Продажа трехкомнатных квартир в Липецке

Продается уютная 3-комнатная квартира в кирпичном доме по адресу: Липецк, улица Космонавтов 25/4.Квартира просторная, светлая, теплая. Сделан капитальный ремонт. Санузел раздельный.Окна ПВХ. Стояки отопления пластиковые, радиаторы биметаллические. Установлены счетчики. Балкон застеклен под резинку. Установлена металлическая входная дверь. Хорошие соседи.Район с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой. В шаговой доступности магазины, аптеки, ТРЦ '' Москва '', Областной Центр Культуры.Рядом с домом общеобразовательная школа 47, детский сад 96.Один собственник . Обременений нет.Звоните - отвечу на все интересующие вопросы.Номер объекта в базе: 2392Квадрат — это агентство недвижимости, помогающее людям осуществлять грамотные и выгодные сделки с недвижимостью.14 лет профессионально решаем жилищные вопросы. Одобряем ипотеку. Нас советуют друзьям!Работайте с профессионалами, цените своё время и деньги.Звоните прямо сейчас!

Арт. 111713124 Продается уютная 3-комнатная квартира в тихом, 12 мкр-не города Липецка!Идеальное предложение для семьи с детьми!Преимущества:• Готовая к проживанию: косметический ремонт - заезжай и живи!• Большая площадь: Просторная планировка для комфортной жизни.• Без долгов и обременений:Полная юридическая чистота сделки. Удобное расположение: детский сад и школа в шаговой доступности - экономия времени и сил для родителей.Остекленный балкон.- наслаждайтесь видами и свежим воздухом.• Приборы учета: Экономия на коммунальных платежах.• Развитая инфраструктура:Магазины, кафе, спортивные площадки - все рядом! Не упустите возможность приобрести отличную квартиру в хорошем районе! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр.

Продается видовая трехкомнатная квартира в тихом зеленом районе города. Это идеальное жилье для семьи, где каждый найдет свое уединение в просторных отдельных комнатах!Хороший двор с детской и спортивной площадкой. Во дворе много места для автолюбителей. Близко находятся магазины (Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка), школа, детский сад. 10 минут до остановок ул. Доватора или Дом Художника, с которых легко уехать в любую точку города.Дом 1997 года постройки. Чистый подъезд. Новый лифт. Тамбур на 2 квартиры. Тихие спокойные соседи.Квартира не угловая, тёплая, расположена на комфортном 6 этаже 10 этажного панельного дома.Комнаты светлые, красивый вид из окон на разные стороны дома. Балкон из комнаты. Большая прихожая правильной формы, где можно легко установить вместительный шкаф-купе.Санузел раздельный, что обеспечивает максимальный комфорт и удобство. Установлены счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь.Не упустите уникальную возможность стать счастливым обладателем просторной квартиры и воплотить в ней ремонт на свой вкус!Быстрый выход на сделку. Один собственник - полная сумма в договоре!Торг возможен после просмотра.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!Номер объекта в базе: 2327Квадрат — это агентство недвижимости, помогающее людям осуществлять грамотные и выгодные сделки с недвижимостью.14 лет профессионально решаем жилищные вопросы. Одобряем ипотеку. Нас советуют друзьям!Работайте с профессионалами, цените своё время и деньги.Звоните прямо сейчас!

Арт. 135417425 Продается

Арт. 135356452 Уютная, чистая, светлая квартира, вся техника и мебель остается, заезжай и живи. Остановка возле дома, поликлиника, школа, детские сады, магазины, вся инфраструктура, центр города.

