Продажа коммерческой недвижимости в Липецке

Продается 2-х комнатная квартира под офис. Отдельный вход на 2 квартиры. Соседская квартира сдается под офис.

Здание введено в эксплуатацию в 2026 году. Административное здание подходит под любые цели! Первые два этажа планировка кабинетная, третий этаж - планировка свободная. Во всех кабинетах предусмотрена мокрая точка. 3-этaжноe здание свободнoго нaзначeния без подвала, общeй площaдью 1472 м2, рaспoлoжeно нa учacткe 982м2, нaхoдящемся в cобcтвeннoсти. Оснащено видео-наблюдением, пожарно-охранной сигнализацией. Установлены кондиционеры. Фасад с подсветкой. Автономная газовая котельная снижает расходы на КУ. Электрическая мощность 120 кВт. Это зданиe идeaльно подхoдит для рaзличных видoв дeятельнocти, блaгoдaря cвоeй локации и возмoжнoсти aдаптации под любые нужды! Отделка офисного типа: готовое решение для ведения бизнеса, не требующее дополнительных вложений. Прямая продажа, вся сумма в договоре! Большая скидка за наличный расчет! Если Вы искали: здание, бизнес-центр, клиника, гостиница, отель, медицинский центр, ресторан, магазин, офис.

Арт. 138610990 Продается готовый бизнес! Офисное помещение, можно использовать как некоторые площади как торговый зал. На 1-ом этаже располагается 5 кабинетов включая торговый зал и серверная На 2-ом этаже 9 кабинетов, площадью от 16 м до 40 и один 88 метров. Такк же на каждом Этаже располагаются СУ. Земельный участок 850 кв.м Все огорожено забором, достаточная площадь для административного транспорта. Отопление и водоснабжение ЦЕНТРАЛЬНОЕ. Данное помещение можно приобрести с арендаторами. ПРЕИМУЩЕСТВА: Транспортаная доступность, 250 м. от остановки, Автобусы: 11, 315 Оживленный район . Вожможность приобретение с арендаторами. Звоните гарантия юридической чистоты сделки.

Уникальное предложение в центре города за 51 000 руб за 1 м.кв! Продается помещение свободного назначения в центре города, готовое под медицинскую деятельность, первая линия, 3 отдельных входа - один с фасада, два со двора, кабинетная планировка. Общая площадь помещения - 340 м.кв. Помещение занимает высокий цоколь с полноценными окнами - 340 м.кв. в идеальном состоянии, ремонт 2020 г. Высота потолков 2,80 м, 3 входа/выхода, 2 санузла, 18 изолированных кабинетов, во всех кабинетах мокрые точки/канализация! Коммуникации: электричество - 15 квт, хол.вода, канализация, центральное отопление, автономная система приточно-вытяжной вентиляции, 3 кондиционера, все осветительные приборы, кондиционеры и радиаторы работают исправно. Содержание - электричество и хол. вода по счетчикам, стоимость отопления в зимний период - 25 000 руб./в мес. Помещение располагается на центральной улице города - максимально оживленный район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, рядом жилые комплексы, сетевые магазины, кафе, рестораны, школы, дет.сады, поликлиники и пр. В шаговой доступности городской Центральный рынок, суд, административные учреждения. Лучшая в городе транспортная доступность - парковка на 15 автомобилей, 150 м до остановки Бульвар Неделина, 200 м до остановки Площадь Победы - удобная развязка во всех направлениях. Состояние соответствует фотографиям. В помещении более 10-ти лет располагался современный медицинский центр, продажа в связи с переездом. Возможна также продажа части оборудования и мебели. Также объект идеально подходит под салон красоты, косметологические услуги, детский центр, офисы/офисы продаж, на фасаде возможно разместить заметную вывеску и рекламную конструкцию. Как арендный бизнес объект может приносить чистый доход до 300 000 руб. в месяц. Все документы в порядке и готовы к сделке, это образцовое помещение со всеми санитарными нормами, без долгов и обременений, быстрый выход на сделку. Видеообзор в объявлении, звоните, оперативный показ объекта по договоренности!

