Продаётся квартира в жилом комплексе комфорт-класса Атмосфера 2.0 (дом сдан в 2025 году). Квартира оптимально подходит для тех, кто планирует реализовать собственный дизайн-проект и избежать дополнительных затрат на черновые работы.

Ключевые характеристики:

Метраж и планировка:
- 95,8 м² (без учёта балкона 3,3 м²)
- три изолированные комнаты (17, 18, 16,8 м²)
- просторная кухня-гостиная (22,1 м²)
- два раздельных санузла (2,8 и 3,8 м²)
- высота потолков - 2,75 м

Подготовка к отделке:
- демонтированы ненесущие межкомнатные перегородки. Это позволяет спроектировать пространство под конкретные задачи, минуя этап грязного демонтажа. Несущие конструкции не затронуты.

Продаётся квартира в жилом комплексе комфорт-класса Атмосфера 2.0 (дом сдан в 2025 году). Квартира оптимально подходит для тех, кто планирует реализовать собственный дизайн-проект и избежать дополнительных затрат на черновые работы.

Ключевые характеристики:

Метраж и планировка:
- 95,8 м² (без учёта балкона 3,3 м²)
- три изолированные комнаты (17, 18, 16,8 м²)
- просторная кухня-гостиная (22,1 м²)
- два раздельных санузла (2,8 и 3,8 м²)
- высота потолков - 2,75 м

Подготовка к отделке:
- демонтированы ненесущие межкомнатные перегородки. Это позволяет спроектировать пространство под конкретные задачи, минуя этап грязного демонтажа. Несущие конструкции не затронуты.
- разводка отопления выполнена в стяжке пола — нет необходимости поднимать уровень пола или маскировать стояки.

Инженерное оснащение:
- индивидуальные приборы учёта воды, тепла и электроэнергии
- в квартиру заведены кабели интернета, ТВ, домофон
- на фасаде в каждой комнате смонтированы корзины для кондиционеров - установка сплит-систем не нарушит архитектурный облик дома
- установлена надёжная металлическая дверь

Дом и инфраструктура:
25-этажное монолитно-кирпичное здание. Класс энергоэффективности А - за счёт этого расчётная экономия на коммунальных платежах достигает 30% относительно типовых построек.
Три высокоскоростных лифта. Наземный и подземный паркинг с доступом из лифта.

На первом этаже — тёплая зона с консьержем и домофоном, колясочная, велопарковка, лапомойка, санузел для жителей.

Система бесключевого доступа Smart AirKey, видеонаблюдение общественных зон и территории.

Локация и окружение:
Собственная благоустроенная территория комплекса (18 000 м²) включает спортивные и детские площадки, прогулочные аллеи. В радиусе пешей доступности: детские сады, школы, поликлиники, аптеки, продуктовые сети, ТЦ Малибу, парк Быханов сад, Липецкое городище.

Юридические параметры:
- один совершеннолетний собственник
- обременения, ипотека, зарегистрированные лица — отсутствуют
- полная юридическая чистота, быстрый выход на сделку

Помимо квартиры, в подземном паркинге ЖК в собственности два машиноместа (семейного формата). Рассматривается как совместная продажа с квартирой, так и отдельная реализация — в зависимости от интереса покупателя.

Звоните или пишите - договоримся о показе в удобное время.