Помещение свободного назначения площадью 126,2 м² расположено в центральном районе Липецка, что обеспечивает высокую проходимость и узнаваемость адреса. Объект характеризуется рациональной планировкой с не несущими внутренними перегородками, что позволяет легко адаптировать пространство под конкретные бизнес-задачи — от офиса и торговли до оказания услуг. Помещение имеет два входа: отдельный вход с улицы для клиентов и доступ со стороны охраняемой дворовой территории. Для парковки гостей предусмотрена открытая площадка, а для сотрудников и арендаторов — места внутри двора под шлагбаумом, что гарантирует безопасность и порядок. Объект полностью готов к использованию, коммуникации в исправном состоянии.
Помещение свободного назначения площадью 126,2 м² расположено в центральном районе Липецка, что обеспечивает высокую проходимость и узнаваемость адреса. Объект характеризуется рациональной планировкой с не несущими внутренними перегородками, что позволяет легко адаптировать пространство под конкретные бизнес-задачи — от офиса и торговли до оказания услуг. Помещение имеет два входа: отдельный вход с улицы для клиентов и доступ со стороны охраняемой дворовой территории. Для парковки гостей предусмотрена открытая площадка, а для сотрудников и арендаторов — места внутри двора под шлагбаумом, что гарантирует безопасность и порядок. Объект полностью готов к использованию, коммуникации в исправном состоянии. Присутствуют действующие арендаторы, что может рассматриваться как источник стабильного дохода для нового собственника, при этом у покупателя сохраняется возможность самостоятельного формирования арендного портфеля или использования площади для собственных нужд. Ключевыми преимуществами являются исключительная транспортная доступность, развитая инфраструктура центрального района и гибкость планировочных решений, позволяющая реализовать практически любой коммерческий проект без масштабных ремонтных работ.