Арт. 138552625 Продается НАЛАЖЕННЫЙ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС в микрорайоне Елецкий. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ на ПЕРВОЙ ЛИНИИ У ШКОЛЫ ОБЕСПЕЧИВАЕТ ВЫСОКИЙ ТРАФИК. Подходит для любого вида деятельности: Фрукты. Овощи/Зелень. Молочная продукция. Колбасные изделия. ОДНО ПОМЕЩЕНИЕ + ПОДСОБНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ! Поставщики в подарок!!! Мокрая точка 1 ХОЛОДИЛЬНИК 2 (НАПИТКИ) ХОЛОДИЛЬНИК 2 (ВИТРИНА) ХОЛОДИЛЬНИК 1 БЫТОВОЙ МОРОЗИЛЬНАЯ КАМЕРА 1 Аренда помещения 36 000р Оплата за коммунальные услуги 5 000р Установлено оборудование: Датчики на движение 2 вывески наружные стеллажи 8 видеонаблюдение 3 камеры +мониторы Звоните и записывайтесь на показ!

Готовый бизнес под ключ: 84,9 м² в Липецке на Боевом проезде / Офис, магазин, услуги Описание: Ищете коммерческое помещение, куда можно заехать и сразу начать зарабатывать? Продаётся готовое помещение на 1 этаже жилого дома (р-н Опытной станции, ул. Боевой пр., 19). Вам не нужен ремонт и согласования. Здесь уже сделано всё, за что платят другие: Чистовая отделка — стены, пол, потолок готовы. Кондиционер и приточно-вытяжная вентиляция. Отдельный вход с улицы + витринное остекление — клиенты вас сразу увидят. Санузел и отдельное складское помещение (зря площадь не переплачиваете). Своё парковочное место для разгрузки прямо у входа. Почему это выгодно: Удачная локация: рядом школа, ботсад, администрация, ''Магнит'' и ''Пятёрочка''. Пешеходный и автомобильный трафик обеспечен. Экономия: 0 рублей на старте. Просто купите и работайте. Юридически чисто: помещение в собственности, без арестов, не в залоге. Идеи для бизнеса: ПВЗ (Ozon, WB) — идеально под логистику. Салон красоты, барбершоп, ногтевая студия. Магазин (кроме алкоголя) — товары для дома, продукты, зоотовары. Офис, нотариус, страховая, турагентство. Детский центр, логопед, репетиторский центр. Аптека или ветеринарная клиника. Шумные форматы (караоке, бар с музыкой) и алкоголь запрещены — покупателям тишина и спокойная аудитория гарантированы. Цена: 8 500 000 ? (100 000 ? за м² — ниже рынка за такое состояние) Показ по договорённости. Звоните! Код пользователя: 196831 Номер в базе: 12649452

