Продажа коммерческой недвижимости в Липецке

Участок 2,18 га в промышленной зоне Право собственности оформлено, все документы готовы к сделке.Площадь по документам и фактическое состояниеОбщая площадь здания по документам 10 291 м². В настоящее время в рабочем состоянии находится около 6 000 м² это капитальный склад, готовый к эксплуатации. Остальная часть (примерно 4 000 м²) представляет собой конструктив, требующий реконструкции, что даёт вам уникальную возможность: - использовать эту зону как открытую площадку для хранения или парковки техники, снести и построить новые помещения под свои нужды (объём застройки согласовывается с документами), расширить действующий склад без необходимости покупки дополнительной земли.Технические характеристики действующей части (6 000 м²): Высота потолков 7 метров (подходит для стеллажного хранения и высокого оборудования). Стены сэндвич-панели толщиной 200 мм между колоннами (обеспечивают теплоизоляцию). Кровля утеплённая, с верхним мембранным покрытием (защита от осадков, долговечность). Полы антистатические промышленные (устойчивы к нагрузкам, подходят для работы с техникой и электроникой). Электроснабжение две трансформаторные подстанции по 250 кВт (суммарно 500 кВт). Есть возможность увеличения мощности до 3 МВт это редкость для объектов такого уровня. Водоснабжение центральное (холодная вода, возможно Канализация центральная, подключена. Газ магистральный газ подведён к границе участка, требуется подключение и установка собственного узла учёта (объём потребления согласовывается с поставщиком). Грунт и фундамент на участке выполнено укрепление грунта на глубину 1,5 метра (подготовка под тяжёлую технику, дополнительное строительство или заглублённые сооружения).---КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА Готовность к работе 6 000 м² можно загружать сразу после оформления. Ресурс для роста 4 000 м² резерва без покупки новой земли. Мощное энергоснабжение 500 кВт в базе, с лёгким апгрейдом до 3 МВт (для энергоёмких производств). Все коммуникации газ, вода, канализация, электричество центральные. Высота 7 м позволяет использовать многоярусное хранение или устанавливать краны. Качественные материалы сэндвич-панели 200 мм, мембранная кровля, антистатические полы. Земельный актив 2 га в собственности, который со временем только дорожает.---ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ: Складские операторы быстрый старт с возможностью расширения. Производственные компании под цех, сборку, хранение сырья и готовой продукции, химические склады, удобрения. Дистрибьюторы и логисты большая территория для парковки и маневрирования фур. Инвесторы покупка недооценённого актива с большим потенциалом роста после реконструкции.

Арт. 132340473 Продается производственный Цех, свободного формата(24х156х14)Есть все коммуникации:отопление газовоеэлектричество 500 квтвода и водоотведение (центральные сети)Помещение оборудовано:- двумя 10 тн. мостовыми кранами. -большими въездными воротами.Земельный участок 1,5 га в общедолевой собственности.Перед цехом широкая маневровая площадка.Возможна продажа нескольких цехов!Ждем Ваших предложений!!!!

Арт. 136669453 Готовый бизнес : двухэтажное здание 620м² (2021 г. п.)Вы ищете помещение, которое можно использовать для бизнеса с небольшими вложениями. Предлагаем вам современный объект, спроектированный с умом и готовый к работе!Что вы получаете:Два этажа с продуманной планировкойПервый этаж административное помещение сан. узел и котельная, 5 комнат каждый из которых оборудован душевой и сан узлом. Покрытие стен декоративная штукатурка, на полу кафель, сан узлы отделаны плиткой. Второй этаж состоит из 6 комнат, стены декоративная штукатурка, пол кафель, сан узлы без отделки плиткой. Всё организовано для максимальной эффективности.Здание без дефектов, с минимальными вложениями, в кратчайшие сроки будет готово для эксплуатацииЭкономичное отопление: автономный котёл мощностью 45 кВт поможет сократить затраты на обогрев в холодное время года.Коммуникации: свет 15 кв, 3 фазы, вода. Канализация есть, но не подведена, заключен договор с Новитеном. Установлены 2 камеры видео наблюдения, действующие. Качественные окно и хорошая фурнитура.Почему это выгодно:Построено несколько лет назад (2021 год) — долгий срок службы без капремонта.Не большие затраты, до выхода в эксплуатацию.Гибкая планировка позволяет адаптировать пространство под разные нужды.Идеальный выбор для гостиничного или офисного бизнеса.Возможные способы приобретения:рассмотрю обмен на недвижимость возможна рассрочка Звоните, организуем показ в удобное время!

