Продажа коммерческой недвижимости в Липецке

Предлагается к продаже по минимально допустимой цене в электронной форме в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 178-ФЗ О приватизации государственного и муниципального имущества земельный участок площадью 363 кв.м. с кадастровым номером 48:04:0000000:1770 с расположенным на нем объектом недвижимого имущества - гараж на 2 бокса с кадастровым номером 48:04:0600110:1207, по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Липецкая область, р-н Добринский, с/п Добринский сельсовет, п Добринка, ул Строительная, д 10.Стоимость имущества, представленная в объявлении, в связи с видом проводимых торгов, не является окончательной. Подробная информация об объекте и порядке участия в его покупке представлена на сайтах по адресу в сети Интернет: и на электронной торговой площадке ООО ''РТС-тендер'' процедура 21000001140000000655Окончание приема заявок 24.09.2026 г. 16:00 (МСК).Начало проведения торгов 29.09.2026 г. 11:00 (МСК).Прием звонков осуществляется: пн.-чт. 09:00-12:30, 14:00-18:00, пт. 09:00-12:30, 14:00-16:30.

Код лота: 62C46C9-4001-9293-1. Реализуется на торгах. АО ''Российский аукционный дом'' по поручению Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области сообщает о продаже земельного участка и 4 сооружений, расположенных по адресу: Липецкая область, Добринский муниципальный район, сельское поселение Дубовский сельсовет, село Дубовое. Имущественный комплекс представляет собой земельный участок 19 935 кв. м. 3 сооружения ''навозохранилище'', каждое 1 080 кв. м. и сооружение ''отстойник'' площадью 9 686, 7 кв. м. В составе лота: 1. Земельный участок общей площадью 19 935+/-1235 кв. м. , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: 48:04:1720107:1. 2. Сооружение, площадь застройки 1 080 кв. м, назначение: производственное (промышленное), наименование: навозохранилище, кадастровый номер 48:04:0630201:101. 3. Сооружение, площадь застройки 1 080 кв. м, назначение: производственное (промышленное), наименование: навозохранилище, кадастровый номер 48:04:0630201:324. 4. Сооружение, площадь застройки 1 080 кв. м, назначение: производственное (промышленное), наименование: навозохранилище, кадастровый номер 48:04:0630201:325. 5. Сооружение, площадь застройки 9 686, 7 кв. м, назначение: производственное (промышленное), наименование: отстойник, кадастровый номер 48:04:0000000:1353. Ограничения и/или обременения находятся в долгосрочной аренде АО ''Куриное царство'' по договору аренды имущества областного уровня собственности от 21. 02. 2023г. 97-2023 сроком на 25 лет. ВАЖНО! объект не имеет адресации, указана ближайшая адресная точка. Точное расположение размещено на отдельном изображении или можно посмотреть на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру земельного участка. Продажа осуществляется в рамках приватизации государственного имущества через торги на электронной торговой площадке АО ''Российский аукционный дом''. Аукцион на повышение цены. В объявлении указана НАЧАЛЬНАЯ цена. Заявки принимаются: с 15. 12. 2025г. по 13. 01. 2026г. Дата торгов: 20. 01. 2026г. По всем вопросам обращаться по указанному в объявлении телефону или в личные сообщения. Ссылка на торги: https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1772908

Продается отдельностоящее помещение на улице Карла Маркса. Размещается на участке 2,6 сот.Здание свободного назначения, общей площадью 152,8 м2.Удачное расположение, первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Подходит для любого вида деятельности.Возможна сдача в аренду !

