Продажа коммерческой недвижимости в Липецке

Продается здание гостиницы площадью 2013 кв м на земельном участке 1931 кв м(входит в стоимость).Тип здания нежилое здание. Разрешенный вид использование размещение гостиницы и офисов. Номерной фонд до 42 ед. Номера 2,3,4 местные. На каждом этаже сан узлы, душевые мужские/женские. Гладильные, постирочные комнаты. Комнаты приема пищи. На 1 этаже располагается кафе - на правах аренды.Максимально - возможное размещение до 140 чел./сутки. Реконструкция проведена в 2015 году, материал стен кирпич, огнестойкость степени II, этажей 3 + подвал, световые проемы выполнены двойными стеклопакетами, количество функционирующих входов/выходов 4 (два основной и два эвакуационных), площадь гостиницы 2013 м2 .Территория огражденаОтопление объекта осуществляется от локальной котельной (Воронежская таможня по Липецкой области)Электроснабжение производится по II категории (150кВт-0,4кВ)Водоснабжение и водоотведение осуществляется от централизованной системы.Система уличного и внутреннего освещения работает в режиме дежурного освещения,На территории имеется парковка для автотранспорта до 30 машиномест.Объект оборудован системой видеонаблюденияПожарная сигнализация исполнена на базе ППКОП Сигнал-20.Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожареИмеется тревожно-вызывная сигнализация (КТС)Здание подключено к телефонной и Wi-Fi связиПрилегающие объекты:Здание гостинично-офисного комплекса находится в северо-западной части города на территории Правобережного городского округа, расположена в окружении малоэтажных нежилых зданий административного назначения, а также строений промышленного назначения, складов с промышленными и продовольственными товарами, южнее проходит железная дорога.ГостиницаХостелПансионатОтельГостевой домОбщежитиеРазмещение сотрудниковРазмещение рабочей силыГостиничный бизнесАрендный бизнес

Продается помещение свободного назначения 18,6 кв.м. на первом этаже жилого дома с отдельным входом!!! Объект находится в состоянии предчистовой отделки — выполнены все базовые работы, что позволяет быстро адаптировать пространство под конкретные нужды. Установлена новая входная группа с надежной дверью, пластиковое окно, заменена вся электропроводка на медную, смонтирована современная система отопления, обустроен санузел с новой сантехникой. Подключены счетчики учета электроэнергии и водоснабжения, что обеспечивает прозрачность коммунальных платежей. Ключевое преимущество — автономное подключение к электросети, независимое от общедомовой системы, что исключает риски перебоев в работе оборудования. В помещении подведены холодная и горячая вода, канализация, что делает его готовым к использованию под коммерческие цели без дополнительных вложений в инженерные сети. Отдельный санузел.Дом расположен на первой линии. Рядом детский сад, остановка общественного транспорта. Большой пешеходный трафик.Плотная жилая застройка гарантирует постоянный поток потенциальных посетителей. Помещение оптимально подойдет для салона красоты, парикмахерской, кабинета репетитора, офиса!Отличная локация для бизнеса!!! Код пользователя: 122558Номер в базе: 7406153

Уникальная возможность для успешного бизнеса! Продается просторный объект площадью 363 кв.м на мансардном этаже жилого дома! Это коммерческое помещение расположено в центре города. Высота потолка 2,06 м, электричество 25 кВт(можно увеличить мощность),вывод под канализацию. По документам -чердак.Входная группа оборудована домофоном и надежной подъездной дверью, что гарантирует безопасность и комфорт для ваших клиентов. Код пользователя: 122558Номер в базе: 7455696

**Продается коммерческое помещение свободного назначения в центре Липецка!**Адрес: Россия, Липецк, улица Зегеля, 2 Общая площадь: 116,8 м² Материал здания: Кирпичный Высота потолков: 2.7 м Этаж: -1 из 5 Состояние: Хорошее Откройте новые горизонты для вашего бизнеса в самом сердце Липецка! Предлагаем вашему вниманию просторное коммерческое помещение свободного назначения, расположенное на первой линии улицы Зегеля. Это идеальное место для реализации самых смелых бизнес-идей!**Преимущества объекта:**- **Высокая проходимость:** Благодаря расположению в центре города и непосредственной близости к остановке общественного транспорта, ваш бизнес всегда будет в центре внимания. - **Первая линия:** Отличная видимость и доступность для клиентов обеспечат стабильный поток посетителей и укрепят ваш бренд на рынке. - **Универсальность:** Помещение свободного назначения позволяет реализовать любые коммерческие проекты, будь то магазин, офис, салон красоты или кафе. - **Кирпичное здание:** Надежность и долговечность конструкции гарантируют безопасность и комфорт для вас и ваших клиентов. - **Удобная планировка:** Просторные залы и высота потолков 2.7 метра создают ощущение свободы и открывают возможности для креативного оформления интерьера.Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта недвижимости в самом центре Липецка! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Ваш успешный бизнес начинается здесь!

Арт. 68287165 Продаётся помещение свободного назначения в центре города.Первая линия, очень высокий автомобильный и пешеходный трафик, прекрасный ремонт.Выделенная входная группа, большая рекламная конструкция, возможность доступа 24/7.ЕСТЬ ДЕЙСТВУЮЩИЙ АРЕНДАТОР.Ждём ваших предложений!