Продажа коммерческой недвижимости в Липецке

Продаётся отдельно стоящее здание, которое до февраля 2025 года работало как продуктовый магазин. Объект продаётся вместе с оборудованием — можно сразу начинать бизнес. Площадь здания: торговый зал около 40 кв. м, склад около 30 кв. м, отдельный кабинет, туалет и котельная. Для разгрузки есть отдельный вход на склад.Земельный участок 2 сотки и само здание оформлены в собственность и входят в стоимость. Газ, вода, канализация узаконены и подключены. При желании объект можно переоформить в жилое помещение и переделать в дом.Локация удачна для коммерции: ближайший продуктовый магазин — примерно в 1 км, пункты выдачи заказов (СДЭК, WB, Ozon, Яндекс Маркет) в нескольких километрах. Рядом ветеринарная клиника, поэтому помещение идеально подойдёт для груминг-салона. Для покупателей под магазин передадим контакты и познакомим с основными поставщиками.Цена указана за всё. Реальному покупателю возможен торг. Также рассматриваем обмен на автомобиль. За подробностями — в личку или по телефону. Код пользователя: 128654Номер в базе: 7624119

Арт. 138898345 Продаётся универсальное помещение с участком 16 соток — готовый актив для бизнесаВыгодное расположение на первой линии рядом с остановкой общественного транспорта обеспечит постоянный поток клиентов. Отдельно стоящее здание с огороженной территорией и возможностью организовать КПП — это безопасность и контроль доступа.Почему это выгодное предложение:Высокий трафик и удобная логистика.Первая линия и близость к остановке сразу дают приток посетителей.Промышленные параметры под серьёзные задачи.Высота потолков 7 м позволяет использовать стеллажное хранение и крупное оборудование. Промышленные полы в складах выдерживают технику и большие нагрузки.Полная инженерная готовность. Электричество 380 кВт, центральное водоснабжение и канализация, магистральный газ с собственным узлом учёта — можно сразу запускать бизнес без крупных доработок.Гибкое зонирование. 150 м² торговых залов и 450 м² складов дают пространство под разные форматы: от магазина и пункта выдачи до сервисного центра.Возможность масштабирования.Есть потенциал расширить действующий магазин без покупки дополнительной площади.Характеристики:общая площадь здания — 732,8 м²,участок — 16 соток, промышленная зона,стены — кирпичные (хорошая теплоизоляция),кровля — плиты перекрытий и металлопрофиль.Юридическая чистота и быстрый выход на сделку:один взрослый собственник,основание права — договор куплипродажи,без обременений,все документы готовы.Звоните или пишите — организуем показ и ответим на все вопросы.

Магазин, пункт выдачи товаров, здание из сендвич панелей в отличном состоянии.

Продается станция технического обслуживания.Площадь участка 5000 м². На участке расположено современное 2-х этажное здание:Площадь первого этажа составляет 860м². На первом этаже расположены полностью оборудованные боксы: 1. Автомойка - 192м² 2. Шиномонтаж - 72м² 3. Ремзона - 384м² 4. Торговый зал 72м² Остальную площадь занимают складские помещения. Полы беспылевые.На втором этаже - офисные помещения. Площадь 2 этажа - 288м². На 2 этаже все удобства, свои санузлы, холодная и горячая вода, хороший ремонт.Также на участке: - Своя артезианская скважина (официальная) - 40 кВт мощности - проведен газ, своя котельная - склад 100 м² на территории из ЖБИ плит - большая парковка из тротуарной плитки.Удобное месторасположение: 1 линия у дороги (рядом с заправкой Роснефть) недалеко от Лебедянской трассы.Отличная возможность приобрести готовый бизнес со своей базой клиентов!