Код лота: 62C46C9-4001-9182-1. Реализуется на торгах. Реализуется на электронных торгах: помещение нежилое площадью 71, 3 кв. м. , наименование: фельдшерско-акушерский пункт, этаж 1, кадастровый номер: 48:02:0580101:464, расположенное по адресу: Липецкая область, Грязинский р-н, сельское поселение Княжебайгорский сельсовет, д. Кубань, ул. Лесная, д. 13, находящееся в собственности Липецкой области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 24. 07. 2012 г. сделана запись о регистрации 48-48-01/081/2012-721. Существующие ограничения (обременения): не зарегистрировано. Продажа осуществляется в рамках приватизации государственного имущества Липецкой области через торги на электронной торговой площадке АО ''Российский аукционный дом''. Торги посредством публичного предложения (установлена начальная и минимальная цена продажи). В объявлении указана минимальная цена продажи. Ссылка на торги: https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1769400

Код лота: 62C46C9-4001-8512-1. Реализуется на торгах. АО ''Российский аукционный дом'' по поручению Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области сообщает о продаже нежилого здания, расположенное в г. Усмань Липецкой области. Здание является объектом культурного наследия ''Арестный дом'', построенное конце XIX начале XX веков. В дореволюционной России использовалось для содержания заключенных, отбывающих наказание за нетяжкие нарушения. В Советский период использовалось в качестве родильного дома и детской поликлиники. На сегодняшний день не эксплуатируется, отрезано от всех коммуникаций. Находится в неудовлетворительном состоянии и требует капитального восстановительного ремонта. Продажа осуществляется с торгов посредством ЭЛЕКТРОННОГО КОНКУРСА: Здание, назначение: нежилое, наименование: Здание Детская поликлиника, площадь: 392, 6 кв. м. , количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, в том числе подземных 1, кадастровый номер 48:16:0470162:17, расположенное по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, муниципальный округ Усманский, город Усмань, улица Ф. Энгельса, дом 145 На Объект установлены обременения по выполнению требований Охранного обязательства собственника объекта культурного наследия, утв. Приказом управления по охране объектов культурного наследия Липецкой области 140 от 16. 09. 2021. Срок, на который установлено обременение права - бессрочно. На Объект также установлены обременения по выполнению требований, установленных Федеральным законом от 25. 06. 2002 73-ФЗ ''Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации'' по содержанию, использованию и сохранению объекта. Условия конкурса по продаже здания, которые должен выполнить покупатель в сроки и в полном объеме по сохранению объекта культурного наследия, отражены в информационном сообщении о продаже, а также размещены в составе аукционной документации на ЭТП АО ''Российский аукционный дом''. Продажа осуществляется в рамках приватизации государственного имущества Липецкой области. Продажа возможна исключительно с электронных торгов. В объявлении указана начальная цена 1 (один) рубль в соответствии с Федеральным законом 178-ФЗ ''О приватизации'' ВАЖНО! Земельный участок (к/н 48:16:0470162:13) на котором расположено здание НЕ входит в периметр сделки. Новому собственнику земельный участок передается в аренду 1 руб. / год на весь срок выполнения условий конкурса. По вопросам регистрации на ЭТП, участию в конкурсе, осмотру объекта просим обращаться по телефону, указанному в объявлении или на странице лота. Ссылка на торги: https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1655512

Код лота: 62C46C9-4001-9126-1. Реализуется на торгах. АО ''Российский аукционный дом'' по поручению Администрации Усманского муниципального округа сообщает о продаже имущественного комплекса в с. Куриловка. Объект продажи: Имущественный комплекс в составе 6 объектов недвижимости и земельного участка по адресу: Липецкая область, Усманский округ, с. Куриловка, ул. Б. Котова, д. 21 Характеристики комплекса: Объект 1: Нежилое здание, общей площадью 950, 5 кв. м, Объект 2: Сооружение (замощение), площадью 249, 4 кв. м, Объект 3: Сооружение (туалет), площадью 3, 1 кв. м, Объект 4: Нежилое здание, площадью 8, 4 кв. м, Объект 5: Нежилое здание, площадью 69 кв. м, Объект 6: Сооружение (забор), площадью 260 кв. м, Земельный участок: общей площадью 11 987 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для общественно-деловых целей. Общая площадь объектов: 1 540, 4 кв. м Год ввода в эксплуатацию: 1971 Условия торгов: Начальная цена: 1 500 000, 00 (с учетом НДС) Шаг аукциона: 75 000, 00 Сумма задатка: 150 000, 00 Форма торгов: Аукцион на повышение Прием заявок: с 13 августа 2026 г. 10:00 (МСК) по 07 сентября 2026 г. 17:00 (МСК) Дата проведения аукциона: 11 сентября 2026 г. с 10:00 (МСК) Обращаем внимание: фотографии объекта носят ознакомительный характер. На момент публикации фактическое состояние имущества может не соответствовать снимкам. Перед подачей заявки настоятельно рекомендуем осмотр объекта. Подробная информация и подача заявок по ссылке: https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1768271

