Продажа коммерческой недвижимости в Липецке

Участок 2,18 га в промышленной зоне Право собственности оформлено, все документы готовы к сделке.Площадь по документам и фактическое состояниеОбщая площадь здания по документам 10 291 м². В настоящее время в рабочем состоянии находится около 6 000 м² это капитальный склад, готовый к эксплуатации. Остальная часть (примерно 4 000 м²) представляет собой конструктив, требующий реконструкции, что даёт вам уникальную возможность: - использовать эту зону как открытую площадку для хранения или парковки техники, снести и построить новые помещения под свои нужды (объём застройки согласовывается с документами), расширить действующий склад без необходимости покупки дополнительной земли.Технические характеристики действующей части (6 000 м²): Высота потолков 7 метров (подходит для стеллажного хранения и высокого оборудования). Стены сэндвич-панели толщиной 200 мм между колоннами (обеспечивают теплоизоляцию). Кровля утеплённая, с верхним мембранным покрытием (защита от осадков, долговечность). Полы антистатические промышленные (устойчивы к нагрузкам, подходят для работы с техникой и электроникой). Электроснабжение две трансформаторные подстанции по 250 кВт (суммарно 500 кВт). Есть возможность увеличения мощности до 3 МВт это редкость для объектов такого уровня. Водоснабжение центральное (холодная вода, возможно Канализация центральная, подключена. Газ магистральный газ подведён к границе участка, требуется подключение и установка собственного узла учёта (объём потребления согласовывается с поставщиком). Грунт и фундамент на участке выполнено укрепление грунта на глубину 1,5 метра (подготовка под тяжёлую технику, дополнительное строительство или заглублённые сооружения).---КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА Готовность к работе 6 000 м² можно загружать сразу после оформления. Ресурс для роста 4 000 м² резерва без покупки новой земли. Мощное энергоснабжение 500 кВт в базе, с лёгким апгрейдом до 3 МВт (для энергоёмких производств). Все коммуникации газ, вода, канализация, электричество центральные. Высота 7 м позволяет использовать многоярусное хранение или устанавливать краны. Качественные материалы сэндвич-панели 200 мм, мембранная кровля, антистатические полы. Земельный актив 2 га в собственности, который со временем только дорожает.---ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ: Складские операторы быстрый старт с возможностью расширения. Производственные компании под цех, сборку, хранение сырья и готовой продукции, химические склады, удобрения. Дистрибьюторы и логисты большая территория для парковки и маневрирования фур. Инвесторы покупка недооценённого актива с большим потенциалом роста после реконструкции.

В продаже современное отдельно стоящее здание по адресу: ул. Меркулова, д. 59, расположено на пересечении улиц Катукова и Меркулова.21 Мкрн.Высокий автомобильный и пешеходный трафик.2015 год постройкиВыполнен свежий ремонт.Земельный участок - 5,5 соток в собственности.Планировка:Общая площадь здания - 465 кв.м.1 этаж (126 кв.м):- зал - 80,2 кв.м,- санузел,- подсобные помещения,2 этаж (110,4 кв.м):- помещение - 51,3 кв.м,- помещение - 15,6 кв.м,- кабинет - 13,3 кв.м,- санузел,- подсобные помещения,3 этаж (111,3 кв.м):- зал - 80,8 кв.м,- санузел,- подсобные помещения.Цокольный этаж (117,2 кв.м):- торговый зал - 47,9 кв.м,- кухня - 12,9 кв.м,- моечная - 7,5 кв.м,- склады 5,8 и 3,8 кв.м,- 2 санузла, душевая,- подсобные помещения.Высота потолков:цоколь - 2,93 м,1 этаж - 3,07 м,2,3 этаж - 3,3 м.Коммуникации: собственная котельная, электричество, водоснабжение и водоотведение, пожарная сигнализация.Санузел и вывод воды на каждом этаже, телефония, интернет.В цоколе есть оснащенная всем необходимым оборудованием кухня с вытяжкой, моечная, склад сухих продуктов, склад алкогольной продукции, помещение суточного запаса продуктов.Удобные подъездные пути.Высокий пешеходный траффик.Здание подходит для разных видов деятельности - кафе, бар, общепит, также здание отлично подойдет под торговый центр, медицинский центр, фитнес-клуб, студию йоги, офисный центр.Помещение соответствует требованиям алкогольной и медицинской лицензии.Звоните, показы объекта по предварительной договоренности.

