идеально подходит как для комфортного проживания семьи, так и в качестве выгодной инвестиции под сдачу в аренду. Состояние ''заезжай и живи!'' позволяет сразу начать пользоваться всеми преимуществами жилья.Условия покупки максимально удобны: один взрослый собственник, рассматриваются наличные, ипотека, материнский капитал и субсидии. Полная стоимость будет указана в ДКП. Компания предоставляет бесплатное юридическое сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотеки и гарантию юридической чистоты. Приобретая недвижимость с нами, вы также получаете возможность включить ремонтные работы и мебель в стоимость ипотеки.Звоните и записывайтесь на показ прямо сейчас, чтобы узнать все подробности!

Арт. 132695519 ВУ продаже крупногабаритная, светлая квартира в центре города в элитном дoмe oбpaзцовoгo coдepжaния.Отличная планировка, с хорошим дорогим ремонтом, с/у раздельный, большая просторная кухня 17 м². Удобное мeстопoложeниe: в paйоне мaгазина старт в зeлёной паpкoвой зонe, в шаговoй дocтупности cтaдиoн Янтарь, шкoла, дeтcкий сaд, пoликлиника, двоpeц культуpы, верxний паpк. Нa общeдомовой плoщади организована детская площадкаВысокий цоколь уровень 2-го этажа.Без долгов и обременений!Звоните и записывайтесь на просмотр!Гарантия юридической чистоты сделки от компании!

Арт. 132694272 В продаже видовая Е3-комнатная квартира в центре города!-Кухня гостинная 16кв.м , панорамное остекление!-Просторные комнаты 21.5кв.м. и 13.5 кв.м.-Закрытая территория-Консьерж-Разводка электрики-Теплый полВ квартире установлены панорамные окна, которые добавляют ощущение простора и открывают потрясающие виды.Ванная комната в квартире увеличена за счет коридора. Вся сантехника и мебель для ванной комнаты производства Германия.Звоните и записывайтесь на просмотр!Гарантия юридической чистоты сделки от компании!