Код объекта: 1631652.
Продается дом 95.8 м2 , 2024 года постройки, на участке 15 соток (ИЖС).

Расположен на берегу реки Дон, в экoлогически чиcтом месте, в селе Ольховец. Идеальное место для проживания и отдыха.
10 км от Лебедяни, 65 км от Липецка и 350км от Москвы.

Дон в 50 м от дома , свой выход к реке, можно поставить беседку на берегу и любоваться Доном, ловить рыбу и купаться.

Параметры дома:

Этажность -1
кухня - гостиная (24 м2)
две комнаты (12.4 м2, 10.7 м2)
с/у+ ванна + с/у раздельный
летняя кухня (18.2 м2)
котельная

Фундaмент - ленточный, глубиной 1400мм, цоколь шлакоблок.
Несущие стены - Блoк Нebel 375мм.
Армопояс по периметру утеплен.

Код объекта: 1631652.
Продается дом 95.8 м2 , 2024 года постройки, на участке 15 соток (ИЖС).

Расположен на берегу реки Дон, в экoлогически чиcтом месте, в селе Ольховец. Идеальное место для проживания и отдыха.
10 км от Лебедяни, 65 км от Липецка и 350км от Москвы.

Дон в 50 м от дома , свой выход к реке, можно поставить беседку на берегу и любоваться Доном, ловить рыбу и купаться.

Параметры дома:

Этажность -1
кухня - гостиная (24 м2)
две комнаты (12.4 м2, 10.7 м2)
с/у+ ванна + с/у раздельный
летняя кухня (18.2 м2)
котельная

Фундaмент - ленточный, глубиной 1400мм, цоколь шлакоблок.
Несущие стены - Блoк Нebel 375мм.
Армопояс по периметру утеплен. Перекрытие деревянное с утеплителем 200мм и пароизоляцией.
Выполнена вентиляция всех комнат, кухни и котельной.
Крыша-металлочерепица Монтерей Люкс 0.5 мм. Ветрозащита.
Водоотведение с крыши.
Окна-профиль 70 мм двухкамерный стеклопакет, мультифункциональное стекло, фурнитура качественная.

Коммуникации:
Заведено электричество 8КВт/3 фазы. Выполнена разводка по потолку. Остальные коммуникации готовы к вводу в дом: скважина с артезианской водой, проложена магистраль под канализацию, котел и проект на газ готов- подключение- август 2025г.

Земельный участок - 15 соток ( ИЖС). Категория земель- земли населенных пунктов. Участок ровный, прямоугольной формы. Участок находится на тупиковой улице, что исключает проезжающий транспорт. Хорошие дружные соседи. Подъезд к участку - щебень.

Дом строился для себя, с привлечением лучших бригад. Продажа от физ. лица. Дополнительная информация по телефону.