Продаем готовый бизнес - парикмахерская с устойчивым потоком клиентов! Предлагаем уникальную возможность для предпринимателя начать прибыльный бизнес без стартовых затрат и организационных хлопот. Уставная форма только ООО или если не открыто ООО открыть перед покупкой. Как происходит сделка. Переоформление с ООО на ООО в нотариальной конторе. Бизнес действует много лет в помещении площадью 95 м², расположенного на первой линии домов в пешей доступности от остановки общественного транспорта в районе ЛТЗ, что обеспечивает постоянную высокую проходимость и узнаваемость. Объект функционирует на условиях аренды и полностью укомплектован для непрерывной работы: в нем обустроены четыре отдельных кабинета, каждый из которых оснащен профессиональным оборудованием. Все специалисты работают официально по схеме самозанятости, что упрощает кадровое делопроизводство и налоговую отчетность. Ключевым преимуществом является наличие дополнительной услуги — вертикального солярия с недавно замененными лампами, который представляет собой отдельный источник дохода. Инфраструктура помещения включает все необходимые коммуникации: высокоскоростной интернет, телефонную связь, телевидение, систему видеонаблюдения, охранную и пожарную сигнализацию, что гарантирует безопасность и бесперебойность рабочих процессов. Объект полностью сформирован и обладает проверенной репутацией, что позволяет новому владельцу сосредоточиться на развитии бизнеса и увеличении прибыли с первого дня. Ждем вас на просмотры! За подробной консультацией звоните! Код пользователя: 115166Номер в базе: 10190582

Продам хорошее помещение многоцелевого назначения под офис, мастерскую, цех, гостиницу, салон красоты, медицинские услуги, типографию и т.п. на 2-м этаже д. 128 по проспекту Победы. Есть всё, что надо. Большая свободная парковка, круглосуточный доступ, санузел и возможность подключения второй мокрой точки, интернет, юридический адрес, хорошая вытяжка, панорамный балкон, возможность расширения, отличная транспортная доступность, густонаселенный район. Всегда востребован арендаторами. Хорошая цена. выгодное вложение. Возможен безналичный расчет. Спрашивайте, что еще интересует.

Продаются сразу несколько зданий на 1м достаточно большом земельном участке 11000 м2. На участке находятся: Административно бытовое отапливаемое 2х этажное здание - полностью сдано в аренду на долгосрок. В здании Центральное отопление, холодная, горячая вода(бойлер). 3 Больших складских помещения, отдельно стоящие, также отапливаемые. На участке расположена электроподстанция (на фото видно). Земля находится не в аренде - она в собственности. Никаких долгов и обременений нет. В собственности более 5ти лет. Дорога и въезд в ближайшее время будет отремонтирована и по периметру пустят освещение. Рассмотрим любые виды оплаты. Более подробная информация по телефону. Код пользователя: 82788Номер в базе: 7574515

Продается коммерческое помещение на Соколе на первой линии с прекрасной локацией. Помещение общей площадью 109 м2, сдано в аренду, расположено в 1 минуте от остановки напротив ДК СОКОЛ. Отопление центральное, вода х/г (есть счётчики). Очень большая мощность отведенная электрическая, возможно увеличение. Идеально подойдет для подключения дополнительной техники(холодильников). Производство, предприятие по изготовлению чего-либо, склад, офис и др. - можно заниматься любой деятельностью.Земля в аренде на долгосрок у администрации. Принадлежит физ.лицу. Рассмотрим любые виды оплаты, звоните в любое время, проконсультирую!!! Код пользователя: 82788Номер в базе: 7575082

