Эта усадьба для тех, кто давно мечтал поселиться в собственном доме на берегу озера, на большом участке, похожем на сказочный лес, когда есть место для комфортного проживания всех поколений. Проводить вечера у камина, дышать чистым воздухом, наслаждаться тишиной и комфортом, играть с детьми на своем дворе. О месте, где все под рукой - от парковки до стоянки катера и собственного бассейна.
Для тех, кто так и не отважился начать строительство самостоятельно, посвятив стройке несколько лет, но хотел быть причастным к постройке своего дома - здесь осталось выполнить только частичную чистовую отделку.
Это для вас!

А теперь подробнее обо всем.

Эта усадьба для тех, кто давно мечтал поселиться в собственном доме на берегу озера, на большом участке, похожем на сказочный лес, когда есть место для комфортного проживания всех поколений. Проводить вечера у камина, дышать чистым воздухом, наслаждаться тишиной и комфортом, играть с детьми на своем дворе. О месте, где все под рукой - от парковки до стоянки катера и собственного бассейна.
Для тех, кто так и не отважился начать строительство самостоятельно, посвятив стройке несколько лет, но хотел быть причастным к постройке своего дома - здесь осталось выполнить только частичную чистовую отделку.
Это для вас!

А теперь подробнее обо всем.

Локация
Самый экологически чистый район Липецкой области - Добровский - максимальная продолжительность жизни в регионе - вокруг леса, озера, река Воронеж.
Место невероятно красивое - возвышенность, с которой открывается головокружительный вид на леса и озера. От дома до берега всего 400 метров. Все утопает в зелени, а летом вокруг полно грибов и ягод.

Расстояние до Липецка всего 25 км - 20 минут на автомобиле. Асфальтированные дороги ведут до дома.
Коттеджный поселок застроен и заселен, проживает респектабельная аудитория.

О Доме
Дом построен из прочных, современных и экологичных материалов.
Фундамент - блоки ФБС, перекрытия - плиты ЖБИ.
Внешние стены - 40 см газосиликат и ''теплая'' штукатурка.
Кровля - утепленная, покрыта мягкой черепицей Tegola.

Высокий цоколь, большие окна - естественный свет в любую погоду.

Планировка продумана, удобна и функциональна.
На пером этаже - гордость дома - гостиная с камином и вторым светом - высота потолка 6,3 м! - с выходом на просторную террасу, где вы сможете наслаждаться приятным общением с близкими людьми, завтраками и вечерними ужинами.
Отдельно зонированы кухня-столовая, санузел, гардеробная.
2 гостевые комнаты - одна из них с отдельным входом, что особенно важно при проживании пожилых родственников или размещении гостей.

Второй этаж - родительская спальня 21 м2 с панорамным окном, гардеробная, санузел 13 м2 и просторный холл с видом на камин для отдыха - 60 м2.

Мансардный этаж - полностью для детей - здесь две детские, просторная и светлая игровая, и конечно, санузел.

Цокольный этаж - 40 м2 - технический - оборудование котельной, подачи и подогрева воды.

Инженерные коммуникации
Газовое отопление, установлен экономичный напольный котел Протерм.
Насосные группы на радиаторы и теплые полы - на первом и втором этажах.
Водоснабжение - центральное и собственная скважина.
Канализация - локальный септик для дома и отдельно для бассейна.
Видеонаблюдение.

Отделка и ремонт
Есть дизайн-проект - вы сможете завершить его или воплотить свой вариант - для этого все подготовлено.

Выполнена предчистовая отделка всего дома, а также чистовая отделка нескольких комнат и пространств - самых дорогих - санузлов и др..
Проложены все коммуникации - электрика, вода, отопление, теплые полы, трассы кондиционеров, залита стяжка, выполнены штукатурные работы, зашпатлеваны стены.
В местах панорамного остекления вмонтированы в пол обогревательные конвекторы.

Приобретены качественные двери и подоконники из массива дерева, сплит-системы Mitsubishi,
установлена импортная сантехника и многое другое.

Участок и его инфраструктура
Участок 30 соток (30*100 м) огорожен капитальным забором и прекрасен в любое время года. Здесь сочетается естественная красота растущих сосен с полностью выполненным ландшафтным дизайном - пруд, водопад, декоративные и фруктовые деревья и кустарники, разбиты лужайки, освещение и полив.

Участок разбит на несколько зон.
Входная группа - навес из поликарбоната на 4 авто, гараж на 2 авто с ямой и гостевой дом (охрана, обслуживающий персонал), вольер (дом) для собаки.

Крытая беседка с мангальным комплексом и обеденной зоной позволит проводить незабываемые семейные застолья в любую погоду.

Спортивная площадка - футбольное мини-поле, волейбол, и конечно бассейн!
Бассейн 7*4*2 м с сауной расположены в отдельно-стоящей капитальной постройке и предназначены для круглогодичной эксплуатации.

Для ценителей экологичных продуктов есть отдельное место для посадки овощей, зелени и хозпостройка для разведения мелких домашних животных или птицы. Также залит фундамент под теплицу.

Себестоимость предлагаемой к покупке усадьбы в полтора раза выше стоимости в объявлении и связана исключительно с переездом.
Для будущих владельцев также предусмотрен подарок - земельный участок 40 соток в 300 метрах, для строительства или ведения ЛПХ.

В усадьбе есть все необходимое, чтобы почувствовать себя счастливым и подарить незабываемое время радости своим родным и близким!

Один взрослый собственник, все документы готовы для выхода на сделку.
Полная сумма в договоре купли-продажи. Удобные условия оплаты и покупки дома.
Подходит под ипотеку (можно включить отделочные работы), ипотеку без первоначального взноса, материнский капитал.

Приезжайте на просмотр и встречайте лето в своем собственном доме!

Арт. 60955540