Код лота: 62C46C9-4001-9095-1. Реализуется на торгах. Продажа государственного имущества Липецкой области. На торги выставлено нежилое помещение по адресу: г. Липецк, пр-кт Победы, д. 69а, пом. 2 Продавцом выступает Министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области. Собственник объекта Липецкая область. Это гарантирует полную юридическую чистоту сделки: отсутствие споров о правах собственности, обременений или скрытых рисков. Процедура строго регламентирована законодательством и проводится на электронной торговой площадке АО ''Российский аукционный дом'' (lot-online. ru). Назначение: нежилое помещение 2. Площадь: 1 313, 8 кв. м. Этаж: 1, антресоль а. Адрес: Липецкая область, г. Липецк, пр-кт Победы, д. 69а, пом. 2. Кадастровый номер: 48:20:0046001:1206. Обременения: отсутствуют. Помещение расположено на красной линии проспекта Победы, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Условия аукциона Начальная цена: 51 022 840 руб. Шаг аукциона: 2 551 142, 00 руб. Задаток: 5 102 284, 00 руб. (10%) Дата и время торгов: 11. 09. 2026 с 10:00 (МСК) Приём заявок: до 04. 09. 2026 17:00 (МСК) По вопросам регистрации на ЭТП, участия в торгах, осмотра просим обращаться по телефону, указанному в объявлении или на странице торгов. Ссылка на торги: https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1762150

!!!ЭКСКЛЮЗИВ!!! Предлагаю вашему вниманию помещение свободного назначения, по улице Ушинского. Удобное расположение, в шаговой доступности остановки общественного транспорта. Помещение расположено на третьем этаже четырёхэтажного здания, с общей площадью 43.7 кв. метра. Три изолированные комнаты. Сан узла нет, но есть место где можно его организовать. Помещение уже давно стоит без пользования. На фото всё в реальности. Один собственник. Все документы готовы к сделке. Пишите, звоните, записывайтесь на просмотр!!! Код пользователя: 151649Номер в базе: 7424016

Арт. 141939968 Продается коммерческое помещение на 1-м этаже жилого дома на ул. Фрунзе в г. Липецк. Идеальный вариант для бизнеса с готовой внутренней планировкой и отдельным уличным входом и прозрачные условия сделки делают эту покупку экономически обоснованной инвестицией. Помещение общей площадью 163,3 м² (жилая площадь 140 м²), расположено на первом этаже 8-этажного дома, выполнено в косметическом ремонте и оборудовано под массажный салон: зонированные кабинеты, санузлы, зона ресепшн и подсобные помещения. Открытая парковка перед фасадом решает задачу автодоступности для клиентов и сотрудников. Отдельный вход с улицы гарантирует удобство приёма посетителей и возможность организации вывески и рекламных конструкций. Есть второй вход со двора (можно использовать как зону выгрузки).Локация по ул. Фрунзе — улица с устойчивым пешеходным потоком и активным автомобильным движением: расположение в жилом квартале обеспечивает стабильный приток местных жителей, а близость основных транспортных магистралей города способствует притоку клиентов на автомобиле. Высокая проходимость и парковка делают объект привлекательным для сервиса, ориентированного на регулярных посетителей. Помещение фактически готово для продолжения деятельности массажного салона — это быстрый старт с уже обустроенной инфраструктурой. Благодаря свободному назначению возможна перепрофилизация под медицинский центр, косметологию, SPA-процедуры, студию йоги, кабинет физиотерапии, офис с приёмной зоной или шоу-рум. Первый этаж и отдельный вход повышают коммерческую привлекательность и видимость для клиентов. Ключевые преимущества: Конкурентная цена 21 150 000 руб. при площади 163,3 м² привлекательное соотношение стоимости к площади для коммерческого помещения в жилом массиве.Готовая внутренняя планировка и косметический ремонт — экономия на вложениях при запуске бизнеса. Отдельный вход с улицы и со двора и возможность размещения вывески. Окрытая парковка. Первый этаж 1 линии — максимальная доступность для посетителей, высокий уровень экспозиции. Свободное назначение — гибкие варианты использования и высокая инвестиционная ликвидность. Не упустите шанс приобрести готовый бизнес-формат в выгодной локации. Звоните или пишите сейчас, чтобы получить дополнительную информацию, договориться о показе и обсудить условия сделки — объект готов к переговорам и оперативной продаже.

