- проведена полная замена кровли основного дома в 2023 году с дополнительным увеличением высоты крыши и встраиванием светового окна. Лаз на крышу в наличии,
- перепланировка дома осуществима(несущих стен немного),
- поверка оборудования (газового и водяного) проводилась регулярно, в том числе газовые счетчики в 2024,
- выгребная яма недалеко от проселочной дороги (удобное расположение машины-септика),
-хозяйственная постройка (сарай) - полностью кирпичная, внутри можно делать перегородки. Захламления внутри устранены,
- подвал - каменная кладка, подходит для хранения урожая.

- проведена полная замена кровли основного дома в 2023 году с дополнительным увеличением высоты крыши и встраиванием светового окна. Лаз на крышу в наличии,
- перепланировка дома осуществима(несущих стен немного),
- поверка оборудования (газового и водяного) проводилась регулярно, в том числе газовые счетчики в 2024,
- выгребная яма недалеко от проселочной дороги (удобное расположение машины-септика),
-хозяйственная постройка (сарай) - полностью кирпичная, внутри можно делать перегородки. Захламления внутри устранены,
- подвал - каменная кладка, подходит для хранения урожая.

По землевладению:
- земля культивируется каждый год,
- земельный участок огорожен рабицей (трат на перестройку и снос забора нет),
- есть возможность расширения участка на 1 сотку (инициативно от нового собственника),
- со стороны проезжей части имеются ворота и 1-2 машиноместа внутри двора, и одно около ворот

По правопреемственности:
- один совершеннолетний, дееспособный собственник, прописанных нет (чистая сделка),
- собственность с 2013 года,
- нет обременений(Нет задолженности по коммунальным платежам, нет долговых обязательств, нет залоговых обязательств)
- по статусу - ИЖС, прописка городская

По локации:
- недалеко выезд на платную федеральную трассу М4 (10-15 минут),
- до центра города 2 основных подъездных пути(основной - через мост, в пешей доступности до центра 20-25 минут и старая дорога - проведен капитальный ремонт, функционирует),
- Ходят 2 регулярных (по расписанию) автобуса,
- в пешей доступности продуктовый магазин, киоски,
- в наличии пункты выдачи доставок (WB, Ozon),
- тихий район (находится на пересечении проселочных дорог, основная в 250 метрах), рядом старое кладбище (захоронения не ведутся) - исключены застройки многоэтажками и другими домами - минимизация перенаселением)
- школа в 10 минутах пешком (обучение до 9-го класса)

Работы для новых собственников:
- отмостка(но в случае перепланировки - в любом случае переделывать)
- Постоянный забор - под потребности собственника в расположении входа на территорию, расположению сельхозхозяственных и плодовых культур, построек новых- не придётся перестраивать старые ограждения,
- Достроить(по желанию) согласно утвержденному плану сарай(часть снесена ввиду ветхости и ненужности), однако строительный мусор вывезен. Часть кирпичной кладки скомпонована на территории,
- Ремонт в доме. Как правило всегда требуется, особенно в случае полной перепланировки. Но важно, что всё функционирует, можно заезжать и жить, перенести по времени глобальные перестройки под запрос нового домовладельца.