Продается коммерческое помещение в центре города на 2 этаже.Вход через центральный вход с видом на ул. Первомайская.Изначально был сделан дорогостоящий ремонт, итальянская плитка на полу. В помещение заведена вода (через стенку общий санузел) Все показы строго по предварительной записи

Коммерческое помещение в гостиничном комплексе в Липецке — готовый доходный актив.Предлагаем к продаже нежилые коммерческие помещения площадью от 45 кв. м в составе современного гостиничного многопрофильного комплекса. Объект идеально подходит под кафе, ресторан, мини-кофейню, сувенирный магазин, стоматологию или сервисные услуг.Локация и трафик: комплекс расположен в центральной части Липецка, в 7 минутах от делового и исторического центра города. Высокий пешеходный и автомобильный трафик за счёт постоянного потока гостей отеля, командированных и туристов. Рядом — остановка общественного транспорта, удобная транспортная развязка и наземная/подземная парковка.Характеристики помещений:•площадь: от 45 кв. м,•этаж: 1 й, с возможностью отдельного вход,•высота потолков: 3,9 м,•состояние: черновая отделка, есть возможность согласовать индивидуальную планировку,•мощность электроснабжения: от 16 кВт (с возможностью увеличения),•подведены все центральные коммуникации,•система пожарной сигнализации и видеонаблюдения в здании.Преимущества для инвестора:•стабильный трафик за счёт интеграции в гостиничный комплекс,•готовая инфраструктура: ресепшн, служба безопасности, клининг, техническая поддержка,•прогнозируемая доходность при сдаче в аренду — от 12-14 % годовых (без учета роста стоимости актива).

Продаётся торговая база 705 кв. м в черте города Липецка, в районе Опытной станции. Для полноценной работы — готовые офисные помещения и зоны отдыха для персонала. Складские зоны спланированы так, чтобы удобно перегружать товар из грузовых машин и обратно. Имеется склад, оборудованный холодильными установками.Все коммуникации центральные: водоснабжение, канализация, электричество — через собственную КТП. Территория полностью огорожена, работает КПП (28 кв. м), организовано два заезда — для свободного проезда крупногабаритного транспорта. Документы готовы к сделке, один собственник, объект без обременений. Код пользователя: 168589Номер в базе: 12606927

Арт. 137674368 Где стиль и красота, где пафос и дорого, где красиво и изысканноМесто работы должно быть местом кайфаЗвоните!!! Все вопросы по телефонуГотовый бизнес в классном месте

Арт. 137686208 В продаже готовый бизнес- магазин в центре Пасечек! Магазин единственный, находится на главной улице села на остановке общественного транспорта. Земля аренда до 2031 года, дольше можно продлить.Продовольственный магазин с налаженными продажами и поставщиками. Есть возможность для роста продовольственного тавара и получения большей прибыли.Подключена охранная сигнализация.Магазин состоит из торгового зала, отдельного кабинета, санузел.По всем вопросам звоните, пишите! Торг в пределах разумных.

Продаётся производственная база рядом с Липецком — готовый действующий комплекс с собственным участком 1,4 гектара. В составе: тёплое производственное помещение 900 кв. м (здесь выпускают арболитовые блоки), утеплённый металлический модуль 600 кв. м, холодный металлический модуль 300 кв. м и отдельное офисное здание 560 кв. м. На втором этаже офиса — 14 кабинетов и два санузла, на первом — помещения 80 и 100 кв. м, две подсобки по 60 кв. м, санузел и кладовка. Вся территория заасфальтирована, по периметру — бетонный забор. Электрическая мощность 150 кВт, своя подстанция на участке. Есть место для стоянки спецтехники и большегрузов. Возможна продажа или аренда помещений по отдельности. Инфраструктура рядом: Новая деревня — не глухая глубинка, а развитый посёлок. В шаговой доступности школа, детский сад, магазины ''Магнит'', пункты выдачи Ozon и Wildberries, аптека, Сбербанк, почта, Дом культуры и сельский совет.Звоните ! Очень выгодное предложение! Оперативный показ. Код пользователя: 8167Номер в базе: 13246795

