Продажа коммерческой недвижимости на улице Циолковского в Липецке

Продам павильон, расположенный на первой линии (перекрёсток Гагарина, Московской и улицы Циолковского), остановка ''Кольцо трубного завода''. Общая площадь составляет - 24кв.м. Идеально подходит для организации фруктовой лавки или другого формата розничной торговли, благодаря выгодному расположению и высокой проходимости.Согласованный проект на павильон и договор аренды до 2031 года на землю (с правом продления).Павильон представляет собой новое, утепленное строение, возведенное с применением современных материалов и технологий:- утепление по стенам 100мм., - по крыше 150мм., - полы выровнены полусухой стяжкой, под ней утеплитель Пеноплекс 50мм.,- внутри помещения проведена новая электрическая разводка с 10 розетками, предусмотрена отдельная линия для подключения системы видеонаблюдения (4 камеры),- общая электрическая мощность составляет 50 кВт (380 В), что позволяет использовать оборудование с высоким энергопотреблением. - павильон оснащен витражным остеклением, обеспечивающим хорошую видимость товаров с улицы,- качественная алюминиевая дверь, повышающая безопасность.Преимущества локации:- Пешеходный трафик к КБ, - транспортный хаб, - электробус который возит жителей с микрорайонов Звёздный и Взлётный, - будущая трамвайная развязка, - имеется остановочный карман (облегчает подъезд для поставщиков и покупателей), - за павильоном расположен жилой микрорайон, обеспечивающий стабильный поток клиентов. Павильон готов к использованию — осталось только завезти товар и начать работу. Для осмотра и дополнительной информации свяжитесь в удобное время. Код пользователя: 58767Номер в базе: 8936033