Свежий ремонт, никто не жил! 3-к квартира от собственника. Торг реальному покупателю.Центр города! Широкие проспекты и уютный зеленый двор.Выполнен полный евроремонт ''до бетона''. Никто не жил после ремонта.- Выровнены полы, стены, потолок- Заменены: окна, вся сантехника, линолеум , paдиаторы ( биметалл), двери межкомнатные и входные.-- сан.узел : пол -керамогранит , стены- керамическая плитка.—Кухня , коридор: стены декоративная штукатурка с моющимся покрытием— Изолированные комнаты, теплая, не угловая- Потолок натуральный (шпаклевка,краска), высокийНа фото цвет передается не точно.Балконы в обеих спальнях,выходят на обе стороны дома , один- на детскую площадку внутри двора , второй -на улицу Циолковского.Изолированная планировка: Кухня — 9 кв. м.Дом 91 серии, красивый район в центре города.Ц.Рынoк, TЦ Mалибу, ДС Звeздный, шкoлa интегpaл 52, спортивная школа ДЮСШ 1 , дет. сaд , магазины. Рядом оcтaнoвкa, отличная транспортная развязка. Из окон отличный вид на д/с Звездный и ЖД вокзал. Подъезд светлый, чистый. Лифт новый, хорошие соседи, общаемся в чате.Зимой в квартире тепло, летом не жарко ( наличие технического этажа).Один взрослый собственник, юридическая чистота квартиры.

Обратите внимание на эту квартиру — она действительно заслуживает вашего внимания.В продаже отличная 3-комнатная квартира площадью 65 кв.м со свежим ремонтом по адресу: ул. Хорошавина, д. 17.26 Мкрн.Квартира после ремонта, продается со всей мебелью и техникой, что на фото. Вам останется только привезти свои вещи! Планировка: Гостиная — 16,1 кв.м — идеальное место для отдыха и встреч Две спальни — 14 кв.м и 10,3 кв.м Кухня — 8,5 кв.м с выходом на балкон Раздельный санузел, отделан плиткой, установлен бойлер Просторный коридор с вместительным шкафом Кладовая обеспечивает дополнительные места хранения Дополнительные плюсы: Тамбур на 2 квартиры Ухоженная придомовая территория Детская площадка Хорошие семейные соседи Расположение и инфраструктура: В шаговой доступности школа 71, детский сад 15, ТЦ ''Европа'', фитнес-клуб, магазины, аптеки и кафе. ТРЦ ''Ривьера'' находится в 10 минутах от дома. Остановка общественного транспорта — в 3 минутах ходьбы, удобный выезд в любую часть города. Особенности: Один взрослый собственник с момента постройки дома Более 25 лет в собственности Без обременений Никто не прописан Быстрый выход на сделку Это уютное гнёздышко может стать вашим!Звоните и записывайтесь на просмотр.

Арт. 135340145 1--------------------Продажа квартира, Липецкая область, Липецк г., Советский, Детская ул., д.4а--------------------

Арт. 135227397 Уютная 3комнатная квартира в спальном районе — идеальный вариант для семьи!Квартира расположена в центральной части дома: окна выходят одновременно во двор (тихая сторона) и на улицу. Благодаря этому в комнатах всегда достаточно света, а жильцы могут выбирать, какую часть дня проводить в тишине, а какую — с видом на городскую жизнь.Преимущества локации:в шаговой доступности школа и детский сад — удобно для семей с детьми,рядом поликлиники — забота о здоровье не потребует долгих поездок,множество магазинов в округе — всё необходимое под рукой,отличная транспортная доступность: легко добраться как на общественном, так и на личном транспорте.Дополнительные плюсы:квартира не заселена — можно сразу въехать после покупки,один собственник — простая и прозрачная сделка.Приглашаем на просмотр!

Арт. 135229955 Продаётся просторная квартира в ЖК ''Коллекционер 1''В современном комплексе комфорт-класса на Проспекте Победы, рядом с Автовокзалом, предлагается к продаже светлая и уютная 3ёх комнатня квартира евро-планировки.Дом монолит-кирпич: надёжная конструкция, фасад утеплён и оштукатурен.Современная архитектура и дизайнерская отделка входных групп.Картинная галерея в холлах — эстетика и стиль с первого шага.2 больших лифта с усилителями сотовой связи, лифт ведёт прямо до паркинга.Закрытая территория с видеонаблюдением.Подземная парковкаВ квартире 2 изолированные комнаты и просторная кухня-гостиная — идеальное пространство для семьи.Комфортный 5 этаж из 25Просторные комнаты, высокие потолки 2,80 м.Отделка улучшенная черновая — стены выровнены под маячки, электрика полностью разведена, установлены розетки и выключатели, предусмотрены корзины под кондиционеры.Вертикальное отопление (стояки только на кухне, остальные трубы скрыты в стенах), мастер-выключатель, увеличенные оконные проёмы.Квартира станет отличным выбором для семьи, ценящей комфорт, продуманность и современную инфраструктуру. Здесь будет удобно жить как молодой паре, так и семье с детьми.

