Продажа коммерческой недвижимости в Липецке

Уникальное предложение в центре города за 49 000 за 1 м.кв! Продается отдельно стоящее здание свободного назначения с якорными арендаторами. Первая линия улицы Фрунзе, 3 этажа, 4 входа/выхода, 4 зоны разгрузки/погрузки, отличная транспортная доступность - подъездные пути с ул Фрунзе и ул. Октябрьская, свой шлагбаум. Общая площадь строения - 1121 м.кв., каждый этаж - открытое пространство, несущие конструкции с колоннами, высокие потолки. Мощный капитальный конструктив здания позволяет модернизировать пространство на любой вкус и любой вид бизнеса, выполнить абсолютно любые перепланировки и зонирование, а также добавить несколько санузлов. Второй этаж - 360 м.кв, высота потолка 3,6 м - арендатор - липецкая типография. Первый этаж - 385 м.кв, с/уз, высота потолка 3,6 м - федеральный арендатор ''Самокат''. Цокольный этаж - 385 м.кв.,с/уз., высота потолка от 2,40 до 3,65 м, два проема под загрузку/погрузку, цоколь сухой и основательный Состояние объекта отличное, стены кирпичные 510* 510 мм, оштукатуренные, обшиты железом, кровля скатная, железная Внутренние несущие конструкции - кирпичные колонны 510 * 510 мм. Несущая способность конструкций 663 кг/м кв. Поверхность пола в цоколе - бетон Поверхность пола на первом этаже плитка Поверхность пола на втором этаже линолеум Внутренняя отделка - штукатурка, побелка, покраска, оклейка обоями, облицовка плиткой Коммуникации: Электричество - 35 квт с возможностью увеличения, 380 В в 2003 году проведена новая разводка электросети Центральное водоснабжение - холодная вода Центральная канализация Санузлы в цоколе и на первом этаже Центральное газовое отопление - собственная котельная Автономная система приточно-вытяжной вентиляции 4 кондиционера на первом и втором этажах все осветительные приборы, кондиционеры и радиаторы работают исправно Содержание здания - электричество и хол. вода про счетчикам, стоимость отопления в зимний период - 30 000 руб./в мес. Низкий налог на имущество. Собственный огороженный участок с зоной парковки. Большую часть здания занимают постоянные арендаторы, средняя арендная ставка в 2026г. - 700 руб/м.кв. Здание имеет максимально высокий бизнес-потенциал подходит под различные виды деятельности: административно-деловой центр, общепит, торговлю, центр бытовых услуг, логистический центр, медицину, банковскую и страховую деятельность, залы конференций, мероприятий, развивающие центры, фитнес-центры и т.п. На фасаде возможно разместить заметную вывеску и рекламную конструкцию. Вы можете использовать здание под свой бизнес или сдавать объект в аренду с получением чистого дохода до 700 000 руб. в месяц. На данном этапе заполнение здания арендаторами на 40% всей площади. Здание располагается на центральной городской улице, это очень оживленный, деловой район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, рядом сетевые магазины, кафе, рестораны. 20 метров до остановки ''ул. Фрунзе'', 200 м до остановок общ. транспорта - ''пл.Революции'' и ''Театральная площадь'', развязка во всех

Код объекта: 2243475. Продается просторное коммерческое помещение 155 м², в центре города, по адресу: ул. Интернациональная, д. 41 — отдельный вход с улицы и свободный доступ. Помещение свободного назначения, подходит под общепит, склад, торговлю и другую деятельность. Ранее сдавалось в аренду, более 3 лет под ночное заведение, переехали из за расширения бизнеса. По плану: четыре основных зала площадью 20.5 м2, 31.5 м2, 15.1 м2, 59.8 м2 и два подсобных помещения площадью 21.1 м2, 12.1 м2. Два раздельных санузла, интернет, кондиционирование, вентиляция, пожарная сигнализация и охрана. Высота потолков 3.4 м. Электрическая мощность 35 кВт. Помещение располагается в жилом доме 2010 года, в цокольном этаже, с косметическим ремонтом: состояние позволяет заехать и начать операционную деятельность, завершив декоративные работы под свою концепцию. Вход в помещение с боку дома, хорошо видно с дороги. Первый этаж здания полностью коммерческие помещения. Наличие машиномест. Организую оперативный показ и подготовку полного пакета документов. Звоните или пишите — расскажу о возможностях и отвечу на вопросы. Один взрослый собственник, без обременений и долгов. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Проверено и одобрено МИЭЛЬ.