Код лота: 62C46C9-4001-8934-1. Реализуется на торгах. АО ''Российский аукционный дом'' по поручению Министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области сообщает о продаже имущественного комплекса, расположенного по адресу: Липецкая область, Усманский район, г. Усмань, ул. Комарова, д. 1. Находится в удовлетворительном состоянии, требуется ремонт. Подключено ко всем основным коммуникациям, состояние которых на сегодняшний день неизвестно. Объект ранее использовался в качестве медицинского склада. В составе лота: 1. Земельный участок общей площадью 9 177 кв. м. , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под зданиями и сооружениями медицинского склада, кадастровый номер: 48:16:0470120:8. 2. Сооружение (медицинские склады) общей площадью 1 845, 5 кв. м, кадастровый номер 48:16:0470102:43. Сооружение представляет собой комплекс объектов недвижимости состоящего из 4 складов с рампой, гаража, пристройки, сторожки и ограждения. Ограничения и/или обременения отсутствуют. Продажа осуществляется в рамках приватизации государственного имущества через торги на электронной торговой площадке АО ''Российский аукционный дом''. Продажа посредством публичного предложения (установлена начальная и минимальная цена продажи). В объявлении указана МИНИМАЛЬНАЯ цена. По всем вопросам обращаться по указанному в объявлении телефону или в личные сообщения. Ссылка на торги: https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1760071

Арт. 144007432 Продается производственная база, расположеннаяна первой линии у дороги с активным автомобильнымтрафиком.Здание модульного типа, свободного формата.Хорошо подходит как под производство так ипод склады.Хорошая локация с удобным выездом на Окружную трассу.Земельный участок 9575 м. кв. (Собственность)Ждем Ваших предложений!!!!

Код объекта: 2144862.Цоколь 295.9 м² с трафиком на первой линии напротив остановки общественного транспорта на Краснозаводской, 2.ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ДЕЛАЕТ КАССУУлица Краснозаводская — это одна из главных артерий района Липецкого Тракторного завода, которая с утра до вечера пульсирует жизнью:1. Гигантский жилой массив в кармане. Дом 2 находится в плотном кольце многоэтажной застройки. В радиусе 5—7 минут пешей доступности помещение окружают буквально тысячи квартир. Эти люди ходят мимо вашего будущего входа каждый день: на работу, в детские сады, школы и соседние супермаркеты. Это ваш гарантированный поток теплых клиентов.2. Магниты трафика по соседству. Работая здесь, вам не нужно тратить серьезные средства на наружную рекламу. Ваше помещение находится в эпицентре потребительских маршрутов. Рядом крупные продуктовые сети, районные магазины и остановки общественного транспорта. Люди приезжают на маршрутках и автобусах, делают пересадку и видят вашу вывеску.3. Автомобильная доступность. Это не пешеходный тупик. Улица Краснозаводская - дублер оживленных магистралей, с удобным выездом как в сторону центра, так и в сторону выезда из города. ФОРМАТ ''БЕЗ РЕМОНТА'' = ВАШИ БЕЗГРАНИЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИМы продаем функционал, который вы заточите именно под свой бизнес-план. Честная площадь 295.9 м². Реальный масштаб, дающий простор для зонирования. Планировка открытая, без лишних перегородок. Коммуникации на входе. Все центральные сети заведены. Вам не придется выбивать разрешения на подключение с нуля — бери и трансформируй пространство под свои мощности.Цокольный этаж - это не минус, а плюс для многих направлений бизнеса. Экономия по сравнению с первой линией очевидна, а проходимость та же.ТЕХНИЧЕСКИЙ МОМЕНТ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ: Адрес: г. Липецк, ул. Краснозаводская, д. 2. Этаж: Цокольный, отдельный вход. Планировка: Торговый зал, три склада, санузел, душ, бытовка. Из бытовки запасный выход. Состояние: требует ремонта. Площадь: 295.9 кв. м. Статус: Свободная продажа, быстрый выход на сделку. Юридическая чистота. Совершеннолетние собственники.Позвоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе. При личной встрече — обсудим варианты сделки.