Арт. 129174628 Продаётся 3-х комнатная квартира, расположенная на 12 этаже 17-этажного дома в районе Опытной стации. Неоспоримым преимуществом квартиры является наличие большой кухни площадью 14,1 м2 и двух санузлов. Район очень удобный для проживания. Рядом с домом остановки пяти маршрутов. Удобная транспортная развязка позволяет добраться в любую точку города. В районе открылась самая большая и современная школа Липецкой области имени Циолковского. Рядом два детских сада (один из них с бассейном), почта, отделение Сбербанка, большая двухэтажная Пятёрочка, Магнит, небольшие магазинчики, гаражный кооператив, православный Храм, пункты выдачи, которые мы все так любим. И до всего пешком две минуты! До центра города буквально несколько минут на автомобиле. Всегда есть свободные парковочные места. Данную квартиру Вы можете приобрести под процентную ставку от 12,25%. ПОМОЖЕМ ОДОБРИТЬ! Полное юридическое сопровождение. Только для клиентов Самолет Плюс предоставляется полный отчет о квартире по всем параметрам, которые Вам не предложит даже самый крупный банк. Уникальное предложение - гарантийный сертификат, обеспечивающий Ваше спокойствие и безопасность сделки!Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого уютного гнездышка! Звоните, пишите в любое время.

Продаётся 3-х комнатная квартира 79,5кв.м. по адресу: ул.Коммунистическая, д.12 на 2этаже . Дом кирпичный. Высокие потолки -3м. Комнаты изолированные. Большая просторная кухня 12.6 м. С/у раздельный, отделан панелями. В доме произведен капремонт, заменены все трубы. Окна пластиковые. Квартира теплая, не угловая, требуется ремонт. Окна выходят во двор и на улицу. Балкон со стороны двора. Во дворе есть детская площадка. В шаговой доступности магазины, аптеки, остановка, школа.Документы к продаже готовы. Собственник.

Продается квартира c европланировкой. Общая площадь 67. 06 кв.м., кухня - гостиная 18.01 кв.м. м выходом на лоджию 4.38 кв.м. первая спальня 14.74 кв.м (мастер-спальня) с гардеробной комнатой и сан.узлом вторая спальня 11.84 кв.м с выходом на лоджию 3.59 кв.м. Инстеп.Перова - это новый жилой комплекс комфорт-класса в центральном районе города, с преимуществами: двор без машин закрытая внутридомовая территория с детскими и спортивными площадками входные группы на уровне земли бесплатный паркинг евро планировка (покупаете 2-к а функционал как у 3 комнатной квартиры) собственная котельная Жилой комплекс расположен недалеко от центрально рынка, также рядом есть садики, школы, ТЦ Виктория. Одобрении ипотеки : СЕМЕЙНАЯ 5% . Рыночная ипотека - 2%. Бронирование, оформление ДДУ, полное юридическое сопровождение сделки, всю работу выполняем БЕСПЛАТНО. Договор ДДУ ! Одобрение ипотеки. Работаем без выходных! Арт. 132445495

