продаётся новый дизайнерский коттедж 203 м² под ключ в с. Ситовка
Стоимость: 28 000 000 руб.
Площадь дома: 203 м² (терраса)
Площадь участка: 12 соток (ИЖС)
Локация: село Ситовка (15 минут до Быханова Сада).

Премиальное качество и готовность заезжай и живи
Продается новый (2022 года постройки), стильный коттедж с полной чистовой отделкой, качественной мебелью и благоустроенной территорией. Дом строился для себя, ПМЖ, без экономии на материалах. Никаких забот о ремонте — всё готово для вашей комфортной жизни с первого дня.

Конструктив и инженерные сети:
•Надежные стены: выполнены из блоков (2 / 200 мм + вентзазор + облицовка), что гарантирует идеальную тепло- и звукоизоляцию.

продаётся новый дизайнерский коттедж 203 м² под ключ в с. Ситовка
Стоимость: 28 000 000 руб.
Площадь дома: 203 м² (терраса)
Площадь участка: 12 соток (ИЖС)
Локация: село Ситовка (15 минут до Быханова Сада).

Премиальное качество и готовность заезжай и живи
Продается новый (2022 года постройки), стильный коттедж с полной чистовой отделкой, качественной мебелью и благоустроенной территорией. Дом строился для себя, ПМЖ, без экономии на материалах. Никаких забот о ремонте — всё готово для вашей комфортной жизни с первого дня.

Конструктив и инженерные сети:
•Надежные стены: выполнены из блоков (2 / 200 мм + вентзазор + облицовка), что гарантирует идеальную тепло- и звукоизоляцию.
•Премиальный фасад: дом облицован высококачественным кирпичом Braer (Брайер Баварская кладка, одинарный, гладкий, шов супербелый) — это долговечность, благородный внешний вид и защита от любых погодных условий.
•Отопление: В доме установлена современная энергоэффективная система отопления (низкие коммунальные платежи даже зимой). По всему дому разведены теплые полы + радиаторы.

Продуманная планировка и интерьер:
•Пространство для отдыха: огромная и светлая кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на уютную террасу.
•Приватная зона: 3 просторные изолированные спальни (мастер спальня с с/у).
•Удобство: 2 современных санузла с премиальной сантехникой, котельная.
•Меблировка и отделка: ремонт выполнен по авторскому проекту. Дом полностью укомплектован новой стильной мебелью, встроенным кухонным гарнитуром с техникой и зонами хранения.

Гараж и парковка:
•Капитальный гараж: надежное закрытое помещение для автомобиля со входом в дом (отопление в гараже, мойка, стеллажи для хранения, плитка).
•Навес для авто: дополнительное крытое парковочное место перед гаражом (для 2-х авто размер 7/7).

Благоустроенный участок 12 соток (ИЖС):
•Терраса 32м и мангальная зона 12м: специально оборудованное место на участке для круглогодичного приготовления барбекю и отдыха на свежем воздухе.
•Территория: участок правильной формы, полностью выровнен и огорожен. Выложена качественная тротуарная плитка, обустроены дорожки и въездная группа, в том числе перед участком по улице.
•Дорогое озеленение. Система автополива (4 линии). Есть подготовка сетей под Баню или летнюю кухню.

Инфраструктура и локация:
Село Ситовка — престижное, экологически чистое направление Липецкого района.
•Живописное место, рядом река Воронеж (квадрик, гидроцикл).
•Асфальтированный подъезд до самого дома, дороги зимой регулярно чистят.
•В близкой доступности магазины, остановка общественного транспорта, школа Ильино, ФАП и детский сад.

Условия сделки:
•Один взрослый собственник, без обременений и долгов.
•Документы полностью готовы к сделке.
•Подходит под ипотеку и любые виды жилищных сертификатов.
•Риелторам и Туристам просьба не беспокоить.

звоните! Показ в удобное для вас время по предварительной договоренности. Этот дом превзойдет все ваши ожидания!