Арт. 136535135 Помещение 116 м² в центре под бизнес или инвест-проектЛокация: г. Липецк. Характеристики: 3-й этаж, общая площадь 116 кв.м.Главные преимущества объекта:Собственный вход с улицы — свободный доступ для сотрудников и клиентов 24/7.Своя канализация и водопровод (мокрая точка) прямо в помещении — критически важно для бьюти-сферы, медицинских кабинетов или организации кухонной зоны в офисе.Высокий потенциал для индивидуальной планировки.Идеально подойдет под: Бьюти-сферу: Студия эпиляции, массажный салон, премиум-маникюр (клиенты идут по записи, ценят приватность локации).Офис закрытого типа: IT-компания, проектное или юридическое бюро, маркетинговое агентство. Тихий центр — престижный адрес для вашего бизнеса.Образовательный кластер: Языковая школа, студия детского творчества, курсы подготовки.Помещение готово к сделке. Отличная инвестиция в коммерческую недвижимость на старте рынка. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!

Продаётся торговое помещение, расположенное на территории Центрального рынка. Общая площадь 73 кв.м., торговый зал 47 кв.м., склад, санузел. Земля под зданием в собственности. Отдельный вход со стороны рынка, вход на склад со стороны парковки.

Арт. 136509433 Продается производственное здание, расположенное на собственном участке земли (2133 м.кв)Есть все коммуникации:Газ - своя котельная и газогенератор.Электричество - своя подстанция (270 квт)Вода - своя скважина.Объект находится на выезде из города с удобным подъездом.Хорошо подходит под небольшое производство или склад.Ждем Ваших предложений!!!

Продается нежилое помещение общей площадью 235,6 кв.м. в центральном районе города на первой линии. Объект обладает высокой проходимостью и готов к немедленному запуску бизнеса. В настоящее время здесь успешно работает магазин канцтоваров ''Карандаш'', который можно приобрести в комплекте: вместе с действующим бизнесом, торговым оборудованием и витринами. Это обеспечивает возможность быстрого входа на рынок без дополнительных затрат и времени на организацию. Помещение имеет рациональную планировку, разделенную на функциональные зоны: просторный торговый зал, отдельный кабинет для руководства, помещение под склад, столовую для персонала и санузел. Наличие двух независимых входов повышает удобство эксплуатации и открывает потенциал для реорганизации пространства. Универсальная планировка и выгодное расположение в центре делают объект перспективным для: розничной торговли, оказания услуг, организации офиса или шоу-рума, кафе и т.д. Транспортная доступность отличная, район обладает развитой инфраструктурой и постоянным потоком потенциальных клиентов. Состояние помещения хорошее, оно полностью оснащено для ведения текущей деятельности. Это решение для инвестора, ищущего готовый, работающий актив с высоким потенциалом доходности в стратегически важной точке города.Ждём на просмотр в удобное для вас время!!! Торг! Код пользователя: 58767Номер в базе: 12196466

Предлагается к продаже готовое к работе коммерческое помещение в самом сердце города!Расположение: Идеальное местоположение в центре города обеспечивает высокий пешеходный и транспортный трафик, что гарантирует отличную видимость и доступность для клиентов. Удобная транспортная развязка позволяет легко добраться из любой точки города.О помещении:5 этаж: Обеспечивает тишину и спокойствие, необходимые для эффективной работы.Готовые к эксплуатации кабинеты: Не требует дополнительных вложений в ремонт и обустройство, можно начинать работу сразу после покупки.Преимущества:Центр города: Престижное расположение и высокая проходимость.Готовые кабинеты: Экономия времени и средств на ремонт.Отличная транспортная развязка: Удобство для сотрудников и клиентов.Один собственник: Гарантия юридической чистоты сделки и оперативное оформление документов.Это идеальное решение для:Офисов компаний,Юридических консультаций,Бухгалтерских услуг,Центров обучения И других видов бизнеса, требующих удобного расположения и готовых к работе помещений Код пользователя: 181407Номер в базе: 9212809

Продаётся коммерческое помещение 94 кв.м с косметическим ремонтом, в жилом доме на первом этаже.

