Родовое гнездо у Дона: 41 сотка там, где отдыхала душа Л.Н.Толстого.
Представьте: пока городские дети задыхаются в пробках, ваши ребятишки исследуют просторы собственных владений, ловят первую в жизни рыбу в великой реке Дон (всего 199 метров от вашего будущего дома!) и засыпают под шепот листьев в абсолютной тишине.
Вот она, формула идеального детства:
Дон в шаговой доступности (199 метров): Забудьте про душные пляжи и поездки за город. Река теперь — часть вашего участка. Рыбалка, утренняя роса на траве, пикники на берегу — каждые выходные как мини-отпуск.
Неограниченное пространство для роста (41 сотка): Огромная, ровная территория, где хватит места и для большого дома, и для бани, и для футбольного поля, и даже для мини-фермы.

Родовое гнездо у Дона: 41 сотка там, где отдыхала душа Л.Н.Толстого.
Представьте: пока городские дети задыхаются в пробках, ваши ребятишки исследуют просторы собственных владений, ловят первую в жизни рыбу в великой реке Дон (всего 199 метров от вашего будущего дома!) и засыпают под шепот листьев в абсолютной тишине.
Вот она, формула идеального детства:
Дон в шаговой доступности (199 метров): Забудьте про душные пляжи и поездки за город. Река теперь — часть вашего участка. Рыбалка, утренняя роса на траве, пикники на берегу — каждые выходные как мини-отпуск.
Неограниченное пространство для роста (41 сотка): Огромная, ровная территория, где хватит места и для большого дома, и для бани, и для футбольного поля, и даже для мини-фермы. Это не просто земля — это поле для воплощения любых семейных идей.
Наследие, которое невозможно купить в городе: Вы будете жить там, где в 18911893 годах жил Лев Толстой. Это не просто история — это особая аура места, которая воспитывает детей лучше любых книг. Рядом — старинные усадьбы и храмы, создающие неповторимый колорит русской усадьбы.
Экология без компромиссов: Никаких заводов и промзон. Только чистейший воздух, чернозем и живописные ландшафты Данковского района. Это настоящий подарок для здоровья вашей семьи.
Технические детали для прагматичного главы семьи:
Площадь: Масштабные 41 сотка прямоугольной формы — редкое предложение.
Координаты: 53.247348, 39.092130, КН 48:03:2240401:381.
Коммуникации: Электричество по границе. Есть возможность подключения к магистральному газу — тепло и уют будут всегда (ключевой фактор комфорта).
Логистика: До райцентра Данков — 25 км по трассе (все необходимое в шаговой доступности на авто). До Липецка — 100 км.
Это шанс для вашей семьи стать частью великой истории, не отказываясь от благ цивилизации.
И да, честно о самом важном — последних 1,9 км пути:
Последний отрезок дороги от Полибино до Бегичево — грунтовый. И знаете, это не недостаток, а ваше секретное преимущество.
Это естественный фильтр тишины: здесь не ездят фуры, не шумят трассы, не шастают чужие. Зимой здесь накатанная лыжня, а летом — аромат полевых трав прямо у порога. Ваша семья будет в безопасности, а дети смогут носиться на великах, не боясь потока машин.
Да, в межсезонье нужен автомобиль повыше. Но поверьте: ради 41 сотки у Дома и права просыпаться там, где гулял Толстой, эти 1,9 км преодолеешь с улыбкой. Это последний рубеж между суетой и вашим личным раем.
Напишите мне прямо сейчас, и я пришлю вам дополнительную информацию этого удивительного места. Давайте договоримся о просмотре — вам нужно это увидеть своими глазами!
•Продается право аренды земельного участка на 20 лет. Условия сделки предельно безопасные для обеих сторон-через аккредитив Сбербанка. Регистрация нового арендатора (будущего собственника) в Росреестре за мой счет. После постройки дома и регистрации собственности в Росреестре вы выкупаете у Администрации участок все за 21690 руб. Общая экономия при покупке участка 85%.