Продажа коммерческой недвижимости на улице Семашко в Липецке

Арт. 145030363 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ЛИПЕЦКА: Продажа коммерческого помещения с арендаторами!Предлагается к покупке многофункциональное нежилое помещение площадью 192,4 кв. м в престижном Советском округе по ул. Семашко. Объект расположен на цокольном этаже, что обеспечивает комфортный температурный режим в любое время года и приватность для клиентов.Отличный вариант для инвесторов, желающих получать пассивный доход с первого дня после сделки! Главные характеристики объекта:• Общая площадь: 192,4 кв. м.• Этаж: Цокольный (сухой, теплый, с хорошей вентиляцией).• Продуманная планировка: 8 изолированных кабинетов + собственный санузел.• Расположение: Центр города, высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная транспортная доступность. Действующий арендный бизнес (стабильный доход):Часть кабинетов уже успешно сдана в долгосрочную аренду надежным локальным арендаторам с постоянной клиентской базой. На данный момент работают:Салон индустрии красоты (косметологический кабинет)Услуги ателье (портной)Ремонт обуви (сапожник)Офис частной охраныОгромный потенциал для увеличения прибыли:Остальные кабинеты площадью 30,1 кв.м. на данный момент пустуют. Расположение в цоколе идеально подходит под бьюти-сферу (массаж, тату, маникюр), склады интернет-магазинов, мастерские, юридические услуги или тихие офисы. Сдав оставшиеся площади, вы сможете кратно увеличить окупаемость объекта и поднять арендный доход.Все коммуникации в рабочем состоянии. Звоните! Предоставим полную информацию по условиям и организуем оперативный показ помещения.