Продам нежилое помещение в центре города (ул. Терешковой, 6). Идеальная локация у ж/д вокзала. Почему это выгодно: Первая линия - 100% видимость с дороги. Удобный подъезд и большая парковка для посетителей у здания. Гарантированный доход - помещение с долгосрочными и надежными арендаторами (пассивный доход под ключ).Характеристики объекта (2 отдельных кадастровых номера):1. 415,1 кв.м (1 этаж): торговые залы + кофейня + 2 кабинета.2. 360 кв.м (1 этаж - кабинет, цоколь - офисы и склад).Отлично подойдет: Для собственного бизнеса (высокая проходимость), Для инвестиций (надежное вложение денег). Звоните! Подробности, фото и документы - по телефону. Просмотр по предварительной записи.

Продается коммерческое помещение в центре города на 2 этаже. Вход через центральный вход с видом на ул. Первомайская. Изначально был сделан дорогостоящий ремонт, итальянская плитка на полу. В помещение заведена вода (через стенку общий санузел) Все показы строго по предварительной записи

Продаётся торговая база 705 кв. м в черте города Липецка, в районе Опытной станции. Для полноценной работы — готовые офисные помещения и зоны отдыха для персонала. Складские зоны спланированы так, чтобы удобно перегружать товар из грузовых машин и обратно. Имеется склад, оборудованный холодильными установками. Все коммуникации центральные: водоснабжение, канализация, электричество — через собственную КТП. Территория полностью огорожена, работает КПП (28 кв. м), организовано два заезда — для свободного проезда крупногабаритного транспорта. Документы готовы к сделке, один собственник, объект без обременений. Код пользователя: 168589 Номер в базе: 12606927

Предлагается к покупке торгово-офисное помещение площадью 395 м2 по ул. Советская, 66. Основные преимущества: готовые помещения - заходи и работай или сдавай в аренду! первая линия, центральная улица города, широкая фасадная часть, отличная просматриваемость с ул. Советская, место под вывеску, высокий автомобильный и пешеходный трафики, плотная жилая застройка, центр деловой активности. удобная транспортная и пешеходная доступности, парковка перед зданием, остановки общественного транспорта в 100 м, доступ 24/7, многоуровневая планировка со ''вторым'' светом, три просторных зала, несколько санузлов, наличие помещений под склад и офис, два отдельных входа с ул. Советская, подведенная мощность электроэнергии - 90 кВт, смонтирована приточно-вытяжная вентиляция, с высоким потенциалом под общепит, торговлю, сферу услуг, развлечений и др.. Прямая продажа от собственника. Перспективное предложение для развития Вашего бизнеса! Арт. 140043459

Арт. 137686208 В продаже готовый бизнес- магазин в центре Пасечек! Магазин единственный, находится на главной улице села на остановке общественного транспорта. Земля аренда до 2031 года, дольше можно продлить. Продовольственный магазин с налаженными продажами и поставщиками. Есть возможность для роста продовольственного тавара и получения большей прибыли. Подключена охранная сигнализация. Магазин состоит из торгового зала, отдельного кабинета, санузел. По всем вопросам звоните, пишите! Срочная продажа.