Арт. 68287972 Продается производственная база, расположенная на первой линии одной из главных улиц Левобережного округа.Есть все коммуникации, хорошая видимость с дороги, удобный выезд, наличие парковки и места для рекламы, а так же близость остановки общественного транспорта делает объект привлекательным для ведения вашего бизнеса. Объект состоит из нескольких производственных зданий:Основной производственный цех - 3436 м. кв. (42 х 70 х 10) с АБК - 1138 м. кв (12 х 48) 2-а этажаСклад -962 м. кв. (18 х 54 х 8)Гараж - 1370 м.кв. (18 х 72 х 8)Административный корпус с боксами - 478 м.кв. боксы - 281 м.кв.Вся территория замощена и огорожена, въезд через КПП.Объект расположен на собственном участке земли площадью - 30938 м.кв.Ждем Ваших предложений!!!!

Уникальное предложение в центре города за 50 000 руб за 1 м.кв!Продается помещение свободного назначения в центре города, готовое под медицинскую деятельность, первая линия, 3 отдельных входа - один с фасада, два со двора, кабинетная планировка.Общая площадь помещения - 340 м.кв.Помещение занимает высокий цоколь с полноценными окнами - 340 м.кв. в идеальном состоянии, ремонт 2020 г.Высота потолков 2,80 м, 3 входа/выхода, 2 санузла, 18 изолированных кабинетов, во всех кабинетах мокрые точки/канализация!Коммуникации: электричество - 15 квт, хол.вода, канализация, центральное отопление, автономная система приточно-вытяжной вентиляции, 3 кондиционера, все осветительные приборы, кондиционеры и радиаторы работают исправно.Содержание - электричество и хол. вода по счетчикам, стоимость отопления в зимний период - 25 000 руб./в мес.Помещение располагается на центральной улице города - максимально оживленный район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, рядом жилые комплексы, сетевые магазины, кафе, рестораны, школы, дет.сады, поликлиники и пр. В шаговой доступности городской Центральный рынок, суд, административные учреждения.Лучшая в городе транспортная доступность - парковка на 15 автомобилей, 150 м до остановки Бульвар Неделина, 200 м до остановки Площадь Победы - удобная развязка во всех направлениях.Состояние соответствует фотографиям.В помещении более 10-ти лет располагался современный медицинский центр, продажа в связи с переездом.Возможна также продажа части оборудования и мебели.Также объект идеально подходит под салон красоты, косметологические услуги, детский центр, офисы/офисы продаж, на фасаде возможно разместить заметную вывеску и рекламную конструкцию.Как арендный бизнес объект может приносить чистый доход до 300 000 руб. в месяц.Все документы в порядке и готовы к сделке, это образцовое помещение со всеми санитарными нормами, без долгов и обременений, быстрый выход на сделку.Видеообзор в объявлении, звоните, оперативный показ объекта по договоренности!

Код объекта: 976103.Продается производственная база по адресу: г.Липецк, ул.9 мая, 28.База состоит из 3 производственных зданий, 2 административно-бытовых, 2 складских зданий общей площадью 7,7 тыс.м.кв. и занимает земельные участки общей площадью 3,4га.Все объекты заняты арендаторами: производство металлоконструкций, грузовой автосервис, шиномонтаж, коммерческие организации.Есть свободные офисные помещения.Доступно 700 кВт электрической мощности.