Код объекта: 2129480.Продажа трёхкомнатной квартиры в Липецке.Адрес и расположение: Россия, Липецк, проспект Победы, 95. Этот дом привлекает внимание благодаря удачному расположению в одном из самых развитых районов города. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает лёгкий и быстрый доступ к центральным районам Липецка, что особенно важно для бизнес-профессионалов.В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, что делает квартиру удобной для семей с детьми и инвесторов, ищущих ликвидное жильё.Квартира расположена на второй линии. Тихий, уютный двор. Технические характеристики: - Год постройки: 1994. - Материал постройки: панельный. - Материал перекрытий: железобетонные плиты. - Отопление: центральное. - Вид объекта: вторичное жильё. - Этажность: 10 этажей. - Парковка: наземная. Планировка и площадь: Количество комнат: 3. - Этаж: 8. - Общая площадь: 65,3 кв. м. - Жилая площадь: 40,2 кв. м. - Площадь кухни: 9,2 кв. м. - Площадь комнат: 10,4 + 13,5 + 16,3 кв. м. - Высота потолков: 2,7 м. Комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и приватность. Окна выходят на тихий двор и на частный сектор, предоставляя различные виды и возможности для отдыха. Состояние и удобства: - Ремонт: косметический. В двух спальнях выполнен косметический ремонт. В гостиной стены подготовлены под поклейку обоев. Туалет и ванная с тропическим душем - свежий ремонт.- Количество раздельных санузлов: 1.- Количество балконов: 1. Балкон застеклен и отделан пластиком. Установлено освещение.В прихожей вместительная гардеробная и кладовая. В подъезде - дополнительная кладовая.При входе оборудован тамбур для верхней одежды и обуви.Возможна продажа с мебелью.Преимущества: - Выгодная цена делает это предложение привлекательным на рынке недвижимости Липецка. - Удобное расположение в районе с развитой инфраструктурой. - Просторная планировка, подходящая для семей с детьми и бизнес-профессионалов. - Наличие балкона и изолированных комнат добавляет комфорта и функциональности. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2103829.В продаже трёхкомнатная квартира площадью 58,6 кв. м на улице Космонавтов, 80. Квартира расположена на 4 этаже пятиэтажного панельного дома 1974 года постройки.Планировка: Жилая площадь — 36 кв. м. Площадь кухни — 6 кв. м. Площадь комнат — 17 + 10 + 9 кв. м. Все комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и уединение. Высокие потолки (2,6 м) создают ощущение простора.Особенности: Старый ремонт, который можно обновить под свой вкус. Один раздельный санузел. Балкон. Наземная парковка во дворе. Окна выходят на улицу, а количество естественного света в комнатах порадует будущих жильцов.Преимущества: Квартира идеально подойдёт для семей, ищущих уютное жильё в спокойном районе. Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура делают этот вариант особенно привлекательным.Почему стоит выбрать эту квартиру? Просторная и функциональная планировка позволит организовать пространство по своему вкусу. Удобное расположение в развитом районе города. Возможность сделать ремонт по своему проекту. Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Запишитесь на просмотр и убедитесь в её преимуществах лично.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Предлагается вашему вниманию уютная 3-комнатная квартира с отличной планировкой. Квартира чистая и комфортабельная, идеально подходящая для проживания. В районе развита инфраструктура: рядом находятся магазины, школы, детские сады и другие необходимые объекты. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного жилья!Арт. 129853467

Арт. 121083353 Продается просторная 3-х комнатная квартира в кирпичном доме, общей площадью 62.1 кв.м. Студенческий городок, проезд Строителей 6. Комнаты изолированные идеальное решение для комфортного проживания семьи. Окна выходят на обе стороны, просторный коридор, есть место под гардеробную. Лоджия застекленная 6.5 метра. Тихий спальный район. Квартира требует ремонта, зато вся грязная работа уже выполнена. Расположение квартиры в этом районе делает ее привлекательной для жизни, все необходимое находится в шаговой доступности. Во дворе детская и спортивная площадка. Рядом школа 21, 17, детский сад 101, библиотека, колледж искусств. В близи много учебных заведений, что позволяет использовать квартиру как инвестицию. Например сдавать студентам. Звоните!! Записывайтесь на просмотр. Торг реальному покупателю.