Продается коммерческое офисное помещение, общей площадью 200 кв.м, состоящих из 7 х комнат, кухни и санузла. Помещение находится на последнем этаже 7ми этажного дома жилого дома. Состоит их 4х комнат: 2 большие (22,6 кв.м. и 25,1 кв.м.) и 2 кабинета (14,5 кв.м. и 12,4 кв.м.), и еще 3х кабинетов есть просторная лоджия. В данный момент помещение сдается и приносит прибыль. Посторонних соседе нет, т.к. мы одни на этаже. Имеется хорошая транспортная развязка в любую часть города. Записывайтесь на просмотр, в любое время покажем!!! Код пользователя: 74443 Номер в базе: 7437914

Арт. 136535135 Помещение 116 м² в центре под бизнес или инвест-проектЛокация: г. Липецк. Характеристики: 3-й этаж, общая площадь 116 кв.м.Главные преимущества объекта:Собственный вход с улицы — свободный доступ для сотрудников и клиентов 24/7.Своя канализация и водопровод (мокрая точка) прямо в помещении — критически важно для бьюти-сферы, медицинских кабинетов или организации кухонной зоны в офисе.Высокий потенциал для индивидуальной планировки.Идеально подойдет под: Бьюти-сферу: Студия эпиляции, массажный салон, премиум-маникюр (клиенты идут по записи, ценят приватность локации).Офис закрытого типа: IT-компания, проектное или юридическое бюро, маркетинговое агентство. Тихий центр — престижный адрес для вашего бизнеса.Образовательный кластер: Языковая школа, студия детского творчества, курсы подготовки.Помещение готово к сделке. Отличная инвестиция в коммерческую недвижимость на старте рынка. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!

Пpoдaм помещение, общей плoщадью 135,7 м². Cтaтус пoмeщeния не жилое, нaхoдится в престижном жилом дoме. B цeнтре гоpода, pядом c Bечным oгнeм. С огоpоженной тeрритopией, пoд видеo наблюдением. Двe сотки земли в собственности. Помещение с собственной семи метровой терассой и выходом на улицу, на парковку. Можно войти так же и через подъезд. Этаж цокольный. Потолки 3,10 метра. Очень светло, 7 окон, окна полноценные. В доме всего 8 квартир, все очень интеллигентные люди. По всему помещению проведена проводка, 2 вывода канализации и водопровода. Дом с автономным отоплением, низкая коммуналка. Планировка свободная, строите стены, как вам удобно. Шикарное расположение дома, все в пешей доступности. Код пользователя: 58767 Номер в базе: 7406010

Продается объект незавершенного строительства площадью 2200 кв. м, расположенный в Липецке, ул. Ангарская ,земельный участок 0,9 га Объект изначально проектировался под медицинский центр, универсальная конструктивная схема позволяет использовать объект как по первоначальному назначению, так и адаптировать его под иные коммерческие проекты в соответствии с требованиями законодательства. Объект имеет высокую зарегистрированную степень готовности — 98%. Однако после приостановки строительства объект долго не эксплуатировался, консервация не производилась. Вследствие этого внешний вид здания требует восстановительных работ. Перед завершением строительства и вводом в эксплуатацию потребуется техническое обследование и выполнение необходимых восстановительных работ.

Продается нежилое помещение общей площадью 235,6 кв.м. в центральном районе города на первой линии. Объект обладает высокой проходимостью и готов к немедленному запуску бизнеса. В настоящее время здесь успешно работает магазин канцтоваров ''Карандаш'', который можно приобрести в комплекте: вместе с действующим бизнесом, торговым оборудованием и витринами. Это обеспечивает возможность быстрого входа на рынок без дополнительных затрат и времени на организацию. Помещение имеет рациональную планировку, разделенную на функциональные зоны: просторный торговый зал, отдельный кабинет для руководства, помещение под склад, столовую для персонала и санузел. Наличие двух независимых входов повышает удобство эксплуатации и открывает потенциал для реорганизации пространства. Универсальная планировка и выгодное расположение в центре делают объект перспективным для: розничной торговли, оказания услуг, организации офиса или шоу-рума, кафе и т.д. Транспортная доступность отличная, район обладает развитой инфраструктурой и постоянным потоком потенциальных клиентов. Состояние помещения хорошее, оно полностью оснащено для ведения текущей деятельности. Это решение для инвестора, ищущего готовый, работающий актив с высоким потенциалом доходности в стратегически важной точке города. Ждём на просмотр в удобное для вас время!!! Торг! Код пользователя: 58767 Номер в базе: 12196466