Предлагается к покупке торгово-офисное помещение площадью 80 м2 по Ворошилова д.3.Основные преимущества:готовое помещения - заходи и работай или сдавай в аренду!первая линия, центральная улица города - Советская,место под вывеску,высокий автомобильный и пешеходный трафики,плотная жилая застройка, центр деловой и торговой активности,удобная транспортная и пешеходная доступности,парковка перед зданием,остановки общественного транспорта в 50 м,доступ 24/7.Описание:нежилое помещение в цокольном этаже,отдельный вход, высота потолков 3 метра,два помещения правильной прямоугольной формы,косметический ремонт, отопление центральное,мокрая точка, наличие глухого помещения под склад и т.п.имеется три окна и приямок,подходит под различные направления деятельности - легкое производство, торговля,офис, тренажерный зал и др., Идеально под формат ''продающего'' офиса.Прямая продажа от собственника.Перспективное предложение для развития Вашего бизнеса!Арт. 137286756

Код объекта: 2144862.Цоколь 295.9 м² с трафиком на первой линии напротив остановки общественного транспорта на Краснозаводской, 2.ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ДЕЛАЕТ КАССУУлица Краснозаводская — это одна из главных артерий района Липецкого Тракторного завода, которая с утра до вечера пульсирует жизнью:1. Гигантский жилой массив в кармане. Дом 2 находится в плотном кольце многоэтажной застройки. В радиусе 5—7 минут пешей доступности помещение окружают буквально тысячи квартир. Эти люди ходят мимо вашего будущего входа каждый день: на работу, в детские сады, школы и соседние супермаркеты. Это ваш гарантированный поток теплых клиентов.2. Магниты трафика по соседству. Работая здесь, вам не нужно тратить серьезные средства на наружную рекламу. Ваше помещение находится в эпицентре потребительских маршрутов. Рядом крупные продуктовые сети, районные магазины и остановки общественного транспорта. Люди приезжают на маршрутках и автобусах, делают пересадку и видят вашу вывеску.3. Автомобильная доступность. Это не пешеходный тупик. Улица Краснозаводская - дублер оживленных магистралей, с удобным выездом как в сторону центра, так и в сторону выезда из города. ФОРМАТ ''БЕЗ РЕМОНТА'' = ВАШИ БЕЗГРАНИЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИМы продаем функционал, который вы заточите именно под свой бизнес-план. Честная площадь 295.9 м². Реальный масштаб, дающий простор для зонирования. Планировка открытая, без лишних перегородок. Коммуникации на входе. Все центральные сети заведены. Вам не придется выбивать разрешения на подключение с нуля — бери и трансформируй пространство под свои мощности.Цокольный этаж - это не минус, а плюс для многих направлений бизнеса. Экономия по сравнению с первой линией очевидна, а проходимость та же.ТЕХНИЧЕСКИЙ МОМЕНТ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ: Адрес: г. Липецк, ул. Краснозаводская, д. 2. Этаж: Цокольный, отдельный вход. Планировка: Торговый зал, три склада, санузел, душ, бытовка. Из бытовки запасный выход. Состояние: требует ремонта. Площадь: 295.9 кв. м. Статус: Свободная продажа, быстрый выход на сделку. Юридическая чистота. Совершеннолетние собственники.Позвоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе. При личной встрече — обсудим варианты сделки.