В продаже современное отдельно стоящее здание по адресу: ул. Меркулова, д. 59, расположено на пересечении улиц Катукова и Меркулова.21 Мкрн.Высокий автомобильный и пешеходный трафик.2015 год постройкиВыполнен свежий ремонт.Земельный участок - 5,5 соток в собственности.Планировка:Общая площадь здания - 465 кв.м.1 этаж (126 кв.м):- зал - 80,2 кв.м,- санузел,- подсобные помещения,2 этаж (110,4 кв.м):- помещение - 51,3 кв.м,- помещение - 15,6 кв.м,- кабинет - 13,3 кв.м,- санузел,- подсобные помещения,3 этаж (111,3 кв.м):- зал - 80,8 кв.м,- санузел,- подсобные помещения.Цокольный этаж (117,2 кв.м):- торговый зал - 47,9 кв.м,- кухня - 12,9 кв.м,- моечная - 7,5 кв.м,- склады 5,8 и 3,8 кв.м,- 2 санузла, душевая,- подсобные помещения.Высота потолков:цоколь - 2,93 м,1 этаж - 3,07 м,2,3 этаж - 3,3 м.Коммуникации: собственная котельная, электричество, водоснабжение и водоотведение, пожарная сигнализация.Санузел и вывод воды на каждом этаже, телефония, интернет.В цоколе есть оснащенная всем необходимым оборудованием кухня с вытяжкой, моечная, склад сухих продуктов, склад алкогольной продукции, помещение суточного запаса продуктов.Удобные подъездные пути.Высокий пешеходный траффик.Здание подходит для разных видов деятельности - кафе, бар, общепит, также здание отлично подойдет под торговый центр, медицинский центр, фитнес-клуб, студию йоги, офисный центр.Помещение соответствует требованиям алкогольной и медицинской лицензии.Звоните, показы объекта по предварительной договоренности.

Продаем готовый бизнес - парикмахерская с устойчивым потоком клиентов! Предлагаем уникальную возможность для предпринимателя начать прибыльный бизнес без стартовых затрат и организационных хлопот. Уставная форма только ООО или если не открыто ООО открыть перед покупкой. Как происходит сделка. Переоформление с ООО на ООО в нотариальной конторе. Бизнес действует много лет в помещении площадью 95 м², расположенного на первой линии домов в пешей доступности от остановки общественного транспорта в районе ЛТЗ, что обеспечивает постоянную высокую проходимость и узнаваемость. Объект функционирует на условиях аренды и полностью укомплектован для непрерывной работы: в нем обустроены четыре отдельных кабинета, каждый из которых оснащен профессиональным оборудованием. Все специалисты работают официально по схеме самозанятости, что упрощает кадровое делопроизводство и налоговую отчетность. Ключевым преимуществом является наличие дополнительной услуги — вертикального солярия с недавно замененными лампами, который представляет собой отдельный источник дохода. Инфраструктура помещения включает все необходимые коммуникации: высокоскоростной интернет, телефонную связь, телевидение, систему видеонаблюдения, охранную и пожарную сигнализацию, что гарантирует безопасность и бесперебойность рабочих процессов. Объект полностью сформирован и обладает проверенной репутацией, что позволяет новому владельцу сосредоточиться на развитии бизнеса и увеличении прибыли с первого дня. Ждем вас на просмотры! За подробной консультацией звоните! Код пользователя: 115166Номер в базе: 10190582