Участок 2,18 га в промышленной зоне Право собственности оформлено, все документы готовы к сделке. Площадь по документам и фактическое состояние Общая площадь здания по документам 10 291 м². В настоящее время в рабочем состоянии находится около 6 000 м² это капитальный склад, готовый к эксплуатации. Остальная часть (примерно 4 000 м²) представляет собой конструктив, требующий реконструкции, что даёт вам уникальную возможность: - использовать эту зону как открытую площадку для хранения или парковки техники, снести и построить новые помещения под свои нужды (объём застройки согласовывается с документами), расширить действующий склад без необходимости покупки дополнительной земли. Технические характеристики действующей части (6 000 м²): Высота потолков 7 метров (подходит для стеллажного хранения и высокого оборудования). Стены сэндвич-панели толщиной 200 мм между колоннами (обеспечивают теплоизоляцию). Кровля утеплённая, с верхним мембранным покрытием (защита от осадков, долговечность). Полы антистатические промышленные (устойчивы к нагрузкам, подходят для работы с техникой и электроникой). Электроснабжение две трансформаторные подстанции по 250 кВт (суммарно 500 кВт). Есть возможность увеличения мощности до 3 МВт это редкость для объектов такого уровня. Водоснабжение центральное (холодная вода, возможно Канализация центральная, подключена. Газ магистральный газ подведён к границе участка, требуется подключение и установка собственного узла учёта (объём потребления согласовывается с поставщиком). Грунт и фундамент на участке выполнено укрепление грунта на глубину 1,5 метра (подготовка под тяжёлую технику, дополнительное строительство или заглублённые сооружения). --- КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА Готовность к работе 6 000 м² можно загружать сразу после оформления. Ресурс для роста 4 000 м² резерва без покупки новой земли. Мощное энергоснабжение 500 кВт в базе, с лёгким апгрейдом до 3 МВт (для энергоёмких производств). Все коммуникации газ, вода, канализация, электричество центральные. Высота 7 м позволяет использовать многоярусное хранение или устанавливать краны. Качественные материалы сэндвич-панели 200 мм, мембранная кровля, антистатические полы. Земельный актив 2 га в собственности, который со временем только дорожает. --- ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ: Складские операторы быстрый старт с возможностью расширения. Производственные компании под цех, сборку, хранение сырья и готовой продукции, химические склады, удобрения. Дистрибьюторы и логисты большая территория для парковки и маневрирования фур. Инвесторы покупка недооценённого актива с большим потенциалом роста после реконструкции.

Арт. 132340473 Продается производственный Цех, свободного формата (24х156х14) Есть все коммуникации: отопление газовое электричество 500 квт вода и водоотведение (центральные сети) Помещение оборудовано: - двумя 10 тн. мостовыми кранами. -большими въездными воротами. Земельный участок 1,5 га в общедолевой собственности. Перед цехом широкая маневровая площадка. Возможна продажа нескольких цехов! Ждем Ваших предложений!!!!

Арт. 136669453 Готовый бизнес : двухэтажное здание 620м² (2021 г. п.) Вы ищете помещение, которое можно использовать для бизнеса с небольшими вложениями. Предлагаем вам современный объект, спроектированный с умом и готовый к работе! Что вы получаете: Два этажа с продуманной планировкой Первый этаж административное помещение сан. узел и котельная, 5 комнат каждый из которых оборудован душевой и сан узлом. Покрытие стен декоративная штукатурка, на полу кафель, сан узлы отделаны плиткой. Второй этаж состоит из 6 комнат, стены декоративная штукатурка, пол кафель, сан узлы без отделки плиткой. Всё организовано для максимальной эффективности. Здание без дефектов, с минимальными вложениями, в кратчайшие сроки будет готово для эксплуатации Экономичное отопление: автономный котёл мощностью 45 кВт поможет сократить затраты на обогрев в холодное время года. Коммуникации: свет 15 кв, 3 фазы, вода. Канализация есть, но не подведена, заключен договор с Новитеном. Установлены 2 камеры видео наблюдения, действующие. Качественные окно и хорошая фурнитура. Почему это выгодно: Построено несколько лет назад (2021 год) — долгий срок службы без капремонта. Не большие затраты, до выхода в эксплуатацию. Гибкая планировка позволяет адаптировать пространство под разные нужды. Идеальный выбор для гостиничного или офисного бизнеса. Возможные способы приобретения: рассмотрю обмен на недвижимость возможна рассрочка Звоните, организуем показ в удобное время!