Предлагается к покупке торгово-офисное помещение площадью 80 м2 по Ворошилова д.3. Основные преимущества: готовое помещения - заходи и работай или сдавай в аренду! первая линия, центральная улица города - Советская, место под вывеску, высокий автомобильный и пешеходный трафики, плотная жилая застройка, центр деловой и торговой активности, удобная транспортная и пешеходная доступности, парковка перед зданием, остановки общественного транспорта в 50 м, доступ 24/7. Описание: нежилое помещение в цокольном этаже, отдельный вход, высота потолков 3 метра, два помещения правильной прямоугольной формы, косметический ремонт, отопление центральное, мокрая точка, наличие глухого помещения под склад и т.п. имеется три окна и приямок, подходит под различные направления деятельности - легкое производство, торговля,офис, тренажерный зал и др., Идеально под формат ''продающего'' офиса. Прямая продажа от собственника. Перспективное предложение для развития Вашего бизнеса! Арт. 137286756

Код объекта: 2144862. Цоколь 295.9 м² с трафиком на первой линии напротив остановки общественного транспорта на Краснозаводской, 2. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ДЕЛАЕТ КАССУ Улица Краснозаводская — это одна из главных артерий района Липецкого Тракторного завода, которая с утра до вечера пульсирует жизнью: 1. Гигантский жилой массив в кармане. Дом 2 находится в плотном кольце многоэтажной застройки. В радиусе 5—7 минут пешей доступности помещение окружают буквально тысячи квартир. Эти люди ходят мимо вашего будущего входа каждый день: на работу, в детские сады, школы и соседние супермаркеты. Это ваш гарантированный поток теплых клиентов. 2. Магниты трафика по соседству. Работая здесь, вам не нужно тратить серьезные средства на наружную рекламу. Ваше помещение находится в эпицентре потребительских маршрутов. Рядом крупные продуктовые сети, районные магазины и остановки общественного транспорта. Люди приезжают на маршрутках и автобусах, делают пересадку и видят вашу вывеску. 3. Автомобильная доступность. Это не пешеходный тупик. Улица Краснозаводская - дублер оживленных магистралей, с удобным выездом как в сторону центра, так и в сторону выезда из города. ФОРМАТ ''БЕЗ РЕМОНТА'' = ВАШИ БЕЗГРАНИЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ Мы продаем функционал, который вы заточите именно под свой бизнес-план. Честная площадь 295.9 м². Реальный масштаб, дающий простор для зонирования. Планировка открытая, без лишних перегородок. Коммуникации на входе. Все центральные сети заведены. Вам не придется выбивать разрешения на подключение с нуля — бери и трансформируй пространство под свои мощности. Цокольный этаж - это не минус, а плюс для многих направлений бизнеса. Экономия по сравнению с первой линией очевидна, а проходимость та же. ТЕХНИЧЕСКИЙ МОМЕНТ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ: Адрес: г. Липецк, ул. Краснозаводская, д. 2. Этаж: Цокольный, отдельный вход. Планировка: Торговый зал, три склада, санузел, душ, бытовка. Из бытовки запасный выход. Состояние: требует ремонта. Площадь: 295.9 кв. м. Статус: Свободная продажа, быстрый выход на сделку. Юридическая чистота. Совершеннолетние собственники. Позвоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе. При личной встрече — обсудим варианты сделки.

