Продажа коммерческой недвижимости на улице Полиграфическая в Липецке

Продаётся база в Липецке - в черте города, без соседних жилых домовРаботайте в удобном режиме без жалоб и ограничений - рядом только промзона, что даёт полную свободу.Ключевые параметры• 3 этажа, площадь 1828 м²• участок 25,15 сот огорожен• закрытая территория: охрана, видеонаблюдение, шлагбаум• два удобных выезда: ул. Полиграфическая и ул. ВермишеваФункционал• Офисные помещения - 528 м²• SPA-зона (сауна, бассейн, бильярд, спортзал), отдельный вход - 207 м²• Боксы с 3 воротами- 720 м²• Склады - 175 м², подвал - 132,4 м²• Гараж с автомойкой - 66 м²• подвал (бомбоубежище) и хозяйственные помещения• Два входа в основное здание, возможен восстановленный вход в цокольИнженерия• Собственная ТП 40 кВт с возможностью увеличения 380 В• Вентиляция, кондиционирование• Центральные водоснабжение и отопление, бойлер• Канализация, 7 мокрых точекПочему это выгодно• Локация в городе - логистика, кадры, сервисы под рукой• Отсутствие жилых домов по соседству - гибкость режимов и профиля деятельности• Готовый многофункциональный комплекс: въехали - и работаете / сдаётеУсловияПрямая продажа от собственника, возможна продажа с ООО. Объект готов к работе и подходит для разных направлений бизнеса или инвестиций.Не упустите шанс - звоните, расскажу подробности.