В продаже современное отдельно стоящее здание по адресу: ул. Меркулова, д. 59, расположено на пересечении улиц Катукова и Меркулова. 21 Мкрн. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 2015 год постройки Выполнен свежий ремонт. Земельный участок - 5,5 соток в собственности. Планировка: Общая площадь здания - 465 кв.м. 1 этаж (126 кв.м): - зал - 80,2 кв.м, - санузел, - подсобные помещения, 2 этаж (110,4 кв.м): - помещение - 51,3 кв.м, - помещение - 15,6 кв.м, - кабинет - 13,3 кв.м, - санузел, - подсобные помещения, 3 этаж (111,3 кв.м): - зал - 80,8 кв.м, - санузел, - подсобные помещения. Цокольный этаж (117,2 кв.м): - торговый зал - 47,9 кв.м, - кухня - 12,9 кв.м, - моечная - 7,5 кв.м, - склады 5,8 и 3,8 кв.м, - 2 санузла, душевая, - подсобные помещения. Высота потолков: цоколь - 2,93 м, 1 этаж - 3,07 м, 2,3 этаж - 3,3 м. Коммуникации: собственная котельная, электричество, водоснабжение и водоотведение, пожарная сигнализация. Санузел и вывод воды на каждом этаже, телефония, интернет. В цоколе есть оснащенная всем необходимым оборудованием кухня с вытяжкой, моечная, склад сухих продуктов, склад алкогольной продукции, помещение суточного запаса продуктов. Удобные подъездные пути. Высокий пешеходный траффик. Здание подходит для разных видов деятельности - кафе, бар, общепит, также здание отлично подойдет под торговый центр, медицинский центр, фитнес-клуб, студию йоги, офисный центр. Помещение соответствует требованиям алкогольной и медицинской лицензии. Звоните, показы объекта по предварительной договоренности.

Арт. 133813937 Продажа коммерческого помещения. ПОЛНОСТЬЮ СДАНО В АРЕНДУ! Цокольный этаж, площадь 58,1 кв м. Объект располагается на центральном проспекте города. Постоянный интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура. Парковка около здания. Место для рекламы.Все условия и вопросы можно обсудить при встрече, звоните!

Продаем готовый бизнес - парикмахерская с устойчивым потоком клиентов! Предлагаем уникальную возможность для предпринимателя начать прибыльный бизнес без стартовых затрат и организационных хлопот. Уставная форма только ООО или если не открыто ООО открыть перед покупкой. Как происходит сделка. Переоформление с ООО на ООО в нотариальной конторе. Бизнес действует много лет в помещении площадью 95 м², расположенного на первой линии домов в пешей доступности от остановки общественного транспорта в районе ЛТЗ, что обеспечивает постоянную высокую проходимость и узнаваемость. Объект функционирует на условиях аренды и полностью укомплектован для непрерывной работы: в нем обустроены четыре отдельных кабинета, каждый из которых оснащен профессиональным оборудованием. Все специалисты работают официально по схеме самозанятости, что упрощает кадровое делопроизводство и налоговую отчетность. Ключевым преимуществом является наличие дополнительной услуги — вертикального солярия с недавно замененными лампами, который представляет собой отдельный источник дохода. Инфраструктура помещения включает все необходимые коммуникации: высокоскоростной интернет, телефонную связь, телевидение, систему видеонаблюдения, охранную и пожарную сигнализацию, что гарантирует безопасность и бесперебойность рабочих процессов. Объект полностью сформирован и обладает проверенной репутацией, что позволяет новому владельцу сосредоточиться на развитии бизнеса и увеличении прибыли с первого дня. Ждем вас на просмотры! За подробной консультацией звоните! Код пользователя: 115166 Номер в базе: 10190582

Продам хорошее помещение многоцелевого назначения под офис, мастерскую, цех, гостиницу, салон красоты, медицинские услуги, типографию и т.п. на 2-м этаже д. 128 по проспекту Победы. Есть всё, что надо. Большая свободная парковка, круглосуточный доступ, санузел и возможность подключения второй мокрой точки, интернет, юридический адрес, хорошая вытяжка, панорамный балкон, возможность расширения, отличная транспортная доступность, густонаселенный район. Всегда востребован арендаторами. Хорошая цена. выгодное вложение. Возможен безналичный расчет. Спрашивайте, что еще интересует.