К продаже предлагается крупный производственный комплекс в городе Грязи - готовая промышленная площадка с развитой производственной базой и серьёзным потенциалом дальнейшего развития.Общая площадь земельного участка - 15,04 га, категория земель - для размещения промышленных объектов. Все здания и земельный участок находятся в собственности, обременения отсутствуют.Комплекс включает:основной производственный корпус площадью 16 490 м² (5 пролетов 18*180м) с высотой потолков 11,5 м,административно-бытовой корпус 1 301,7 м²,механический цех 1 704 м²,производственный корпус (ДОЦ) 3 361 м²,открытые и закрытые складские эстакады общей площадью более 6 600 м².Производственные помещения оснащены крановым оборудованием, включая кран-балки грузоподъёмностью 5 и 10 тонн (15 шт), козловой кран (20/5 тн), современное оборудование для плазменной резки, дробемётной обработки, сверления, резки и обработки металла. Значительная часть оборудования введена в эксплуатацию в 20232025 годах.Комплекс обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями:электрическая мощность 0,66 МВт (категория надежности I, II или III)с возможностью увеличения до 1 МВт,магистральный газ (низкого давления возможен переход на среднее) расход 48000м/час,центральное водоснабжение,канализация,ливневая канализация,отопление производственных помещений.Асфальтированные подъездные пути позволяют круглогодично принимать большегрузный транспорт (20тн). Удобное расположение обеспечивает быстрый выезд на федеральные трассы 92 км до М-4 Дон и 110 км до Р-22 Москва-Астрахань.Дополнительное преимущество объекта - около 7 гектаров свободной территории, которую можно использовать для строительства новых производственных, складских или логистических объектов.Комплекс оптимально подходит для:• металлообработки,• производства металлоконструкций,• машиностроения,• складской и промышленной логистики,• размещения крупного производственного предприятия.Это объект для компаний, которые ценят масштаб, готовую промышленную инфраструктуру и возможность дальнейшего развития без ограничений по территории.Звоните - подробно расскажу о комплексе, отвечу на вопросы и организую просмотр. При необходимости направлю презентацию с полными техническими характеристиками комплекса.

Продаётся нежилое помещение (бывшее ателье) двухкомнатная квартира. Можно использовать под ателье, парикмахерскую и т.д. Проведено напряжение 380В.

Арт. 138552625 Продается НАЛАЖЕННЫЙ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС в микрорайоне Елецкий.МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ на ПЕРВОЙ ЛИНИИ У ШКОЛЫ ОБЕСПЕЧИВАЕТ ВЫСОКИЙ ТРАФИК.Подходит для любого вида деятельности: Фрукты. Овощи/Зелень. Молочная продукция. Колбасные изделия. ОДНО ПОМЕЩЕНИЕ + ПОДСОБНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ!Поставщики в подарок!!!Мокрая точка 1ХОЛОДИЛЬНИК 2 (НАПИТКИ) ХОЛОДИЛЬНИК 2 (ВИТРИНА)ХОЛОДИЛЬНИК 1 БЫТОВОЙ МОРОЗИЛЬНАЯ КАМЕРА 1 Аренда помещения 36 000рОплата за коммунальные услуги 5 000рУстановлено оборудование:Датчики на движение2 вывески наружныестеллажи 8видеонаблюдение 3 камеры +мониторыЗвоните и записывайтесь на показ!

Код объекта: 2161925.Продается производственное помещение с высокими потолками и кран-балками в с.Крутогорье Липецкого района!Здание мастерской площадью 1075кв.м. располагается на земельном участке 1,1га. Есть газ, вода (скважина), электроэнергия (60кВт).

Арт. 129673215 Продается 3-х этажное( 2 этажа + цоколь) торговое здание, расположенное на собственном участке земли.Цоколь полноценный этаж с отдельным входом,есть сан. узел и душевая кабина.Все коммуникации- центральные сети.Объект находится на первой линии у дороги с оживленнымпешеходным и автомобильным трафиком.Есть арендатор.Подходит под:магазинофис продажделовой центрмедицинский центрЕсть парковка и место для рекламы!Ждем Ваших предложений!!!