Арт. 128166121 Представляем вашему вниманию уникальное помещение свободного назначения общей площадью 186 м²! Это пространство позволит вам воплотить любые идеи и реализовать самые смелые проекты: Идеально подойдет для организации офисного пространства премиум-класса, подчеркивающего статус вашей компании. Отличный вариант для размещения выставочного зала, шоурума или креативного пространства. Прекрасно подойдёт для устройства фитнес-клуба, студии йоги или танцевального центра. Может стать домом для кафе, ресторана или кофейни с приятной атмосферой. Высокие потолки и современные коммуникации создают ощущение простора и свободы творчества. Здесь легко разместить всю необходимую мебель и оборудование, создав интерьер своей мечты. Благодаря удобной планировке, великолепному освещению и функциональному дизайну данное помещение станет отличным выбором для любого бизнеса или творческого проекта. Готовое решение ждет вас здесь и сейчас — будьте первыми, кто откроет новую страницу успеха именно здесь!

Продаем здания транспортно- экспедиционной базы в Липецке, на НЛМК, рядом с заводом НЛМК. Также рассмотрим вариант сдачи в аренду всей базы. В составе базы 1. Два земельных участка : - 7503 м2 + 9470 м2 в собственности. 2. Нежилое производственное здание 4 -х этажное 1136 м2. Здесь расположены офисные помещения, баня 200 м, столовая. На 1 этаже ремонтные мастерские для грузовых машин 3. Здание автомойки для грузовых машин 204 м2 4. Здание АЗС - 17,8 м2 5. Здание склада 218 м2 6. Здание транспортно-экспедиционной базы 2-х этажное - 1565 м2 База использовалась под грузовые машины. Часть базы сдается в аренду- ежемесячный доход 600 тысяч. Свет и тепло запитаны от НЛМК, вода от РВК Канализация центральная, в сервисе сливная яма. Больше фотографий можем прислать по запросу. Все показы строго по предварительной записи ! Цена за все 500 000 000

Продажа помещения под офис, Липецк, Советская улица, 66Б, 92.1 м², 6 900 000 ?

Предлагается к покупке здание для производственно-торговой деятельности на участке 1 га по адресу: г. Липецк, с. Сселки. Основные преимущества: отдельностоящее капитальное здание, свободная планировка, несколько входных групп, дебаркадер, высокие потолки - 5 м, несколько мокрых точек, холодильные и морозильные камеры, земельный участок 1 га в собственности, участок заасфальтирован, ровный, правильной формы, капитальный забор по всему периметру, здание КПП на въезде, с двух сторон - проезжая часть - отличные подъездные пути, место под строительство дополнительных зданий и сооружений, места для парковки, участок в собственности. Расположение черта Липецка, с. Сселки частная застройка вокруг выезды во все направления Коммуникации: газ и электричество на участке, подведены к зданию, канализация локальная, водоснабжение - центральное. Возможно использование под различные виды деятельности: Переработка, заморозка, консервирование, копчение Производство кормов Производство пищевых субпродуктов, включая охлажденную продукцию и заморозку Оптово-розничная торговля пищевыми и промышленными товарами Другие виды деятельности ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА Не упустите возможность сделать выгодное вложение с краткосрочной отдачей на инвестиции! Арт. 127563294

Арт. 139218957 В продаже Помещение свободного назначения 500кв.м. по адресу ул.9 мая д.14Б,. Идеальная локация, близость к основной дороге! Здание кирпичное, 2 этажа, свет, вода, газ проведен! Установлено 5 холодильных камер. Так же рядом вместительный гараж , он входит в стоимость! Подойдет как под складское помещение так и под автосервис, отдельный въезд. Оба здания огорожены забором. Звоните и записывайтесь на просмотр! Гарантия юридической чистоты сделки от компании!