Код объекта: 1941394.Продаётся трёхкомнатная квартира по улице Звёздная, 13/2. Квартира расположена на 5 этаже 9-этажного панельного дома. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и уют.Общая площадь квартиры составляет 63,5 кв. м, из которых 38,8 кв. м - жилая площадь. Высота потолков - 2,6 м. Комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и уединение. Окна выходят на улицу и во двор.В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому можно сразу заселиться или внести свои изменения по вкусу. Электрика вся поменяна. Трубы и радиаторы также недавно менялись. Есть балкон, откуда открывается прекрасный вид.Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, недалеко от остановки. Рядом есть магазины, школа N49, детские сады, поликлиника и другие необходимые объекты. Наземная парковка позволяет без проблем найти место для автомобиля.Не упустите шанс стать владельцем этой уютной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Трёхкомнатная квартира в кирпичном доме (3 этаж) Планировка и состояние Функциональная планировка, комнаты изолированные. Общая площадь указана без учёта балконов. Ключевые преимущества Два балкона: просторная лоджия с выходом из кухни балкон в спальне — для приватности и хорошей инсоляции. Санузел раздельный. Инфраструктура района (пешая доступность) Нижний парк для прогулок и отдыха. Кафе и рестораны на любой вкус. Сетевой гипермаркет ''Лента'' и другие продуктовые магазины — все бытовые и досуговые потребности покрыты. Юридическая чистота В собственности более 5 лет. Нет обременений, арестов, долгов по коммунальным платежам. Один взрослый собственник. Итог: Сбалансированное предложение для жизни: практичная планировка, удобство расположения и вся необходимая инфраструктура рядом.

Арт. 129070701 Продаётся просторная и светлая 3-я квaртира 47 м² на 1-м этаже в 5-ти эт. доме 10 микрорайона. Хороший и тихий район с развитой инфраструктурой в шаговой доступности: школы, детсады, магазины, почта, банки, пункты выдачи, аптеки, поликлиника, Парк Победы, ТРЦ Мегаполис и многое другое. Дом панельный, после кап. ремонта, утепленные стены. Квартира с косметическим ремонтом, санузел раздельный, отделан плиткой, в ванной теплый пол, водонагреватель, пластиковые окна, остаётся вся мебель, окна выходят в обе стороны.Квартира принадлежит двум взрослым собственникам, рассмотрим любую форму оплаты.Идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и удобства городской жизни! Не упустите шанс стать владельцем прекрасной недвижимости в отличном месте!Самолёт плюс помогает:• Выгодно продать Вашу недвижимость и подобрать подходящий вариант покупки.• Одобрить ипотеку в банках-партнерах и согласовать уменьшение первоначального взноса. Отправляем заявки из нашего офиса!•Ипотека на вторичное жильё от 11,90% только для клиентов Самолёт плюс• Экономим на ипотечном страховании. У нас льготные условия страхования и самые низкие коэффициенты от наших партнеров. Звоните! Делаем расчет.Работаем с материнским капиталом , военным и IT сертификатами.

Арт. 133310699 Пpoдaётся 3ком. квартира в центральном районе Липецка, вся инфраструктура в пешей доступности.Кваpтира oчень тёплaя, cвeтлaя, комнаты изолированные, можно сразу заехать и жить.Baнна/туaлeт - плитка, тёплый пoл.Потолки выровнены, пoкрашeны. Пoл - линолеум. Бaтарeи oтoпления бимeталл ( платим за отопление по счетчику, всегда выгоднее чем по нормативам)Счётчики на воду/эл.энергию. 2 кoндициoнеpa, водонагpeватель.Лоджии остеклены и отделаны панелями ПВХ. B собствeннocти бoльше 10 лет. Всегда есть парковочные места.Подходит под ипотеку , возможна ставка 11,95%

