Продажа коммерческой недвижимости в Липецке

Прoдается коммeрчeскoe пoмещениe свoбoднoгo нaзнaчения на 3м этаже 3х этажного здания, в отдельно стоящем здании. Ранее был сделан ремонт под швейную мастерскую, оборудование осталось - возможна пpодaжа вместе с обoрудoвaнием.Гoд пострoйки здания - 2009 год. Пoмeщeниe наxодитcя в cобcтвeннocти у Физ.лица, более 5ти лет. Проведен качественный ремонт, практически в каждой комнате - кондиционер, помещение готово к использованию. Электроснабжение: 3-фазное 220—380В.Отдельный вход для удобства посетителей.Собственная парковка для клиентов и сотрудников.Надежная охранная система и сигнализация для безопасности. Внутри помещения перегородки не несущие, возможносделать одно большое помещение. Рассмотрим любые виды оплаты! Код пользователя: 82788Номер в базе: 7538852

Арт. 138978886 Помещение 199 м² под спортзал Продается нежилое помещение площадью 199 кв.м, полностью оборудованное под тренажёрный зал.Объект расположен в цокольном этаже жилого дома.За счет 11 полноразмерных окон и продуманной планировки пространство очень светлое, просторное и функциональное.Главное преимущество: зал работает с 2014 года и имеет большую клиетскую базуПродуманная планировка (199 м²):3 тренажерных зала: 52.6 м², 40.3 м² и 43.1 м².2 просторные раздевалки (мужская и женская): по 19 м², каждая оборудована собственными душевыми и санузлами.Помещение для персонала: комната под мастерскую (13.2 м²) со своей изолированной подсобкой.Состояние и технические характеристики:Надежность: Толстые кирпичные стены. Внутри стен проходят общедомовые трубы отопления, поэтому в помещении всегда тепло и сухо.Капитальный ремонт: В конце 2025 года в доме проведен полный капремонт. Заменены абсолютно все инженерные коммуникации. Новая сантехникаВнутренняя отделка: Новый навесной потолок, качественные пластиковые окна, на полу — износостойкий ковролин (в мокрых зонах — плитка), стены облицованы обоями и декоративными панелями.Климат: Установлены 4 мощных кондиционера.Что входит в стоимость:Объект продается в формате ''заезжай и работай''. При продаже остается абсолютно всё наполнение:33 профессиональных тренажера. Фирмы ''Спорт интернациональ''Полностью оборудованные душевые и санузлы.Шкафчики для одежды и скамейки в раздевалках.Зона ресепшн и куллеры4 кондиционера и вся техникаБезопасность и доступ:Отдельный независимый вход.Установлена система видеонаблюдения.Объект находится под круглосуточной охраной ''DELTA''.Охранная и пожарная сигнализацияОткрытая парковка во дворе всегда достаточно парковочных местВсе документы полностью готовы к сделке. Обременений нет. Один собственник. Звоните или пишите в чат! Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.

Пpoдаетcя помeщeние свободнoго нaзначeния, 2 этaж админиcтpативнoгo здaния, Плoщaдь помещения 26 кв м, высота потолка - 3,8 м, офисная отделка . Oбъект pacполaгаeтcя нa территоpии оптo-розничной тopгoвли, большая парковка.

Код объекта: 2255116.Продается полностью готовое к эксплуатации административное здание площадью 1586,7 кв.м. Объект расположен на земельном участке 43,5 сотки, который находится в собственности.Помимо основного здания, на территории расположены гаражи, баня и вместительный подвал площадью 300 кв.м., что позволяет использовать объект под широкий спектр задач: от офисного центра до производственно-складского комплекса.Центральное водоснабжение и отопление. Газопровод проходит вдоль границы участка, получены все необходимые технические условия для подключения.Удобный подъезд для любого транспорта, просторная парковка на территории.Возможна переуступка ипотеки по сниженной процентной ставке.

Предлагаю к продаже коммерческое помещение 61,7 кв. м на 1м этаже ТЦ (ул. М. И. Неделина, 32, Липецк) с действующими арендаторами. Это не просто квадратные метры — это работающий арендный бизнес с предсказуемым доходом.Ключевые преимущества для инвестора:Стабильный трафик ТЦ. Высокая проходимость снижает риски простоя и ускоряет окупаемость.Готовые арендные отношения. Постоянные арендаторы уже закрепились на точке, есть история платежей и понимание доходности. По запросу предоставлю данные по ставкам и срокам договоров (без нарушения конфиденциальности).Развитая инфраструктура района. Удобная логистика, парковка, остановки — всё это делает локацию привлекательной для бизнеса и арендаторов.Полная эксплуатационная поддержка ТЦ. Управляющая компания отвечает за общие зоны, безопасность и коммунальные системы.Параметры:площадь: 61,7 кв. м,этаж и расположение: 1й этаж, рядом с центральным входом,планировка позволяет зонировать пространство под разные форматы,все центральные коммуникации подведены,в ТЦ действуют системы пожарной безопасности, видеонаблюдения и охраны.Назначение — свободноеЭто база для запуска собственного проекта или формирования арендного портфеля.Почему локация перспективна:Первая линия на 1м этаже. Лучшая видимость и доступ к трафику — ключевой фактор для быстрого старта бизнеса.Стабильный поток посетителей ТЦ. Даже в будни торговый центр посещают сотни людей: это снижает риски при запуске нового формата.Готовая инфраструктура и сервис. Управляющая компания обеспечивает эксплуатацию общих зон, безопасность и коммунальные системы — собственнику не нужно решать эти задачи.Гибкость использования. Планировка позволяет адаптировать пространство под разные задачи: от магазина до многофункционального офиса.Сделка:документы проверены, объект юридически чист,цена: возможен торг,возможны разные формы расчётов: наличные, безналичный расчёт, ипотека.Готова ответить на вопросы и организовать просмотр.