Продажа домов, коттеджей в д. Плещеево (Хлевенский район)

Загородный комплекс на 41 сотке: дом 157,8 м², гостевой дом, крытый бассейн, баня, каменный грот с водяными шторами, летняя кухня с печью, зона барбекю, пруд, два гаража, две мастерские, теплица, плодовые деревья. Всё капитальное, всё в стоимости.ЛокацияПлещеево — деревня на правом берегу реки Воронеж, Хлевенский район Липецкой области.50 км до Воронежа (40 минут)56 км до Липецка (1 час)Рядом с трассой М-4 Дон (461462 км) — ориентир кафе-гостиница Самолёт Ан-24, удобный съездАсфальтированный подъезд до участкаОстановка транспорта, магазин в посёлке5 минут пешком до речного пляжа, рядом волейбольные площадкиОбъект равноудалён от двух областных центров и доступен с трассы М-4 — удобно для покупателей из Воронежской и Липецкой областей, а также для тех, кто перемещается по М-4 на юг.• Дом 157,8 м²: кухня-гостиная с камином, 5 комнат, гардеробная, отапливаемая панорамная терраса. Спальни со звукоизоляцией и блэкаут-шторами. Санузел в доме. Евроремонт• Гостевой дом: свой санузел, своя кухня — автономная жилая единица• Каменный грот с водяными шторами под смотровой площадкой: стол с лавками, свет, розетки. Главная архитектурная фишка объекта, аналогов в регионе нет• Крытый бассейн, баня из бруса с комнатой отдыха• Летняя кухня с печью-гриль, зона барбекю, качели, место для костра• Пруд с рыбками, теплица, плодовые деревья• Два гаража, две мастерские, помещение с настольным теннисом• Смотровая площадка с подсветкойКоммуникации: газ, электричество, отопление, канализация, Wi-Fi, кабельное ТВ. Круглогодичное проживание. Мебель и техника входят в стоимость.Безопасность: охрана и видеонаблюдение с удалённым доступом.Арендный потенциалПосуточная сдача, мероприятия, долгосрочная аренда гостевого дома, фотосессии. Грот с водяными шторами — контент-якорь, снижает стоимость привлечения гостей. Близость М-4 обеспечивает транзитный спрос на аренду.ДокументыОдин собственник, без обременений. Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку и маткапитал. Звоните или пишите — отвечу на любые вопросы и согласуем время просмотра. Объект готов к показу в любой день, включая выходные.Если не смогли дозвониться, обязательно напишите, и я в ближайшее время с вами свяжусь.