Арт. 141932731 Продается нежилое помещение в цокольном этаже жилого дома по адресу: г. Липецк, ул. Свиридова, д.19 . Площадь помещения -88,3 м2

Покупка недвижимости станет для вас отличной альтернативой. Новая недвижимость подарит новые возможности в бизнесе. Помещение для бизнеса позволит вам расшириться или нанять новых сотрудников, или даже организовать небольшой склад, о чём раньше не было возможности даже мечтать! Продается коммерческое помещение в 4-х этажном отдельно стоящем здании по ул. Доватора на первой линии.Площадь 180 квадратных метров. Имеет отдельный вход.Помещение свободного назначения под Ваши потребности.Все необходимые для бизнеса коммуникации, хороший подъезд и отсутствие соседей делают помещение идеальным местом для локации предприятия! По всем вопросам, звоните! Код пользователя: 82788Номер в базе: 7410794

Код лота: 62C46C9-4001-9108-1. Реализуется на торгах. АО ''Российский аукционный дом'' по поручению Министерства имущественных и земельных отношений сообщает о продаже нежилого помещения в г. Липецк, ул. Филипченко, д. 5. Помещение находится в удовлетворительном состоянии. Требуется ремонт. Подключено к основным коммуникациям, состояние коммуникаций неизвестно. Ранее использовалось в качестве поликлиники. Помещение расположено на 1 и цокольном этажах. Отдельный вход со стороны улицы. Помещение, площадь 1274, 2 кв. м. Кадастровый номер 48:20:0012801:86. Ограничения и/или обременения отсутствуют. Продажа осуществляется в рамках приватизации государственного имущества через торги на электронной торговой площадке АО ''Российский аукционный дом''. Аукцион на ПОВЫШЕНИЕ цены. В объявлении указана НАЧАЛЬНАЯ цена По всем вопросам обращаться по указанному в объявлении телефону или в личные сообщения. Ссылка на торги: https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1767979

Арт. 141865053 Продается нежилое помещение, оборудованное под офис.Первый этаж, есть парковка и место для рекламы.Объект находится на первой линии у дороги с активным автомобильным и пешеходным трафиком.Кабинетная планировка, продается с оборудованием!!Ждем Ваших предложений!!!

Продается офис в центре города.Напротив Ц Рынка.Этаж третий.

Двушка 54 м² под бизнес с отдельным входом с улицы 8 Марта!Идеально подходит под: салон красоты, массажный кабинет, офис или нотариальную контору.•Главный козырь: Собственный отдельный вход с улицы! Вам не нужно тратить миллионы рублей и годы на согласование с администрацией и жильцами — всё уже готово.•Планировка: 54 кв. м, просторные комнаты, возможность сделать перепланировку под нужный формат бизнеса.•Состояние: Под ремонт — идеальная возможность сделать чистовую отделку под себя без переплаты за чужие обои.Свободная продажа, один собственник, без обременений. Документы полностью готовы к сделке. Отличная инвестиция под сдачу в аренду бизнесу! Звоните, покажем в любой день.

Здание введено в эксплуатацию в 2026 году. Административное здание подходит под любые цели! Первые два этажа планировка кабинетная, третий этаж - планировка свободная. Во всех кабинетах предусмотрена мокрая точка. 3-этaжноe здание свободнoго нaзначeния без подвала, общeй площaдью 1472 м2, рaспoлoжeно нa учacткe 982м2, нaхoдящемся в cобcтвeннoсти.Оснащено видео-наблюдением, пожарно-охранной сигнализацией. Установлены кондиционеры. Фасад с подсветкой. Автономная газовая котельная снижает расходы на КУ. Электрическая мощность 120 кВт.Это зданиe идeaльно подхoдит для рaзличных видoв дeятельнocти, блaгoдaря cвоeй локации и возмoжнoсти aдаптации под любые нужды!Отделка офисного типа: готовое решение для ведения бизнеса, не требующее дополнительных вложений.Прямая продажа, вся сумма в договоре! Большая скидка за наличный расчет!Если Вы искали: здание, бизнес-центр, клиника, гостиница, отель, медицинский центр, ресторан, магазин, офис.

Код объекта: 2269931.Коммерческое помещение 214,2 м² в ЖК ''Виктория'' микр. Университетский по ул. Бехтеева д.9-Первая линия, отличная видимость с дороги-Помещение находится в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой, что обеспечивает стабильный поток клиентов-Высокий пешеходный и автомобильный трафик-Перед помещением предусмотрена вместительная наземная парковка для ваших клиентов и сотрудников -Высота потолков 3 м, удобная планировка, позволяющая адаптировать пространство под любые задачиЗвоните для получения дополнительной информации и организации на просмотр!