**Продажа коммерческого здания под производство в Липецкой области****Адрес:** Россия, Липецкая область, Грязи, улица Чайковского, 15 **Общая площадь:** 5 012 м² **Материал здания:** Кирпичный **Этажность:** 1 этаж **Состояние:** Отличное Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести производственную базу с якорным арендатором ''Светофор''(договор на 15 лет) в городе! Просторное кирпичное здание,состоящее из нескольких строений площадью 5 012 м² идеально подходит для производственной деятельности и обладает всеми необходимыми условиями для успешного ведения бизнеса.**Преимущества объекта:** Здание полностью оборудовано для начала производственной деятельности. Вам не нужно тратить время и ресурсы на подготовку просто начните работать и развивайте свой бизнес. - **Отличное состояние:** Объект находится в превосходном состоянии, что позволяет избежать дополнительных затрат на ремонт и модернизацию.- **Эффективное отопление:** Система отопления обеспечивает комфортные условия работы в любое время года, что особенно важно для производственных процессов(две собственных котельных)- **Удобное расположение:** Здание находится в городе Грязи, что обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям региона и позволяет быстро организовать логистику. Территория закрытая,два въезда.Эта недвижимость представляет собой идеальное решение для тех, кто ищет надежную и выгодную инвестицию в производственный сектор. Не упустите шанс стать владельцем объекта, который станет основой вашего успешного бизнеса!Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с мной. Ваше будущее начнётся здесь!

Продаю павильон вместе с арендой земли. Подойдёт под любой вид деятельности. Хороший район. Воды нет, только свет. Так же установлен кондиционер.18квЗемля в аренде до 31года. Потом можно будет продлить. Так же можно увеличить площадь земли.На данный момент никто не сидит

Арт. 73800133 Продается отдельно стоящее здание. Общая площадь 335,8 кв м. Три этажа. Есть лифт!Функциональная планировка, открытого формата. Объект расположен на первой линии, рядом остановка общественного транспорта, магазины, все это создает очень интенсивный ПОСТОЯННЫЙ клиентский поток!В помещении выполнен свежий ремонт. Мощность 100 квт. Земельный участок 206 кв м в аренде, можно оформить в собственность.Условия можем обсудить при встрече, звоните! ТОРГ УМЕСТЕН!

Горячее предложение! Не упустите свой шанс! Предлагаем к продаже уникальное коммерческое помещение свободного назначения в городе Липецк, расположенное по адресу: улица Крылова, 63А. Общая площадь составляет 221,2 м², на которых разместились 9 уютных кабинетов. Здание выполнено из качественного кирпича, что гарантирует надежность и долговечность конструкции. Высота потолков составляет 2,6 метра. В помещении центральное отопление, что позволит комфортно работать. Отличное расположение на 1-м этаже 12-этажного здания в заселенном микрорайоне, с отдельным входом с улицы и удобной парковкой перед входом. Состояние помещения хорошее, что позволит сэкономить на ремонте и сразу начать свой бизнес. А самое главное низкая стоимость! Вам не придется переплачивать за аренду, ведь вы станете собственником этого замечательного помещения. Успейте приобрести это прекрасное помещение для вашего бизнеса! Большое количество кабинетов позволит вам организовать рабочий процесс максимально эффективно, а удобное расположение и наличие парковки сделают вашу компанию доступной для клиентов и партнеров. Звоните прямо сейчас и узнайте больше о данном объекте недвижимости! Не упустите свой шанс стать собственником идеального помещения для вашего бизнеса!