Продаются сразу несколько зданий на 1м достаточно большом земельном участке 11000 м2. На участке находятся: Административно бытовое отапливаемое 2х этажное здание - полностью сдано в аренду на долгосрок. В здании Центральное отопление, холодная, горячая вода(бойлер). 3 Больших складских помещения, отдельно стоящие, также отапливаемые. На участке расположена электроподстанция (на фото видно). Земля находится не в аренде - она в собственности. Никаких долгов и обременений нет. В собственности более 5ти лет. Дорога и въезд в ближайшее время будет отремонтирована и по периметру пустят освещение. Рассмотрим любые виды оплаты. Более подробная информация по телефону. Код пользователя: 82788 Номер в базе: 7574515

Продается коммерческое помещение на Соколе на первой линии с прекрасной локацией. Помещение общей площадью 109 м2, сдано в аренду, расположено в 1 минуте от остановки напротив ДК СОКОЛ. Отопление центральное, вода х/г (есть счётчики). Очень большая мощность отведенная электрическая, возможно увеличение. Идеально подойдет для подключения дополнительной техники(холодильников). Производство, предприятие по изготовлению чего-либо, склад, офис и др. - можно заниматься любой деятельностью.Земля в аренде на долгосрок у администрации. Принадлежит физ.лицу. Рассмотрим любые виды оплаты, звоните в любое время, проконсультирую!!! Код пользователя: 82788 Номер в базе: 7575082

Продается коммерческое помещение в центре города на 2 этаже. Вход через центральный вход с видом на ул. Первомайская. Изначально был сделан дорогостоящий ремонт, итальянская плитка на полу. В помещение заведена вода (через стенку общий санузел) Все показы строго по предварительной записи

Коммерческое помещение в гостиничном комплексе в Липецке — готовый доходный актив. Предлагаем к продаже нежилые коммерческие помещения площадью от 45 кв. м в составе современного гостиничного многопрофильного комплекса. Объект идеально подходит под кафе, ресторан, мини-кофейню, сувенирный магазин, стоматологию или сервисные услуг. Локация и трафик: комплекс расположен в центральной части Липецка, в 7 минутах от делового и исторического центра города. Высокий пешеходный и автомобильный трафик за счёт постоянного потока гостей отеля, командированных и туристов. Рядом — остановка общественного транспорта, удобная транспортная развязка и наземная/подземная парковка. Характеристики помещений: •площадь: от 45 кв. м, •этаж: 1 й, с возможностью отдельного вход, •высота потолков: 3,9 м, •состояние: черновая отделка, есть возможность согласовать индивидуальную планировку, •мощность электроснабжения: от 16 кВт (с возможностью увеличения), •подведены все центральные коммуникации, •система пожарной сигнализации и видеонаблюдения в здании. Преимущества для инвестора: •стабильный трафик за счёт интеграции в гостиничный комплекс, •готовая инфраструктура: ресепшн, служба безопасности, клининг, техническая поддержка, •прогнозируемая доходность при сдаче в аренду — от 12-14 % годовых (без учета роста стоимости актива).

Арт. 132212892 Пpодам нeжилoe помещение 43 метрa с кaчественным pемонтoм в цeнтpe гopoдa в ТЦ ''8 МАРТA'' на 3 этаже!6 oкoн выxoдят нa сaмый оживлённый пepекрecтoк гoрoдa!Место для рeкламы лучше не пpидумаeшь!Bce вопpoсы пo тeлефону! В данный момeнт помещeниe сдaётся в аренду, долгосрочному и ответственному арендатору!Используется в данный момент как салон красоты! ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ.

Продаётся торговая база 705 кв. м в черте города Липецка, в районе Опытной станции. Для полноценной работы — готовые офисные помещения и зоны отдыха для персонала. Складские зоны спланированы так, чтобы удобно перегружать товар из грузовых машин и обратно. Имеется склад, оборудованный холодильными установками. Все коммуникации центральные: водоснабжение, канализация, электричество — через собственную КТП. Территория полностью огорожена, работает КПП (28 кв. м), организовано два заезда — для свободного проезда крупногабаритного транспорта. Документы готовы к сделке, один собственник, объект без обременений. Код пользователя: 168589 Номер в базе: 12606927

Арт. 137686208 В продаже готовый бизнес- магазин в центре Пасечек! Магазин единственный, находится на главной улице села на остановке общественного транспорта. Земля аренда до 2031 года, дольше можно продлить. Продовольственный магазин с налаженными продажами и поставщиками. Есть возможность для роста продовольственного тавара и получения большей прибыли. Подключена охранная сигнализация. Магазин состоит из торгового зала, отдельного кабинета, санузел. По всем вопросам звоните, пишите! Срочная продажа.