Продаётся готовое офисное помещение площадью 269,5 кв. м Предлагаем к приобретению функциональное офисное помещение, полностью готовое к эксплуатации. Объект подойдёт для размещения административных служб, организации офисного пространства, хостела или сдачи в аренду. Ключевые характеристики: площадь: 269,5 м², расположение: 2й этаж здания, отдельный вход, парковка: рядом находится удобная стоянка, состояние: выполнен ремонт внутри и снаружи здания, помещения в рабочем состоянии. Инфраструктура и коммуникации: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, высокоскоростной интернет. Планировка: кабинетный тип — большое количество отдельных помещений, санузел и душевая, коридор, лестничная клетка, подсобные зоны, оружейная комната, оборудованная в соответствии с ГОСТ. Отличный вариант для бизнеса: не требует дополнительных вложений и готов к немедленному использованию. Отличное расположение в промышленной части города. За подробной информацией и для организации просмотра обращайтесь по телефону. Код пользователя: 202873 Номер в базе: 13151855

Арт. 131654152 Продается здание грузового автосервиса с автомойкой, как готовый налаженный бизнес. Объект расположен на собственном участке земли (43 сот) в близи Окружной трассы. Причина продажи - переезд в другой регион. Ждем Ваших предложений!!!

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ ПРИБЫЛЬНЫЙ БИЗНЕС — САЛОН КРАСОТЫ В ЛИПЕЦКЕ Адрес: г. Липецк, ул. Неделина, 30 Цена: договорная ЧТО ПРОДАЁТСЯ: Действующий салон с чистой прибылью Оборудование и мебель Клиентская база в Дикиди, с автоматическими напоминаниями и онлайн-записью 24/7 Рейтинг Яндекс Карт — 5.0 с живыми отзывами Награды Хорошее место от Яндекса 2 года подряд Развитые соцсети с активной аудиторией Помещение в аренде Готовая команда мастеров Система управления Салон уже приносит прибыль при загрузке на 50% УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ: Передам всё под ключ, продажа полного цикла, даже для тех, кто не разбирается оборудование базу Дикиди с доступом соцсети и Яндекс-аккаунт, Авито введу в курс дел

Арт. 68284646 Предлагаем Вашему вниманию готовую сауну в новом Бизнес Центре по ул. Гагарина. Как готовый бизнес с постоянной доходной частью. Есть своя клиентская база. Окупаемость объекта (7 лет) Гарантия юридической чистоты сделки от компании . Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы .

Арт. 136225653 Идеальное коммерческое помещение! Расположено в оживленном районе с высоким трафиком клиентов. Отличная инфраструктура: рядом школы, аптеки, магазины, рынки, медицинские учреждения и жилые комплексы. В настоящее время в помещении активно работают спа-салон и туристическое агентство. Оно идеально подходит для бьюти-услуг, образовательной сферы или любой офисной деятельности. Помещение прошло качественный ремонт: заменены полы (ламинат), электрическая проводка, системы отопления и сантехника. Потолки и стены выровнены, установлены новые входные двери. Работают два кондиционера. Обновлены ступени во входной группе. Подключен выделенный кабель интернета от Ростелеком. Для безопасности установлены камеры видеонаблюдения как на входе, так и по периметру, есть договор с охранным предприятием, работает сигнализация. Помещение полностью готово для запуска вашего успешного бизнеса. Внутри находятся три изолированных кабинета, а также проходной кабинет, где расположены туристическое агентство и просторная зона ресепшен, которая может использоваться как отдельный кабинет. Таким образом, вы получите пять рабочих зон! Также имеется комната для персонала и санузел. Не упустите возможность! Звоните для записи на просмотр!

Продается коммерческое офисное помещение, общей площадью 294 кв.м. Помещение находится на 2 этаже с отдельным входом. Состоящее из 10 отдельных кабинетов (16.8 кв.м., 20.8 кв.м., 20.9 кв.м., 30.4 кв.м., 23.3 кв.м., 16 кв.м., 19 кв.м., 17.2 кв.м., 1 кабинет из 2-х комнат (13.4 кв.м. + 19.1кв.м.), и 1 кабинет 80 кв.м., Есть два просторных сан/ узла. Окна ПВХ, отопление, проводка, крыша новые, кондиционеры, охрана. Помещение можно сдавать и получать прибыль! Записывайтесь на просмотр, в любое время покажем!!!