Продается производственная база в Липецке: идеальное решение для вашего бизнеса!Предлагаем вашему вниманию уникальный объект коммерческой недвижимости, расположенный по адресу: Россия, Липецк, Алмазная улица, 16А. Это производственное здание общей площадью 1 600 м² станет отличным выбором для вашего бизнеса благодаря своим многочисленным преимуществам.Высота потолков составляет до 6.5 метров, установлена кран балка, что позволяет разместить любое необходимое оборудование. Основное здание цеха имеет 2 этажа, что обеспечивает удобное распределение производственных и административных зон. Для подъема оборудования на второй этаж есть еще одна кран балка. Состояние отличное, ухоженная территория, готовая к эксплуатации без дополнительных вложений.Особенности объекта: отопление осуществляется от собственной котельной (печь), что гарантирует комфортные условия работы в любое время года. Инфраструктура включает центральные канализацию и водоснабжение, систему вентиляции, электричество 380 В, мощность 150 киловатт. Территория забетонированная, с одним въездом, что обеспечивает удобство транспортировки и логистики. Дополнительные постройки включают административное здание (54 м²) для комфортного размещения офисных сотрудников, мастерскую-гараж с раздевалкой и душевой для удобства работников, котельную для автономного отопления, а также недостроенное здание аналогичной площади (740 м²), предоставляющее возможность для расширения бизнеса или дополнительных проектов.Объект находится в районе НЛМК, что обеспечивает отличную транспортную доступность и близость к ключевым инфраструктурным объектам города.Используйте возможность приобрести производственную базу в идеальном состоянии, готовую к немедленному использованию. Это предложение станет выгодным вложением и надежной основой для развития вашего бизнеса. Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Арт. 143270865 !!!ВНИМАНИЕ!!!Продается коммерческое помещение — отдельно стоящее трехэтажное (цоколь+2 надземных этажа) здание по адресу: г. Липецк, ул. Им. Мичурина, д 28Д.Общая площадь 373,2 м².Цена — 40 000 000 руб. — выгодное предложение для инвесторов и начинающего бизнеса с быстрой окупаемостью.В данный момент есть долгосрочный арендатор, приносящий стабильный доход!С улицы имеется три отдельных входа на каждый этаж. Перед зданием наличие парковочных мест для сотрудников и клиентов. Планировка просторная — 373,2 м² позволяют организовать зоны ресепшн, рабочие кабинеты, клиентские зоны и склад/подсобные помещения. Ремонт косметический — состояние позволяет сразу приступить к запуску бизнеса с минимальными вложениями в отделку и адаптацию. Расположение:Улица Им. Мичурина в Липецке — одна из активных городских магистралей с устойчивым автомобильным и пешеходным трафиком. Проход и проезд здесь интенсивны в рабочие часы: рядом расположены коммерческие и административные объекты, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и удобный подъезд для поставок и посетителей. Наличие собственной наземной парковки значительно повышает привлекательность для бизнеса с приходной аудиторией.Помещение оптимально подходит под следующие направления: офисный центр/коворкинг, медицинский центр или частная клиника, стоматология, салон красоты или SPA, учебный центр/курсы, шоурум, центр услуг (юридические, бухгалтерские), салон бытовых услуг. Формат отдельного входа и большая площадь делают объект привлекательным для комбинированного использования — зона приема клиентов и отдельные кабинеты/помещения для персонала.Преимущества сделки:- Отдельное здание с отдельным входом — простота брендинга и подготовки фасада.- Большая общая площадь 373,2 м² — гибкие варианты перепланировки под любой профиль.- Выгодная цена — 40 000 000 руб., соотношение стоимости к площади делает объект интересным для инвестиций и долгосрочной аренды.- Косметический ремонт — минимальные дополнительные вложения и быстрое открытие.- Наличие наземной парковки повышает удобство для клиентов и сотрудников.- Высокий пешеходный и автомобильный трафик на улице Им. Мичурина — стабильный приток посетителей.- Наличие долгосрочного арендатора, который приносит стабильный доход. Готовы к оперативной продаже. При заинтересованности организуем показ в удобное для вас время, предоставим планы и расчеты потенциальной рентабельности. Звоните или оставьте заявку — выгодная покупка коммерческой недвижимости в рабочем коммерческом районе Липецка ждет вас!!!