Арт. 129888624 Я Юлия- специалист по подбору недвижимости , компании Самолет плюс ( на 60-летия СССР,2б) Со мной можно безопасно и на лучших условиях, в том числе и ипотечных, приобрести недвижимость . Продаю квартиру в ЖК КОЛЛЕКЦИОНЕР . Современный жилой комплекс на главном проспекте городаПреимущества: Огороженая детская и спортивная площадкаПодземный паркингЭргономичная планировка Увеличенные оконные проемыУсилители сотовой связи в лифтахЛифт из паркинга до любого этажаКартинная галерея прямо в вашем доме О квартире: 3 изолированные комнаты Остекление балконаРаздельный санузелКомфортный этаж Если вы ищите квартиру без ремонта , хотите воплотить свою мечту в реальность , то вы уже ее нашли . Можно приобрести квартиру как за наличный расчет , так и по ипотечной по ставке 12.25% , только для клиентов компании Самолет плюс ЖК ''Коллекционер'' — это новый авторский проект комфорт класса расположенный на пересечении проспекта Победы и ул. Будённого. Продажи уже открыты. На территории комплекса планируется детская и спортивная площадка. Также предусмотрен подземный паркинг. '' — это новый авторский проект комфорт класса расположенный на пересечении проспекта Победы и ул. Будённого. Продажи уже открыты. На территории комплекса планируется детская и спортивная площадка. Также предусмотрен подземный паркинг.

Арт. 133233543 Продаю квартиру в доме на 40 лет Октября 1а. Дом кирпичный 2016 года постройки.В доме нет лифта!!!Квартира с перепланировкой, кухня - гостиная и 2 спальни. Есть гардеробная.Состояние квартиры жилое. Косметический ремонт. Собственник один.Ипотеку и маткапитал рассмотрим.

Арт. 134999237 Продаётcя тpёхкомнaтная квapтиpa 91-oй серии на улице пр-к 60 лет ссср!Новым владельцам останется:Кухонный гарнитур. Фасады массив, фурнитура blum.Просторный шкаф купе для храненияВодонагреватель и мебель в ванной комнатеДом pасположен в одном из районов с самой развитой инфраструктурой.В шаговой доступности: Октябрьский рынок, ТЦ Армада, Бассейн Лидер, парк ПобедыДля детей: Центр технического творчества ''Новолипецкий'', Дом творчества ''Октябрьский'', Музыкальная школа 8, Школа 69, детский сад 40, 21, 136 Преимущества квартиры: Капитальный ремонт в 2017 году. Замена всех инженерных систем: Проводки, водоснабжения, водоотведения, отопления. Современные чугунные радиаторы. Продуманный ремонт вплоть до балкона. Теперь это полноценная лаунж зона.- Качественные материалы. Максимум что потребуется это освежить краску. Межкомнатные двери массив, с приличной фурнитурой. Входная дверь Тоrех с терморазрывом. Квартира на две стороны — свет в течение дня. Покрытие во всех комнатах добротный ламинат. Один взрослый собственник более 5 лет! Полная стоимость в договоре, никто не прописан. Быстрый выход на сделку.Есть возможность взять в ипотеку под 11.9 %По всем интересующим вопросам звоните, пишите! торг в пределах разумного!

Арт. 134995724 Пpодaётся трёxкoмнатная квартирa на улице Стаханова! Развитaя ифраcтpуктура: мнoго магaзинoв. 2 шкoлы- 42 и 68, неcкoлько детских cадoв, бaсceйн ''Лидер'', а также тeниcсные кopты. Шикaрныe мeстa для прогулок, Парк Победы и Молодежный в 5-7 минутах ходьбы. В шаговой доступности 3 детско - спортивные школы, Октябрьский рынок.В доме произведен капитальный ремонт с заменой труб горячего и холодного водоснабжения, батарей (стоят чугунные батареи, в квартире очень тепло), а также канализации. Во всей квартире заменены окна на пластиковые, с пятикамерным пакетом. Тамбур на 2 хозяев, адекватные , спокойные соседи и рядом, и вверху, и внизу. 3 года назад произошла замена лифта, ездит без задержек и остановок. На воду, электричество имеются счетчики. все поверены и в отличном состоянии.Все комнаты изолированы, отсутствуют перепланировки..Один собственник, последняя передача прав собственности в 2019 году, отсутствуют несовершеннолетние собственники, материнский капитал, временно выписанные. В квартире никто не проживает, никто не прописан, никогда не сдавалась. Квартира чистая и юридически и фактически.Есть возможность купить под ставку 11.9% Реальному покупателю торг, по всем вопросам звоните, пишите!