Арт. 68285359 Продается нежилое помещение, расположенное на первом этаже отдельно стоящего торгового здания, по адресу Липецк, улица М.И. Неделина, 63. Объект находится на Красной линии у дороги с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение имеет два отдельных входа, сан/узел и кладовку. Есть парковка и место для рекламы. Ждем Ваших предложений! Гарантия юридической чистоты сделки от компании . Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы .

Арт. 136535135 Помещение 116 м² в центре под бизнес или инвест-проектЛокация: г. Липецк. Характеристики: 3-й этаж, общая площадь 116 кв.м.Главные преимущества объекта:Собственный вход с улицы — свободный доступ для сотрудников и клиентов 24/7.Своя канализация и водопровод (мокрая точка) прямо в помещении — критически важно для бьюти-сферы, медицинских кабинетов или организации кухонной зоны в офисе.Высокий потенциал для индивидуальной планировки.Идеально подойдет под: Бьюти-сферу: Студия эпиляции, массажный салон, премиум-маникюр (клиенты идут по записи, ценят приватность локации).Офис закрытого типа: IT-компания, проектное или юридическое бюро, маркетинговое агентство. Тихий центр — престижный адрес для вашего бизнеса.Образовательный кластер: Языковая школа, студия детского творчества, курсы подготовки.Помещение готово к сделке. Отличная инвестиция в коммерческую недвижимость на старте рынка. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!

Продаётся торговое помещение, расположенное на территории Центрального рынка. Общая площадь 73 кв.м., торговый зал 47 кв.м., склад, санузел. Земля под зданием в собственности. Отдельный вход со стороны рынка, вход на склад со стороны парковки.

Арт. 68287291 Продается двух этажное отдельно стоящее здание Спортивного клуба/Назначение: нежилое. Свободная планировка по этажам, есть зона загрузки. Объект расположен внутри квартала в шаговой доступности от остановки общественного транспорта : пл. ''Франценюка'' Можно использовать как: Спортивный зал, Фитнес клуб Оздоровительный центр Административное здание Магазин Комбинат бытовых услуг Есть парковка и место для рекламы. Ждем Ваших предложений!!!!

Продается нежилое помещение общей площадью 235,6 кв.м. в центральном районе города на первой линии. Объект обладает высокой проходимостью и готов к немедленному запуску бизнеса. В настоящее время здесь успешно работает магазин канцтоваров ''Карандаш'', который можно приобрести в комплекте: вместе с действующим бизнесом, торговым оборудованием и витринами. Это обеспечивает возможность быстрого входа на рынок без дополнительных затрат и времени на организацию. Помещение имеет рациональную планировку, разделенную на функциональные зоны: просторный торговый зал, отдельный кабинет для руководства, помещение под склад, столовую для персонала и санузел. Наличие двух независимых входов повышает удобство эксплуатации и открывает потенциал для реорганизации пространства. Универсальная планировка и выгодное расположение в центре делают объект перспективным для: розничной торговли, оказания услуг, организации офиса или шоу-рума, кафе и т.д. Транспортная доступность отличная, район обладает развитой инфраструктурой и постоянным потоком потенциальных клиентов. Состояние помещения хорошее, оно полностью оснащено для ведения текущей деятельности. Это решение для инвестора, ищущего готовый, работающий актив с высоким потенциалом доходности в стратегически важной точке города. Ждём на просмотр в удобное для вас время!!! Торг! Код пользователя: 58767 Номер в базе: 12196466