Арт. 137410305 Продаётся производственный комплекс — отличный вариант как для запуска собственного производства, так и для расширения действующего бизнеса! В составе объекта — производственное здание площадью 2800 кв. м, а также складские и офисные помещения. Офисная часть продумана с учётом комфорта персонала: на каждом этаже есть кухня и душевые — это удобно для сотрудников и снижает потребность в дополнительной инфраструктуре.Ключевое преимущество — полная автономность инженерных систем:собственная электростанция на 1000 кВА — гарантирует бесперебойное энергоснабжение даже при сбоях в центральной сети,своя скважина — независимость от внешних систем водоснабжения и контроль качества воды.Объект продаётся в двух форматах:Как готовый бизнес — если хотите сразу начать работу без долгого этапа подготовки.Как производственные площади — если планируете адаптировать пространство под собственные задачи.Поскольку объект находится в собственности, сделка проходит прозрачно, а риски, связанные с арендой, исключены. Это серьёзный актив для промышленного или логистического проекта.Торг возможенЗвоните и все свершится!!!

Арт. 128166121 Представляем вашему вниманию уникальное помещение свободного назначения общей площадью 186 м²! Это пространство позволит вам воплотить любые идеи и реализовать самые смелые проекты: Идеально подойдет для организации офисного пространства премиум-класса, подчеркивающего статус вашей компании. Отличный вариант для размещения выставочного зала, шоурума или креативного пространства. Прекрасно подойдёт для устройства фитнес-клуба, студии йоги или танцевального центра. Может стать домом для кафе, ресторана или кофейни с приятной атмосферой. Высокие потолки и современные коммуникации создают ощущение простора и свободы творчества. Здесь легко разместить всю необходимую мебель и оборудование, создав интерьер своей мечты. Благодаря удобной планировке, великолепному освещению и функциональному дизайну данное помещение станет отличным выбором для любого бизнеса или творческого проекта. Готовое решение ждет вас здесь и сейчас — будьте первыми, кто откроет новую страницу успеха именно здесь!

Продаем здания транспортно- экспедиционной базы в Липецке, на НЛМК, рядом с заводом НЛМК. Также рассмотрим вариант сдачи в аренду всей базы. В составе базы 1. Два земельных участка :- 7503 м2 + 9470 м2 в собственности. 2. Нежилое производственное здание 4 -х этажное 1136 м2.Здесь расположены офисные помещения, баня 200 м, столовая. На 1 этаже ремонтные мастерские для грузовых машин3. Здание автомойки для грузовых машин 204 м24. Здание АЗС - 17,8 м25. Здание склада 218 м26. Здание транспортно-экспедиционной базы 2-х этажное - 1565 м2База использовалась под грузовые машины. Часть базы сдается в аренду- ежемесячный доход 600 тысяч. Свет и тепло запитаны от НЛМК, вода от РВККанализация центральная, в сервисе сливная яма.Больше фотографий можем прислать по запросу. Все показы строго по предварительной записи !Цена за все 500 000 000

Продаётся готовое офисное помещение площадью 269,5 кв. мПредлагаем к приобретению функциональное офисное помещение, полностью готовое к эксплуатации. Объект подойдёт для размещения административных служб, организации офисного пространства, хостела или сдачи в аренду.Ключевые характеристики:площадь: 269,5 м²,расположение: 2й этаж здания, отдельный вход,парковка: рядом находится удобная стоянка,состояние: выполнен ремонт внутри и снаружи здания, помещения в рабочем состоянии.Инфраструктура и коммуникации:холодное водоснабжение,водоотведение,электроснабжение,высокоскоростной интернет.Планировка:кабинетный тип — большое количество отдельных помещений,санузел и душевая,коридор,лестничная клетка,подсобные зоны,оружейная комната, оборудованная в соответствии с ГОСТ.Отличный вариант для бизнеса: не требует дополнительных вложений и готов к немедленному использованию.Отличное расположение в промышленной части города.За подробной информацией и для организации просмотра обращайтесь по телефону. Код пользователя: 202873Номер в базе: 13151855

Арт. 131654152 Продается здание грузового автосервиса с автомойкой,как готовый налаженный бизнес.Объект расположен на собственном участке земли (43 сот) в близи Окружной трассы.Причина продажи - переезд в другой регион.Ждем Ваших предложений!!!