Здание под магазин/офисы 810,7 кв. м с земельным участком 553 кв. м — Липецк, ул. Московская, 53А
Продаётся нежилое здание с земельным участком под коммерческое использование. Объект подходит для инвестиций в арендный бизнес либо для организации собственной торговой или офисной деятельности.
Основные параметры
•Площадь здания: 810,7 кв. м.
•Этажность: 3 этажа (включая 1 подземный).
•Назначение: нежилое, наименование — магазин.
•Земельный участок: 553 кв. м, категория — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — магазин.
Текущее состояние и загрузка
•Часть площадей сдана в долгосрочную аренду крупной торговой сети — есть подтверждённый денежный поток.
•Ведётся подготовка к открытию компьютерного клуба.

Здание под магазин/офисы 810,7 кв. м с земельным участком 553 кв. м — Липецк, ул. Московская, 53А
Продаётся нежилое здание с земельным участком под коммерческое использование. Объект подходит для инвестиций в арендный бизнес либо для организации собственной торговой или офисной деятельности.
Основные параметры
•Площадь здания: 810,7 кв. м.
•Этажность: 3 этажа (включая 1 подземный).
•Назначение: нежилое, наименование — магазин.
•Земельный участок: 553 кв. м, категория — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — магазин.
Текущее состояние и загрузка
•Часть площадей сдана в долгосрочную аренду крупной торговой сети — есть подтверждённый денежный поток.
•Ведётся подготовка к открытию компьютерного клуба.
•На 3 м этаже завершается ремонт офисного пространства: кабинеты от 12 кв. м, отдельный санузел, зона обеденного перерыва и релакса.
Локация и инфраструктура
Объект расположен на первой линии улицы Московской — одной из ключевых магистралей города. Окружение формируют многоквартирные жилые дома, образовательные и социальные учреждения, а также объекты сферы услуг, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик.
Транспортная доступность:
•Без ограничений для автомобильного транспорта, предусмотрена парковка.
•Удобные съезды на второстепенную дорогу.
•Остановки общественного транспорта — в 100 м от объекта.
•Высокая интенсивность транспортных и пешеходных потоков.
Преимущества для инвестора и предпринимателя
•Стабильный арендный поток за счёт действующих долгосрочных договоров.
•Гибкость использования: сочетание торговых, развлекательных и офисных площадей.
•Готовая офисная зона на 3 м этаже — можно сдавать сразу после завершения отделочных работ.
•Привлекательная локация для размещения объектов торговли и сферы услуг.
Для получения информации, просмотра объекта и ознакомления с документами свяжитесь по телефону. Просмотр проводится по предварительной записи.