Уникальное предложение в центре города за 47 000 за 1 м.кв!Продается отдельно стоящее здание свободного назначения с якорными арендаторами, назначение - под магазин, не культурное наследие! Первая линия улицы Фрунзе, 3 этажа, 4 входа/выхода, 4 зоны разгрузки/погрузки, отличная транспортная доступность - подъездные пути с ул Фрунзе и ул. Октябрьская, свой шлагбаум.Общая площадь строения - 1121 м.кв., каждый этаж - открытое пространство, несущие конструкции с колоннами, высокие потолки. Мощный капитальный конструктив здания позволяет модернизировать пространство на любой вкус и любой вид бизнеса, выполнить абсолютно любые перепланировки и зонирование, а также добавить несколько санузлов. Второй этаж - 360 м.кв, высота потолка 3,6 м - арендатор - липецкая типография.Первый этаж - 385 м.кв, с/уз, высота потолка 3,6 м - федеральный арендатор ''Самокат''.Цокольный этаж - 385 м.кв.,с/уз., высота потолка от 2,40 до 3,65 м, два проема под загрузку/погрузку, цоколь сухой и основательный Состояние объекта отличное, стены кирпичные 510* 510 мм, оштукатуренные, обшиты железом, кровля скатная, железнаяВнутренние несущие конструкции - кирпичные колонны 510 * 510 мм.Несущая способность конструкций 663 кг/м кв.Поверхность пола в цоколе - бетон Поверхность пола на первом этаже плиткаПоверхность пола на втором этаже линолеумВнутренняя отделка - штукатурка, побелка, покраска, оклейка обоями, облицовка плиткой Коммуникации: Электричество - 35 квт с возможностью увеличения, 380 Вв 2003 году проведена новая разводка электросетиЦентральное водоснабжение - холодная водаЦентральная канализацияСанузлы в цоколе и на первом этажеЦентральное газовое отопление - собственная котельнаяАвтономная система приточно-вытяжной вентиляции4 кондиционера на первом и втором этажахвсе осветительные приборы, кондиционеры и радиаторы работают исправноСодержание здания - электричество и хол. вода про счетчикам, стоимость отопления в зимний период - 30 000 руб./в мес. Низкий налог на имущество.Собственный огороженный участок с зоной парковки.Большую часть здания занимают постоянные арендаторы, средняя арендная ставка в 2026г. - 700 руб/м.кв.Здание имеет максимально высокий бизнес-потенциал подходит под различные виды деятельности: административно-деловой центр, общепит, торговлю, центр бытовых услуг, логистический центр, медицину, банковскую и страховую деятельность, залы конференций, мероприятий, развивающие центры, фитнес-центры и т.п. На фасаде возможно разместить заметную вывеску и рекламную конструкцию.Вы можете использовать здание под свой бизнес или сдавать объект в аренду с получением чистого дохода до 700 000 руб. в месяц. На данном этапе заполнение здания арендаторами на 40% всей площади.Здание располагается на центральной городской улице, это очень оживленный, деловой район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, рядом сетевые магазины, кафе, рестораны. 20 метров до остановки ''ул. Фрунзе'', 200 м до остановок общ. транспорта - ''пл.Ре

Арт. 143545572 Предлагается к продаже просторное и полностью готовое к работе коммерческое помещение на втором этаже двухэтажного здания.Площадь: 269,5 кв. м — идеальное пространство для организации крупного офиса, учебного центра, студии или клиники.Отдельный вход: собственный доступ со второго уровня обеспечивает полную автономность от других арендаторов или собственников в здании. Клиенты и сотрудники не пересекаются с посторонними.Готовая инфраструктура: внутри оборудованы полноценный санузел (туалет) и душевая комната. Это позволяет использовать помещение под бьюти-сферу, фитнес, медицинский кабинет или комфортное место работы с возможностью оставаться на длительное время.Документы готовы к сделке, один взрослый собственник, прямая продажа (альтернативы нет).