Продаю павильон вместе с арендой земли. Подойдёт под любой вид деятельности. Хороший район. Воды нет, только свет. Так же установлен кондиционер.18квЗемля в аренде до 31года. Потом можно будет продлить. Так же можно увеличить площадь земли.На данный момент никто не сидит

Арт. 70841742 Предлагаю к продаже коммерческое помещение на площади Заводской.Продам целиком третий этаж торгово-офисного здания. Площадь 142,6 кв.м.На этаже расположено 6 кабинетов. Возможна продажа отдельными кабинетами. Низкие коммунальные платежи, своя газовая котельная на этаж. Отличное место расположения.

Арт. 136720988 Продается комплекс хозяйственных построек разного назначения:кафемагазинпищевое производствоскладОбъект расположен на первой линии у трассы Липецк - Данкови находится на собственном участке земли (47 сот)Вся территория огорожена и охраняется.Удобный съезд с трассы, есть большая парковка.Ждем Ваших предложений!!!!

Уникальное предложение в центре города за 49 000 за 1 м.кв!Продается отдельно стоящее здание свободного назначения с якорными арендаторами.Первая линия улицы Фрунзе, 3 этажа, 4 входа/выхода, 4 зоны разгрузки/погрузки, отличная транспортная доступность - подъездные пути с ул Фрунзе и ул. Октябрьская, свой шлагбаум.Общая площадь строения - 1121 м.кв., каждый этаж - открытое пространство, несущие конструкции с колоннами, высокие потолки. Мощный капитальный конструктив здания позволяет модернизировать пространство на любой вкус и любой вид бизнеса, выполнить абсолютно любые перепланировки и зонирование, а также добавить несколько санузлов. Второй этаж - 360 м.кв, высота потолка 3,6 м - арендатор - липецкая типография.Первый этаж - 385 м.кв, с/уз, высота потолка 3,6 м - федеральный арендатор ''Самокат''.Цокольный этаж - 385 м.кв.,с/уз., высота потолка от 2,40 до 3,65 м, два проема под загрузку/погрузку, цоколь сухой и основательный Состояние объекта отличное, стены кирпичные 510* 510 мм, оштукатуренные, обшиты железом, кровля скатная, железнаяВнутренние несущие конструкции - кирпичные колонны 510 * 510 мм.Несущая способность конструкций 663 кг/м кв.Поверхность пола в цоколе - бетон Поверхность пола на первом этаже плиткаПоверхность пола на втором этаже линолеумВнутренняя отделка - штукатурка, побелка, покраска, оклейка обоями, облицовка плиткой Коммуникации: Электричество - 35 квт с возможностью увеличения, 380 Вв 2003 году проведена новая разводка электросетиЦентральное водоснабжение - холодная водаЦентральная канализацияСанузлы в цоколе и на первом этажеЦентральное газовое отопление - собственная котельнаяАвтономная система приточно-вытяжной вентиляции4 кондиционера на первом и втором этажахвсе осветительные приборы, кондиционеры и радиаторы работают исправноСодержание здания - электричество и хол. вода про счетчикам, стоимость отопления в зимний период - 30 000 руб./в мес. Низкий налог на имущество.Собственный огороженный участок с зоной парковки.Большую часть здания занимают постоянные арендаторы, средняя арендная ставка в 2026г. - 700 руб/м.кв.Здание имеет максимально высокий бизнес-потенциал подходит под различные виды деятельности: административно-деловой центр, общепит, торговлю, центр бытовых услуг, логистический центр, медицину, банковскую и страховую деятельность, залы конференций, мероприятий, развивающие центры, фитнес-центры и т.п. На фасаде возможно разместить заметную вывеску и рекламную конструкцию.Вы можете использовать здание под свой бизнес или сдавать объект в аренду с получением чистого дохода до 700 000 руб. в месяц. На данном этапе заполнение здания арендаторами на 40% всей площади.Здание располагается на центральной городской улице, это очень оживленный, деловой район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, рядом сетевые магазины, кафе, рестораны. 20 метров до остановки ''ул. Фрунзе'', 200 м до остановок общ. транспорта - ''пл.Революции'' и ''Театральная площадь'', развязка во всех

