Участок 6 соток ровный по границам. хороший проезд рядом асфальт. Липецк-Мичуринск. Новоселкино :-) Заправка, Пятерочка. Городские маршруты автобусов. Недалеко водохранилище 6 км и 5 км верховье реки Воронеж. Природа. Экологичное место.