Код объекта: 2243475.Продается просторное коммерческое помещение 155 м², в центре города, по адресу: ул. Интернациональная, д. 41 — отдельный вход с улицы и свободный доступ.Помещение свободного назначения, подходит под общепит, склад, торговлю и другую деятельность. Ранее сдавалось в аренду, более 3 лет под ночное заведение, переехали из за расширения бизнеса. По плану: четыре основных зала площадью 20.5 м2, 31.5 м2, 15.1 м2, 59.8 м2 и два подсобных помещения площадью 21.1 м2, 12.1 м2. Два раздельных санузла, интернет, кондиционирование, вентиляция, пожарная сигнализация и охрана. Высота потолков 3.4 м. Электрическая мощность 35 кВт.Помещение располагается в жилом доме 2010 года, в цокольном этаже, с косметическим ремонтом: состояние позволяет заехать и начать операционную деятельность, завершив декоративные работы под свою концепцию. Вход в помещение с боку дома, хорошо видно с дороги. Первый этаж здания полностью коммерческие помещения. Наличие машиномест.Организую оперативный показ и подготовку полного пакета документов. Звоните или пишите — расскажу о возможностях и отвечу на вопросы. Один взрослый собственник, без обременений и долгов. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Проверено и одобрено МИЭЛЬ.

Арт. 132340473 Продается производственный Цех, свободного формата(24х156х14)Есть все коммуникации:отопление газовоеэлектричество 500 квтвода и водоотведение (центральные сети)Помещение оборудовано:- двумя 10 тн. мостовыми кранами. -большими въездными воротами.Земельный участок 1,5 га в общедолевой собственности.Перед цехом широкая маневровая площадка.Возможна продажа нескольких цехов!Ждем Ваших предложений!!!!

Продам нежилое помещение в центре города (ул. Терешковой, 6). Идеальная локация у ж/д вокзала. Почему это выгодно: Первая линия - 100% видимость с дороги. Удобный подъезд и большая парковка для посетителей у здания. Гарантированный доход - помещение с долгосрочными и надежными арендаторами (пассивный доход под ключ).Характеристики объекта (2 отдельных кадастровых номера):1. 415,1 кв.м (1 этаж): торговые залы + кофейня + 2 кабинета.2. 360 кв.м (1 этаж - кабинет, цоколь - офисы и склад).Отлично подойдет: Для собственного бизнеса (высокая проходимость), Для инвестиций (надежное вложение денег). Звоните! Подробности, фото и документы - по телефону. Просмотр по предварительной записи.

Арт. 136669453 Готовый бизнес : двухэтажное здание 620м² (2021 г. п.)Вы ищете помещение, которое можно использовать для бизнеса с небольшими вложениями. Предлагаем вам современный объект, спроектированный с умом и готовый к работе!Что вы получаете:Два этажа с продуманной планировкойПервый этаж административное помещение сан. узел и котельная, 5 комнат каждый из которых оборудован душевой и сан узлом. Покрытие стен декоративная штукатурка, на полу кафель, сан узлы отделаны плиткой. Второй этаж состоит из 6 комнат, стены декоративная штукатурка, пол кафель, сан узлы без отделки плиткой. Всё организовано для максимальной эффективности.Здание без дефектов, с минимальными вложениями, в кратчайшие сроки будет готово для эксплуатацииЭкономичное отопление: автономный котёл мощностью 45 кВт поможет сократить затраты на обогрев в холодное время года.Коммуникации: свет 15 кв, 3 фазы, вода. Канализация есть, но не подведена, заключен договор с Новитеном. Установлены 2 камеры видео наблюдения, действующие. Качественные окно и хорошая фурнитура.Почему это выгодно:Построено несколько лет назад (2021 год) — долгий срок службы без капремонта.Не большие затраты, до выхода в эксплуатацию.Гибкая планировка позволяет адаптировать пространство под разные нужды.Идеальный выбор для гостиничного или офисного бизнеса.Возможные способы приобретения:рассмотрю обмен на недвижимость возможна рассрочка Звоните, организуем показ в удобное время!

Арт. 133813937 Продажа коммерческого помещения. ПОЛНОСТЬЮ СДАНО В АРЕНДУ! Цокольный этаж, площадь 58,1 кв м. Объект располагается на центральном проспекте города. Постоянный интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура. Парковка около здания. Место для рекламы.Все условия и вопросы можно обсудить при встрече, звоните!

Продается коммерческое помещение в центре города на 2 этаже.Вход через центральный вход с видом на ул. Первомайская.Изначально был сделан дорогостоящий ремонт, итальянская плитка на полу. В помещение заведена вода (через стенку общий санузел) Все показы строго по предварительной записи